社会普遍关注的社会问题。人到老年，常有恐老怕病惧死的心态， 加之家庭日趋小型化，青年人与父母交流少了，势必造成他们的落伍 感，甚至发生心理问题。老人中差不多有三成的人都存在这样或那样 的心理问题，部分老年人因离退体的社会角色转变而产生出心理不适 应现象，如出现焦虑抑郁孤独和失落感，与子女远离后的空巢感 季，台风季节往往雨水增多。 降水量占全年的。终年无雾。年平均气温，月份气温 最高，月平均，月份气温最低，月平均，极端气温最 高最低。浪潮为不规则日潮型，以日潮为主，每月 天为日潮，日潮时最高潮位米，持续小时，最低潮位米， 平均潮位米，最大潮差米，最小潮差米。平均潮差 米。涨潮时水分为两支流，支向东南流经码头处进入河，流速 米秒另支自白排礁缺口向西北流，流速米秒。落潮流向相 反，流速分别为米秒和米秒。落潮时间持续小时，泥沙 被落潮带入大海，港池回淤量较少。 交通条件 公路岛的公路从早期的海榆东中西三线发展到，现 在的东西两条高速公路，将全岛的主要县市紧密的联系了起 来，在铁路运输不发达的岛上高速公路成了岛上的交通首选， 在东西二线通车之后直担任着重要作用。是岛上的交通大 动脉。 航空位于市以西公里处的国际机场是国内的运输大 机场之，承担着通往国内乃至世界的重任。国际机场， 代码，位于省岛市中西北部的羊栏镇村，东距市中心约公里，西距天涯海角旅游风景区公里。国际机 场建成于年月，月日正式通航。 港口是海滨城市，当地人自古靠渔业和航运为生，港口自然 是的大窗口，从早期的榆林港到现在的港都见证着的航运发展, 铁路原有铁路走西线，环线铁路原为窄轨铁路，始建于四十年 代，后毁于风灾。新中国建立后，于年开始重建石碌至八所段 公里，以后建成八所至段公里，共长公里，另外自六香至安 游修支线公里。以上各段均为标准轨距。站在省市内，建于 年。离六乡站公里，隶属广州铁路集团公司铁路总公司管辖。 现为二等站。客运办理旅客乘降行李包裹托运。货运办理整 车零担货物发到。年历史性的跨越，粤海铁路顺利通车，标志 着从此能坐火车顺利离开。 旅游资源 市旅游资源得天独厚，是省风景名胜最多而又最密集的地方， 在约两百公里的海岸线上，密布亚龙湾大东海鹿黄色，石英质，含约的粉粘粒， 饱和，稍密中密状态。 中风化花岗岩孤石褐黄肉红等色，节理裂隙发 育，部分矿物已风化变质，岩芯呈块及短柱状。 粉质粘土灰白土黄褐黄色，原岩结构清晰 可辨，夹的强风化硬块，硬塑状态，干强度及韧性中等，摇 震无反应，光泽反应稍有光滑。 强风化花岗岩黄褐褐灰色，节理裂隙很发育， 大部分矿物已风化变质，岩石较破碎，呈碎块状，砂砾状或土夹块状， 岩块用手可折断，为软岩，岩体破碎，岩体基本质量等级为Ⅴ级。 第章项目总论 项目背景 项目名称 梅村老年之家养老院项目。 项目承办单位及法人代表 项目承办单位市镇梅村村委会 项目法人代表 项目拟建地点 市镇梅村白毛小组 承担可行性研究报告编制单位 研究工作依据 有关政策文件 中华人民共和国老年人权益保障法 国务院办公厅关于转发民政部等部门关于加快实现社会 福利社会化意见的通知国办发号 国务院办公厅转发全国老龄委办公室和发展改革委等部门 关于加快发展养老服务业意见的通知国办发号 财政部和国家税务总局关于对老年服务机构有关税收政 策问题的通知财税号 省实施中华人民共和国老年人权益保障法若干规定 省老龄事业发展十二五规划 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,省人民政府办公厅关于贯彻实施农村五保供养工作条 例切实做好农村五保供养工作的通知业的意见琼政办 号 市国民经济和社会发展十二五纲要 有关标准规范 老年人住宅设计规范 城市居住区规划设计规范 城市居住区公共服务设施设置规定 方便残疾人使用的城市道路和建筑物设计规范 住宅设计规范 住宅建筑设计标准 建筑工程交通设计及停车场设置标准