产 货币资金 交易性金融资产 应收票据 应收账款 预付款项 应收保费 应收利息, 应收股利 其他应。 投资规模及资金来源 软件园，其项目总投资为万元，其中建安工程费用为万元，占总投资的工程建设其他费为 万元包含土地征地费万元，占总投资的预 备费万元，占总投资的建设期利息万元，占 总投资的。 本项目总投资为万元，建设单位投资集团有限公 司自筹资金万元，万元为向国家开发银行申请贷款, 银行贷款比例占总投资。 贷款年利率按照贷款年以上计算，即 。 成都高新区投资有限公司把在建工程以及土地开发收益权作 为贷款质押担保，项目资金条件具备。 结论 本项目是软件产业的工程，项目建成后将有助于提高产业承载能 力，促进相关产业的发展，项目的建设具有良好的社会效益和较好的 经济效益，根据本项目的方案，财务评价具有可行性，还款资金有可 靠保障，建设方案切实可行，建议加快项目建设前期工作，充分考虑 项目建设和经营中的可能遇到的问题，有关方面提供更有力的支持， 促进项目的实施，更好地发挥其社会经济效益。 但项目建设投资，部 分依赖于银行贷款，建议贷款银行加强监控贷款资金的使用和办公楼 出租与销售资金的回收，力争尽快收回贷款。 第二章项目建设背景及必要性 项目建设背景 软件园位于成都市高新区，高新区地处成都市城市中轴线南 区距市中心公里，年经国务院批准为首批国家级高新技 术产业开发区。 按照新轮土地利用总体规划和城市建设规划调整方 案，高新区将在南部园区重交通区位等都符合研 发中心建设场址的选址要求。 项目建设条件 项目区域环境 地理位臵 成都位于四川省中部，四川盆地西部，介于东经度分 度分和北纬度分度分之间，总面积平方公里，东 北与德阳市东南与资阳市毗邻，南与眉山市相连，西南与雅安市西北 与阿坝藏族羌族自治州接壤。 成都高新区位于成都市中心城区南部，面积平方公里，距离市中 心及机场分别为公里和公里。 主要建设以软件及外包服务产业 主导的科技商务新城天府新城，具有科技商务国际时尚宜居 五大功能。 地形地貌 第章总论 项目背景 项目名称 亩软件园建设项目 建设性质 新建项目 业主单位介绍 建设主管单位投资集团有限公司 公司类型有限责任公司国有独资 项目法定代表人 注册资本柒拾柒亿叁仟壹佰捌拾壹万玖仟肆佰玖拾陆点陆玖元 项目概述 成都软件园是中国个软件产业基地之国家软件出口创 新基地国家服务外包基地城市示范园区，位于成都高新区南部园区 核心地带，园区规划建筑面积万平方米。 作为成都发展软件与信 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,息服务产业的重要载体，软件园已成为成都软件与信息服务产业 的核心聚集区。 作为国内目前发展最快的专业软件园区，软件园 自年正式投入运营以来，已经吸引了包括 新电华为阿里巴巴马重点建设以科技创新软件孵化现代知识 服务国际金融以及市政中心为主体的现代化科技园区。 成都市高新区将城市发展和产业发展规划相结合，明确了未来的 定位和发展方向，即努力把成都高新区建设成国际知名全国流 西部第的产业发展增长极和辐射源。 根据四川省人民政府文件关 于支持成都高新区加快建设世界流高科技园区的意见，成都高新 区发展定位是坚持走创新与发展并重的道路，实施本土化与国际化相 结合战略，到年成为四川省自主创新高新技术产业高科技 人才创新创业及高端要素和专业要素的聚集地，成为新兴产业和新 兴业态的发源地。 高新区目前在软件及服务外包产业方面，已获得国家软件产业基 地国家软件出口基地等国家级基地授牌。 成功培育了卫士通迈普 国腾任我行颠峰等批本土软件企业，引进了赛门 铁克微软等批国内外知名企业，软件及服务外包企业总数达家，初步形成了软件和信息服务外包游戏动漫信息安全行业应 用及嵌入式等几大特色领域，是目前中国最大的信息安全产品生产基 地和第三大游戏产品研发运营中心。 项目建设必要性 项目建设是高新区发展的需要 软件产业是高新区重点发展的行业，成都高新区软件产业涵盖 设计服务外包信息安全数字娱乐