大东区两级政府依托区域产业优势，特别 是抓住德国宝马公司和上海通用公司入驻的有利契机，通过产业基地 前期的建设，确保了汽车等先进装备业的迅速发展，有诸多世界知名 企业纷纷也要源为沈北开发大道上的市政供水管网，新建座地 下消防与生产合用水池，新增设备台套。 供热 热源由市政供热管网提供，采暖面积平方米，采暖热负 荷。 电气 新建箱式变电站台，内装节能变压器台，高压配电柜装于 箱变中。 沈阳国际工程咨询中心 项目投资估算和资金筹措 项目投资估算 本项目总投资为万元，其中建设投资万元，建设期利 息万元。 项目资金筹措 本项目总投资为万元，其中自筹万元，申请开行贷款 万元。 项目建设工期 项目建设期个月。年月正式开工建设，年月竣 工验收。 项目主要技术经济指标 主要技术经济指标表 表 序号指标单位指标数 用地面积 项目占地面积平方米 建筑总占地面积平方米 主要建设内容 车间建筑面积平方米 车间二建筑面积平方米 垃圾房建筑面积平方米 值班室建筑面积平方米 总投资万元 资金筹措 申请开行贷款万元 自筹万元 年平均收入总额万元 沈阳国际工程咨询中心 年平均利润总额万元 年平均税后利润万元 项目可行性研究结论 本项目属于基础设施和标准厂房建设，通过项目实施可以实现用 地结构调整，显著提高土地利用效率，为汽车零部件企业创造优良的 生产和经营环境，带来更大的经济效益。本项目的实施也必将改善沈 阳北部城郊地区交通供电供水排水供热通讯等设施条件， 形成崭新的投资环境，进而带动周边地区的土地增值和产业发展，有 力地促进沈风化桩周土的极限摩阻力，地基土 容许承载力 地震烈度度。 施工条件与水电供应 沈阳市拥有批水平高经验丰富实力雄厚的建设工程监理 和管理人才，并在施工和管理方面积累了许多宝贵的经验，同时，施 工设备配套，机械设备齐全，完全有能力完成道路和桥梁建设的要求， 另外对于技术要求较高的工程，可通过招投标优选实力强的专业施工 队伍，合理安排施工组织设计，委托监理单位加强施工监理，确保工 程顺利完成。 本项目位于城市近郊，施工条件优越，水电供应就地即可解决。 目录 总论 项目基本情况 项目可行性研究的依据 项目可行性研究的范围 项目建设目标 项目建设内容和规模 项目投资估算和资金筹措 项目建设工期 项目主要技术经济指标 项目可行性研究结论 项目提出背景及建设必要性 项目提出的背景 项目建设的必要性 建设地点及建设条件 项目建设地点 项目建设条件 项目工程技术方案 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 土地购置 总平面布置 建筑 结构 给水排水 采暖通风 电气 项目环境保护 采用标准 环境概况 主要污染源和主要污染物 环保措施 项目安全与消防 安全生产 消防设计 项目节能 建筑节能 给排水节能 采暖节能 电气节能 项目组织及进度安排 项目组织与管理 项目进度安排 项目招投标 项目投资估算及沈阳欧盟经济开发区产业组团的形成和发展。 本项目建设必要性充分，工程技术方案合理，建设资金可以落实， 建成后所带来的社会环境经济效益显著，实施建设是必要的和可 行的。 沈阳国际工程咨询中心 项目提出背景及建设必要性 项目提出的背景 沈阳东盛工业园二区作为政府招商引资项目，管委会研究通过并 同意由沈阳沈海现代工业示范区资产经营有限公司出资建厂，由信诺 公司租赁使用。该项目从年月开始施工，年月停工， 整个厂区厂房和业务用房等设施的基础部分均已施工完毕。由于企业 受到世界金融危机的影响，信诺公司最终放弃了该项目，于年 年初被迫停工。 该项目基本属于政府和国家开发银行投资项目，由于停工已经快 两年，基础部分已经开始受损，如不尽快开工，必然会导致国有资产 流失。鉴于当前经济回暖的形势，有大批国内外中小企业涌进欧盟开 发区，希望借此机会在妥善处理好国有资产的前提下，亦利用它为中 小企业服务，解决中小企业先期投资大，无力建设厂房厂区的困难， 由此提出建设沈阳东盛工业园二区项目。 项目建设的必要性 沈阳欧盟经济开发区位于沈阳市东北部，大东区的北部，人口 万。大东区的经济和社会发展首先得益于沈阳市得天独厚的地理位 置生产要素