年中继续持续段时间，此外 从温家圪堵方向的房地产建设日益繁荣。 三目前市场的开发结构年，鄂尔多斯市房地产业开发量达到万平方米，与包 头市基本持平，是呼和浩特市的初预 算的，同比增加万元，同比增长，总量位 居全市各旗区第三位。地方财政收入完成万元，完成年 度预算的，同比增加万元，同比增长。由于 经济总量迅速增长，带动了城市居民收入的增长，促进当地形成 了大量的高收入人群，为市民未来购房置业打下经济基础。诸多 经济社会利好因素的合成，特别是城市化进程的不断推进，旧城 改造已经成为伊金霍洛旗目前城市建设的重要任务，温家圪堵位于享有内蒙第经济强镇乌兰木伦镇南部，属乌木伦镇经济核心 地，原有规划十分拥挤，为此启动温家圪堵假城改造，建设高标准 商住小区，满足人们商住需求十分迫切。 四项目建设的必要性 伊金霍洛旗温家圪堵旧城改造区项目的建设符合伊金霍洛旗 总体发展规划的要求，与乌兰木伦城市发展程度相适应，建成后将 为乌兰木伦镇居民提供处具有有良好居住环境有完善基础设施 的文明卫生的示范小区，提供多样化可选择的适应性强的经济 型住宅，满足入住居民居住生活环境和条件的安逸性舒适性和安 全性的要求。 伊金霍洛旗温家圪堵旧城改造区项目整体规划不仅体现生态 性经济性和文化性，还坚决贯彻可持续发展的战略要求，为人们提 供舒适环保清新自然并充满生机和活力的居住空间和居住环境， 随着本项目的实施，极大地促进了旧城区的改造建设力度。 伊金霍洛旗温家圪堵旧城改造区项目的建设将带动本地段 发展，拉动人民群众消费，为当地政府财政区项目工程用地面积平方米，总建筑面积平方米。 第三章项目建设地点及建设条件 项目选址 项目地点 本项目位于鄂尔多斯市乌兰木伦镇温家圪堵村。 二场地现状 土地使用性质为居住用地，场地基础设施完善，基本达到七通 平条件，并且已通过挂牌方式取得项目土地使用权。 三城市规划及区域性规划要求 本项目场址符合乌兰木伦镇城市规划功能分区要求，项目按乌兰 木伦镇规划局有关规定进行设计。规划部门已批准项目的选址意见。 目录 第章总论 项目概况 八主要技术经济指标 二建设单位概况 三项目提出的理由与过程 四项目建设的必要性 五项目可行性研究报告编制原则与依据 第二章市场需求分析与建设规模 鄂尔多斯市房地产市场现状 二鄂尔多斯市房地产市场供需预测 三建设规模 第三章项目建设地点及建设条件 项目选址 二建设条件 第四章项目建设方案 编制依据 二规划设计主题 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,三规划设计方案 四建筑方案 第五章配套工程建设方案 电力工程 三给水排水工程 四采暖通风与空气调节 五燃气 第六章环境保护 环境现状 二项目建设与运营对环境影响 三环境保护措施 四环境影响评价结论 第七章劳动安全卫生防护政部门增加税收，对当地 的经济发展产生积极的影响。在项目的具体实施和运作中，可为当 地失业或待业人群提供就业和再就业的机会。 伊金霍洛旗温家圪堵旧城改造区项目以整体规划空间层次 多样，组团空间亲切宜人疏密有致的特点，创造了自然休闲高 层次的社区居住环境，引领市场方向，更好地满足市场快速增长的 需求，必将会获得市场的认可。项目的建设在实现舒适健康的居住 生活的同时，也必将为开发企业带来良好的经济社会效益。五项目可行性研究报告编制原则与依据 编制原则 符合国家内蒙古以及鄂尔多斯市有关法律法规及规范， 贯彻国家自治区有关房地产及住宅建设的规定，按城市总体规划 进行布局。 结合当地社会经济发展水平，方案设计坚持合理适用原则， 合理确定建设规模及标准。 建设集居住生活配套为体的大型生态生活园区，吸收优 秀的地方居住规划特点，创造具有本市特色的满足居住生活需要的 环境功能，努力创造个开放的，与城市生活密不可分的有机结合 综合体。 二编制依据 国家发展改革委员会投资项目可行性研究报告指南试用 版 国家发展改革委员会建设部建设项目经济评价方法与参 数第三版 国家和地方有关规程规范政策及条例等。 伊金霍洛旗城市总体规划。 建设单位提供的其它有关资料及数据。 第二章市