境改善的情况下，提例不得低于全部土地出让款的之 后又明确二手房交易营业税免征年限恢复至年。此系列密集出台的 政策，方面从供给源头遏制房价攀升，盘活库存土地，另方面在 开发商融资环境改善的情况下，提高其 离不开水源，择水而居更是每个购房者梦寐以求的居住理念。早 在年，江汉区政府力排众议，不惜斥巨资在北湖区域打造 汉口中心城区首个休闲广场。如今，西北湖广场已作为武汉市 座品味高设施全特设鲜明城市现代化精品广场而被市民津津 乐道，成为市中心道亮丽的风景线。居住其中出则尽阅都市繁 华，入则纵览湖观美景，畅议人生，风光无限。良好的自然景观 资源为该区域形成氛围奠定基础。交通便利，配套设施极其完善。项目仅靠武汉市商务金融 中心，拥有便捷自如的交通体系，并有多达多条公交路线直 达武汉三镇，青年路新华路客运站近在咫尺，距武汉天河机场 仅分钟车程，更与武汉铁路交通枢纽汉口火车站仅隔公 里之遥，空路交通运输的显著优势将给你的出行带来极大便利。 另外，该地区配套设施的完善再武汉市也是首屈指的，随着市 政府对建设大道金融条街的成功改造，建银大厦瑞通广场 香格里拉酒店等流写字楼高档酒店的进驻，建设大道成为真 正意义上的集金融商贸娱乐休闲于体的现代化景观金融 条街。 豪宅领地个真正意义上的富人区 正是由于西北湖片区的核心价值不断显现，该区域也成为了武 汉市豪宅的代名词。世纪华庭万豪国际凤凰城天润北湖∙ 假日等项目，共同打造武汉市豪宅领地。住在西北湖片区，不 仅仅是种生活享受，更是种身份区隔的符号，是尊贵高 品位的象征，而该区域的稀缺预示了该区域即将成为武汉市绝 版豪宅，价值的大幅攀升不言而喻。 巨大的发展空间和升值潜力。 周边商务办公气息浓厚，聚集了些商务写字楼及政府机关事 业单位。区域为居居 住环境，以自住为主。自住者在买房时比较看重居住环境文化氛围 交通环境，因为自住讲究的是舒适。这部分的消费者平时是上班族， 如果交通条件不好，就会给他们带来工作的不便，所以说交通是他们 首选地个因素。 政府机关工作人员和个体户中，投资行为比较强。政府机关 工作人员，条件稍好的早就有了住房，但是其中有部分住房时国家 分配或者房改房，这类房子没有选择的余地，因此大部分政府工作人 员对现有住房不满意，不满意的因素有地理因素住房内外环境楼 盘建筑设计配套设施等，因而他们有了住房也希望购房，目的是改 善居住条件。 政府工作人员中，也有少部分人买房是为了投资。以投资 第章项目概况 项目地理位置 二项目周边主要生活商服配套设施 三项目主要经济技术指标 第二章区域道路交通现状规划与分析 第三章投资分析 投资环境分析 二投资潜力分析 第四章市场分析 市场预测分析 二本项目周边主要楼盘基本情况 三目标消费群体定位 第五章建设地点及自然条件 地理位置 二区域地质构造 三区域地貌 四场地地基土基岩构成及特征 六地震地质条件 第六章项目的分析 优势 二劣势 三机会 四威胁 第七章项目的规划与定位 第八章项目营销推广策略 第九章物业管理及服务 第十章投资估算及资金筹措 第十章财务评价 第十二章风险分析 项目风险 二规避项目风险的对策 第十三居住老城区，居住人口多且密集。该类人群收入 水平高且稳定，有很强的购买能力。教育配套设施也显得较为完善。为了更好的凸现该区域的核心价值和经济辐射力，江汉区政 府在近期拟建平方公里的示范区域，精力打造环境优雅功 能齐全设施流文明高尚的现代商贸金融中心，示范工程 项目包括西北湖西片的整体开发，西北湖北片樱花园，建设北湖 环湖路，城中村的改造以及北湖西路路面的整治工程。届时，西 北湖片区的环境将更加优雅景致更加迷人，道路更加整洁，该 区域作为都市心脏的核心竞争力将进步得到显现，其发展潜力 和升值空间都是不可估量的。 第四章市场分析 市场预测分析 年武汉市房地产市场回顾 宏观调控下，年中国房地产市场可谓是生机勃勃。年底， 国家推出了系列的购房优惠政策，坚定了消费者的购房决心实 行积极的财政政策和宽松的货币政策，解决