日供水能力为 万吨。市区供水管网已经形成。本项目所处朝阳大街西段， 水源为日供水万吨的市南水厂，通过朝阳街供水管道 供给，供水充足，用水方便，项目用水可通过朝阳路自来气公司主要负责天然气利用工程的建设及建成营 运后的管理。天然气工程设计规模为年供气能力， 总投资为万元。其中期工程年供气能力为 ，总投资为万元，供气范围为城区东至尤河南到 陇海铁路西至渭化北至东风路和环北路。该工程自二 年元月八日开工，目前期工程大部分已完成，且已部分投入 使用，现市区已有户居民用上了天然气，公福用户现有 台大锅灶台锅炉已完成气化改造并用上了天然气，天然 气累计销售量达，实现利润元。 项目概况 依据天然气利用工程总规模，四川石油管理局勘察设计研 究院设计本项目生产调控大楼总建筑面积应为平方米。 按照该规模，天然气公司申请在朝阳大街中段北侧征用建设用 地亩，并已得到市土地管理部门的用地批复。而按照城 市建设总体规划，在此地段沿朝阳路两侧的建筑，规划要求必 须在层以上。为此，项目单位经过论证，并经公司届三次董事会研究同意，拟在原生产调控大楼规模的基础上，加大 建筑面积，合二为建设幢智能化办公营业性服务为体 的综合服务大楼。综合服务部分按三星级宾馆设计，规模拟达 到接待住宿人，接待用餐人能力。总体大楼共十四层， 裙楼三层，设地下室层，建设规模为建筑面积，其 中调控业务用房建筑面积，综合服务用房建筑面积 。同时拟建大楼力求设计超前新颖，装饰豪华气魄， 依据环境特征采用透空围墙进行空间分割，从而把该工程建设 成为城市的标志性建筑。 第三章项目建设荷为级。 采用双回路供电，路由市区电网接入，路为柴油发 电机备用。按照照明，中央空调，预计用电负荷 为，计算功率为。选取台变压器。对消 防泵电梯消防疏散照明调控中心控制大厅，以及大堂 餐厅等处采用双回路供电，末端自动切换。 采暖通风 采暖制冷供热水均由中央空调系统。中央空调选用两台溴 化锂直燃机，单机制冷量为，与之配套选用两台低噪 声冷却塔三台空调冷却泵三台冷却泵，可保证冬季供暖 夏季制冷，并能保证常年有卫生热水供应。热水供应系统采机 第章总论 项目名称 市天然气综合服务楼工程 承办单位 市天然气公司 项目负责人 黄新文 可行性研究报告编制依据 市城市发展总体规划 市人民政府渭政规发号关于对市天然 气公司申请天然气工程调控中心建设用地规划定点的批复 市天然气公司关于编制市天然气综合服务楼工程 建设项目可行性研究报告的委托书。 建设地址 项目拟建地址位于朝阳大街中段北侧，东临南北二路，西 靠移动通信分公司，南起朝阳大街，北至东西二路区域内。 建设规模 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,天然气综合服务楼项目占地亩，建筑面积。 项目总投资及资金来源 项目估算总投资为万元，其中自筹万元，银行 贷款万元。 项目建设周期 项目计划建设周期为个月。 第二章项目背景 项目区概况 项目所在地市城区设的必要性 项目建设是满足城市总体规划的要求 本项目拟建地址位于朝阳路中段，该区域是代表新兴城市 风貌的城市新区，是城市的西大门，也是城市规划中的重点建 设区段。根据市中心区西部控制性详细规划要求，区域布 置应采用开敞的城市空间部局形式，建筑物建筑高度应在 至米之间，建筑层数应为至层，建筑方案应结合用 地特征进行景观分析，使建筑所有立面能够满足城市景观要 求。为了建设好的形象窗口，本项目大楼拟建层数为层地下室层，建筑高度为米。同时在外形设计和场地 布置上，突出独特风格，又充分考虑与周围建筑的协调，以把 该区建设成市的道亮丽风景，进而满足城市居民的精神需 要，满足城市发展的总体要求。 项目建设是保证天然气公司正常业务开展的需要 根据市天然气利用工程可行性研究报告和天然气利 用工程初步设计，天然气利用工程项目定员人，项目正 常经营后，按照业务需要，需生产经营调度办公科研 设计及会议等用房余平方米，含营业仓库维修以及 其它用房总面积应为平方米，这样才能保证天然气利用 工程项目运营后的业务正常进行。天然气利用工程自二 年元月开工以来，随着工程的进展，目前已有正式员工 名，下设部门十个，目前的办公调度