1、“.....工程地质条件 该地段地处浑河南岸二级冲积阶地，地表为较厚的第四系冲积物，地基 承载力较大，地下岩性稳定，季节性冻土层厚度约米。经工程地质 初勘，地基岩土稳定无不良地质现象，适宜工程建设，般多层高 层均可采用常规桩基础。 基础设施条件 随着道路的改建扩建和相新建，给水雨水污水电力从沈阳出发，小时可达营口港，小时可达大连港......”。

2、“..... 空运沈阳桃仙国际机场，是东北地区最大的枢纽机场。从沈海现代工 业示范区出发，分钟可抵桃仙国际机场。以桃仙国际机场为基地的北 方航空公司，已开通国内外航线多条，可直达中国香港特别行政区和 国内各主要城市以及朝鲜俄罗斯日本韩国等国家。 货运沈阳东站座落在大东区内，条铁路专用线构成发达的货运网 络。沈阳环路大二环路横穿全区......”。

3、“..... 二基础设施 区内基础设施完善发达。沈海热电厂提供充足的电力，进行各项投资 所需的水煤气等供应充足。工业用地上建筑必要的专用设备在数量 和质量上，居于沈阳市前列。 三居住条件 大东区是沈阳市最适合于居住的城区之，南北两条运河流经全区，沿 岸花团锦簇树木葱荣景色优美，适合开发高档住宅区特别是正在 建设的大东广场......”。

4、“.....广场周边地区适合建设金融保险高档写字楼等商贸服务设施。除此之外，区内还拥有大片闲置的 工业仓储及生活用地可供开发利用，房地产业发展潜力巨大。 四工业基础 大东区是当前沈阳市最具竞争力的工业区。区内聚集了众多优势企业......”。

5、“.....同时，还吸引了大批国外知名企业 到大东区投资，如美国通用公司德国宝马汽车公司日本三菱自动车 工业株氏会社沃尔玛中国有限公司美国泰克公司日本丰田通 商株氏会社三洋电机有限公司和美国吉列公司等。 大东区是沈阳民族工业的发祥地，经过近百年的发展......”。

6、“.....是全国最大的机械加工区，其境内所产轻型客 车占全国的市场份额达以上，航空发动机占全国以上。 大东区内可置换的与民收入与消费水平等因子。 二经济因素 房地产业的兴衰是国家或地区经济情况的直接反映。房地产业是基础产 业，产业链长，其发展将直接影响和带动机械建材钢铁水泥运 输金融装潢等相关行业的发展反之......”。

7、“..... 经济因素中，主要有经济发展状况财政收支与金融状况居民收入与 消费水平物价与利率水平储蓄与投资水平社会消费品零售额等因 子。 三社会因素 社会因素是指个国家或地区的社会状况对房地产需求和价值的影响， 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

8、“.....其中公寓及写字间约平方米，商 铺约为平方米，地下停车场及设备用房约平方米......”。

9、“.....规划发展具有商务休闲金融中介特色餐饮购 物娱乐汽车品牌贸易为特色的商业功能东扩轴。本项目处于地铁 号线出口和内环线交汇口，项目的实施实现了相关规划的建设要求协调大东区产业结构的需要 大东区是沈阳民族工业的发祥地，经过近百年的发展......”。