联合中心中油新澳 大厦未来国际金成东方国际世贸大厦等中高端写字楼密集的分布， 使这里的写字楼市场极为活跃，被誉为郑州新经济的聚宝盆。据统计，目前 已有余家各类企业或分支机构入驻办公，呈现出强劲的发展势头和带 动作用。有资料显示，除了有中国人民银行中国农业银行中国银行等几十家 金融险证券机地产管理工作 紧紧围绕扩内需保增长调结构重民生维稳定的工作主线，坚持重 在持续重在提升重在统筹重在为民，努力打造民生地产和谐地产健 康地产。全市住房保障力度进步加大经济适用住房累计新开工 万平方米，竣工万平方米，向社会提供房源套，累计完成投资 亿元。全市廉租住房累计保障户，累计发放租赁住房补贴 万元，今年发放万廉租住房在建项目个，在建面积达到万 平方米。 房地产开发投资增长加速。月份，全市房地产开发累计完成 投资亿元，同比增长，占全省房地产投资亿元的， 全年有望突破亿元的预定目标。商品房新开工面积万平米，同比增长 ，预计全年可达万平方米竣工面积万平米，同比增长 ，预计全年可达万平方米。年新成立房地产开发企业家核 定和晋升资质等级家。 市场交易稳步增长。全市商品房批准预售面积万平方米， 同比增长合同备案面积万平方米，同比增长，占全省 万平方米的商品住房批准预售面积万平方米，同比 增长合同备案面积万平方米，同比增长二手房交易面 积万平方米，同比增长。 权属登记量稳步增长。截至月底，市内五区完成各类房屋登记确 权面积万平方米，同比增长累计核发房屋所有权证 本，比去年同期增长完成各类房地产抵押登记面积万平方 米，同比增长抵押贷款金额亿元，同比增长。物业管理发展迅速。全市新增物业企业家，新增物业管理面积 万平方米。目前，全市共有物业服务企业家，从业人员万 人，物业管理面积突破亿平方米。新成立业委会个，业委会总数达到 个，全年共归集维修资金亿元。完成非住宅租赁管理面积万平方 米，私房租赁管理达到户，完成税费征收总额万元。 房改工作继续深化。今年以来，共完成公有住房出售审批套 平方米，售房款归集万元产权过渡审批套平 方米，补缴售房款万元住房货币化补贴支取人，资金近万 元。 郑州市基础设施状况 年，我市以畅通郑州交通综合整治为抓手，强力推进城市基础设施 建设，全年共完成城市建设投资亿州中心医院 交通状况乘坐路路路路路路路 路路路等 目标客户定位 客源区域 级区域郑州城区内。 二级区域城区以外的车程较近的客源职业 私营业主个体经营者 郑州本地政府公务人员 企业高级管理人员 学校医院银行等企事业职工 客源购房目的 改善型改革原有住房环境和居住层次的 工作型因为工作原因来到此地，可以方便工作 五项目的实施计划 项目进度计划表 项 目 名 称 目录 摘要 项目概况 项目名称 项目地址 项目简介 总体规划设计理念 项目物业管理 二投资环境研究 年国内经济及房地产市场回眸 郑州市基础设施状况 土地市场，住宅市场，写字楼物业市场，商业研究。 三项目地理环境和附近地区竞争性项目的发展项目 项目地理环境 楼盘竞争分析 四市场分析 项目市场分析 目标客户定位 五项目的实施计划 六投资计划及经济分析 费用与成本详见附表 投资估算详见附表收益估算详见附表 资金筹措 七经济分析 八风险分析项目盈亏平衡分析 九结论 摘要 四季莱茵项目位于位于郑州市中原区中原路与桐柏路交汇处向南 米路西的西侧，占地共亩平方米，总建筑面积，平方米， 总体容积率为。地块四面临街北邻中原路东邻工人路南邻伊河路西 邻文化宫路，项目地块呈矩形。 四季莱茵下简称本项目拟规划设计的主要经济技术指标如下规 划设计总建筑面积约平方米，总体容积率为。其中商业平 方米，销售均价初步定为元平方米，地下二层设计为地下停车场，地下 负层和地下层为商业用房，地下层可销售面积约为平方米。公 寓总面积约