品种，打造环境优美的绿色大背景，同时集天中地 区特色文化之大成，传播弘扬独具魅力的古驿站文化民俗文化，集中展示古代 天中地区的建筑风貌历史名人民俗传说生产生活场景，重点建设开发文化 体验项目娱乐项目，让游客在娱乐休闲中体验文化魅力。同时拉动影视拍摄活 动，形成中原地区独具特色的影视拍摄园区。 当山齐名，为道教佛教圣地，至今香 客络绎不绝。 小延安竹沟红色革命圣地。竹沟位于确山县城西公里处，是我 党民主革命时期的块重要根据地，具有光荣的革命斗争史。年党在这里 就建立了基层组织，土地革命战争后期，创建了红军游击队。抗日战争爆发后， 红军游击队改编为新四军第四支队第八团队。老辈无产阶级革命家刘少奇李 先念彭雪枫朱理治张震等先后在这里工作学习战斗。 铜山湖风景区。铜山风景名胜区分铜山铜山湖云雾峰三个部分， 总面积平方公里，海拔米，景区融汇山峦湖水岛屿潭瀑洞穴 寺庙革命遗址神话传说历史故事等风景名胜资源，集雄险奇秀 于体，自然景观与人文景观相融和，以山水寺圣地构成了 完整的风景名胜体系。 六投资优势分析 驻马店天中旅游度假区的开发，首先要求景区保持完整性原始性和协调 性，白龙泉休闲度假区项目开发除遵守上述原则外，其本身对景区内的基础设施 要求相对较少。其中，生态观光采摘项目初期投资低廉。投资主要用于对桃木种 苗的培育更新，拉长桃树开花采摘的时限，同时建设停车场等。相比之下比其 它生态旅游投资要少很多。再则，观光采摘生态游项目具有很强的季节性，主 要集中在春夏两季，因此管理上相对容易，投资回报率高。 第三部分空间布局与规划设计 生态旅游是从世纪年代以来发展起来的。生态旅游不仅被定义为种 适应市场机制的以自然为基础的旅游它还是国家政府机构用来实现可持续发 展战略的种有效工具。目前，最流行的关于生态旅游的定义有两个 生态旅游是种对环境负责的旅游和观光行为，主要通过对环境的保护， 达到使当地的生态和人口得以持续发展的目的。 生态旅游是在定自然地域中进行的有责任的旅游行为，为了享受和欣 赏历史的和现存的自然文化景观，这种行为应该在不干扰自然地域保护生态环 境降低旅游的负面影响和为当地人口提供有益的社会和经济活动的情况下进 行。 根据本案的规划的指导思想与原则，在综合考虑天 进行旅游区公共基础设施公共景观设施的投资和部分明星项目的投资建 设，以先期启动旅游区，吸引人气，储备财气，为旅游区发展提供第推力 编制旅游区规划设计，储备土地资源，储备优秀项目，为旅游区长远发展提 供指导，为招商引资提供基础 在储备土地和储备项目的基础上，积极进行招商引资工作 协调旅游区开发过程中的各方利益，维持旅游区和谐发展 统进行旅游区的营销宣传，构建旅游区在全国市场的鲜明形象。 其受益主要在于 景区门票的受益 土地升值的受益 企业税收的受益 城市品牌的升值 第部分项目概况 驻马店市位于河南省中南部，黄淮平原西南隅，素有豫州之腹地，天下之 最中的美称。驻马店市人杰地灵，历史悠久，是中华民族姓氏文化发源地之 ，周氏蔡氏金氏江氏家族的发祥地盘古开天地重阳节梁祝 爱情故事董永七仙女爱情故事的发源地之中国车舆文化之乡中国 冶铁铸剑文化之乡中国嫘祖文化之乡。是省级文明城市园林城市优 秀旅游城市全省治安工作先进市全国教育科技进步先进市全国双拥 模范城中国金融生态城市国家园林城市。规划区位于驻马店市驿城区 西部，东临驻马店市主城区，南接乐山金顶山云蒙山，西望老河水库 板桥水库，北与遂平县嵖岈山风景区遥相呼应，是驻马店市的后花园。 第二部分项目开发条件分析 机遇优势 胡锦涛总书记指出扩大内需是我国经济发展的长期战略方针和基本立足 点，也是保持经济平稳较快发展的必要条件。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 温家宝总理强调，要积极培育新的消费热点，扩大文化健身旅游等服务 性消费。 党的十六届五中全会和中央经济工作会议都将发展旅游业作为促进服务业 发展和产业结构调整升级的重要举措，提出要积极发展文化旅游社会服务 业等需求潜力大的产业。国家关于扩大内需的方针，必将带动包括旅游消费在 内的国内需求出现个