资估算金额 三资金筹措 第十章经济效益与财务评价 评价依据及基本参数 二经营活动与经营收入估算 三成本估算 四项目盈利能力分析财务现金流量分析 五项目贷款偿还能力分析 六财务评价结论 第十章社会经济效益 社会经济效益及影响分析 二风险分析与社会影响分析 第十二章结论与建议 结论 二建议 附表投资估算表财务评价表 附图项目位臵图游客接待中心建筑方案图古镇旅游服务中心建设工程项目 第页 第章总论 项目概况 项目名称古镇旅游服务中心建设项目 二项目业主 三建设地点区镇斑竹滩 四项目性质新建 五建设目标 本项目通过古镇游客接待中心游客换乘中心及停车场等旅游配套 基础设施建设，改善古镇旅游基础设施条件和旅游环境，提升景区吸引 力和旅游竞争力，以合理保护和开发古镇及周边旅游资源，推动古镇旅 游业的可持续发展。 六工程建设规模及内容 游客接待中心建筑面积平方米，功能旅游信息咨询 景区风光展示旅游商品销售导游服务餐饮住宿等服务功能及设施。 家有关保护和开发利用风景名胜资源的方针政策及相 关的法律法规。 实现资源的有效配臵，社会效益经济效益生态效益相结合， 实现可持续发展原则。 符合地方社会经济发展规划，协调发展原则 运行经济合理，投资节省，规模经济与实际相结合原则。 动态分析与静态分析相结合，以动态分析为主的原则。 三编制范围 本报告就区古镇旅游接待中心及停车场项目进行可性行研 究，编制范围包括项目建设背景及必要性分析，建设规模及方案策划， 投资估算及经济社会效益分析等，通过可性行分析研究，得出合理结论， 为投资人及审批部门提供决策参考，并作为下阶段开展工作的基础和依 据。 四主要结论与建议 国家级历史文化名镇古镇，有着十分明显的旅游资源优势和区 位优势。本项目以古镇为资源基础，打造集游览观光旅游接待 旅游度假于体的旅游接待中心。通过项目建设旅游服务中心停车场， 完善基础设施，为保护和开发镇旅游资源奠定更好的基础，是对古镇旅游服务中心建设工程项目 第页 川渝黔旅游金三角在人文景观方面的有益补充通过项目建设， 能有效提高古镇旅游承载力服务能力，增强古镇旅游吸引力和市场竞 争力，全面推动古镇旅游业发展，并实现良好的商业投资效益。引 入商业资本开发旅游资源，可以实现保护开发与社会经济的协调发展和 可持续发展，实现地方旅游业发展与公司发展的有机统，对于推动 区旅游业发展具有积极意义。可见，项目建设是必要的，也是可行 的。古镇旅游服务中心建设工程项目 第页 第二章项目建设背景 古镇概况及旅游资源特色 古镇概况 古镇是西南地区保存最终为完好最具民族特色的山地民居建 筑群，古镇老街建场已有多年的历史，据清溪龙洞题刻记载， 南宋辛末年公元年古镇已相当繁华。古镇保留的传统老 街区和传统民风民俗等独具特色的历史文化，与古镇小桥流水瀑布 奇山异石老街古巷等优美环境，构成了古镇独特的风情画。由于 古镇独具特色的历史文化，于年被批准为国家级历史文化名 镇。 地理位臵 古镇，位于区南部山区笋溪河畔，地处川渝黔三省市 交界处，为国家风景名胜区四面山北大门，地理位臵为东经 ，北纬。东北紧连市域蔡家镇， 西接四川合江县佛宝国家级风景名胜区大圆洞国家级森林公园， 南连四面山国家级风景名胜区海拔为黄海高程米米。 社会经济概况 古镇自古以来，就是贸易繁荣的水陆码头，贵州綦江合江 等地的产品物资大都集中于此进行交易，山货靠水上外运，食盐及其它 生活用品靠水运到场后，再由马帮运到贵州合江等地。特别是清 目录 第章总论 项目概况 二业主简介与项目实施基础 三编制说明 四主要结论与建议 第二章项目建设背景 古镇概况及旅游资源特色 三发展前景与项目提出 第三章项目建设必要性 是保护历史文化遗产，实现旅游经济的可持续发展的需要 二是提高古镇的旅游承载力和旅游服务能力需要 三是推动区旅游业发展和经济发展的需要 第四章旅游市场分析与建设规模 产业发展分析 二旅游市场预测 三停车场建设规模 四旅游服务中心建设规模 第五章项目选址与建设条件 项目选址 选址原则 二实施地点 二社会经济条件 三自然条件 第六章项目建设方案 建设思路 二建设规模及内容 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,三旅游服务中心建设方案 四游客换乘中心及停车场建设方案 五游人码头设施建设方案 六主要工程量表 第七章环境保护安全卫生 环境保护 二安全 三卫生 第八章建设进度及招标方案 建设进度 二招标方案 第九章投资估算及资金筹措 投资估算依据 二投资估算金额 三资金筹措 第十章经济效益与财务评价 评价依据及基本参数 二经营活动与经营收入估算 三成本估算 四项目盈利能力分析财务现金流量分析 五项目贷款偿还能力分析 六财务评价结论 第十章社会经济效益 社会经济效益及影响分析 二风险分析与社会影响分析 第十二章结论与建议 结论 二建议 附表投资估算表财务评价表 附图项目位臵图游客接待中心建筑方案图古镇旅游服务中心建设工程项目 第页 第章总论 项目概况 项目名称古镇旅游服务中心建设项目 二项目业主 三建设地点区镇斑竹滩 四项目性质新建 五建设目标 本项目通过古镇游客接待中心游客换乘中心及停车场等旅游配套 基础设施建设，改善古镇旅游基础设施条件和旅游环境，提升景区吸引 力和旅游竞争力，以合理保护和开发古镇及周边旅游资源，推动古镇旅 游业的可持续发展。 六工程建设规模及内容 游客接待中心建筑面积平方米，功能旅游信息咨询 景区风光展示旅游商品销售导游服务餐饮住宿等服务功能及设施。 游客换乘中心及停车场换乘中心建筑面积平方米，标准 停车位个。功能售票车辆调度侯车卫生医疗修理洗 车员工休息等。 游人码头设施修建游人码头米，码头连接公路米，码 头管理用房平方米以及码头停车场平方米购臵游船艘。 购臵节能环保游览观光车辆。古镇旅游服务中心建设工程项目 第页 配套建设水电气及环境基础设施。 项目建设用地面积平方