路到财富中心等，都是这种社区街铺型商 业街区的体现。社区商业容易成熟，但也最容易到达价值顶点。 休闲商业街区昆明最时尚的休闲娱乐集中区昆都，翠湖周边祥云街金 碧广场景星街花鸟市场昆明走廊等。是昆明文化特质的典型体现。 单的商业体年后，樱花购物中心五华大厦西南商业大厦天元 大厦鸿城赛特 南亚风情园是诺仕达集团于年创建的企业，从当年闻名遐尔的滇池路上 的红房子到今天派金碧辉煌万般南亚风情的云南著名酒店餐饮品牌，南亚风 情园在十多年的经营当中，创造了经营奇迹，成为南市区标志性的建筑群和餐饮 酒店娱乐行业经营状况的晴雨表，云南最著名的综合性的餐饮娱乐商务中心，是 西山区的纳税大户，带动了滇池路沿线的商业和地产繁荣。但是，随着城市的发 展，以及越来越多的省级机关搬迁至南亚风情园所在的南市区，南亚风情园的经 营内容和经营形式也面临着需要进步拔高，以更好地服务于南市区的问题。特 别是环绕南亚风情园的多个城中村，即束缚了南亚的发展，也影响了城市的形象， 不能满足西山区城市化建设的需要，更不能站在更高的层面上为西山区的经济发 展提供强劲的推力。 而在年行政区划调整之后，西山区已是主城的重要组成部分，这是西山 区建区年以来的重大历史性转折。经济社会进步发展，面临着城市化高速推 进的全新态势。辖区范围内，城乡体化步伐加快，城乡经济社会迅速融合， 社会各种矛盾凸显，城市工作任务加重。区委区政府提出了将西山区建设成为 经济繁荣社会稳定环境优美人民富裕的现代化新昆明中心区之的宏 伟目标。而南亚风情园所在的南市区，是行政区划调整以后，西山区最重要的城 市区块，是未来西山区经济发展最重要的增长极，推进城市化建设最重要的发力 点。 为了配合西山区城市建设要求，满足南市区城市功能需要，助推西山区经济 社会的发展，也为了使企业的发展跃上个更高的平台，诺仕达集团决定集集团之力，在原南亚风情园的基础上，积极响应政府号召，配合城中村改造，建设南 市区商业中心南亚风情商业广场。 建设南亚风情商业广场，是贯彻市委市政府精神，通过城市分商业中心的建 设，解决城市拥堵，着力改造城中村，推进新昆明现代化城市建设，也是贯彻西 山区实施可持续发展商贸富区等五大战略，培育商贸业文化旅游产业商务 房地产业等六大支柱，强化招商引资自主创新优化经济结构等七个重点， 抢抓机遇，强化措施，加快推进经济强区宜居之区活力之区和谐之区和城 乡体化建设，全面加强党的建设，努力实现经济社会又好又快发展的发展战略 的具体体现。南亚风情商业广场，必将成为南市区最繁华的城市商业综合体，成 建设质量， 提升城市综合竞争力，是切工作的出发点。省委常委市委书记仇和认为，现 代化城市，不是个名字，各个领域各个层面各个细节上都要瞄准现代化新城 市的标准规范和要求。符合现代化城市商业发展趋势建设的南亚风情商业广场， 必然以其复合友好的综合性形态和强势的商业运营，为昆明城市现代化建设增光 添彩。 第章总论 项目提要 项目名称南亚风情商业广场 南亚风情商业广场是南市区的商业中心，是昆明市的商业副中心，是以现代 化城市建设理念进行规划设计建设经营和管理的，代表现代城市最高商业 水准的现代城市商业综合体，集先进商业商务设施五星级酒店高级公寓空 中景观花园于体。位于昆明市西山区滇池路，是屹立于南市区核心地段的地标 性建筑，是昆明南市区最大的综合性商业商务建筑群，未来西山区乃至昆明经济 增长的发力点。 建设性质改建扩建 项目建设单位昆明诺仕达企业集团有限公司 项目建设地点昆明市滇池路两公里处，属昆明市西山区福海乡 项目建设周期年月土建全面开工年年初完成建设。 项目建筑面积万平方米 二项目论证结论 建成后的南亚风情商业广场地处南市区的核心位置，交通便利，是昆明的商 业副中心。南亚风情商业广场项目运作成功之后，每年将带来上亿元的营业收 入，南亚风情商业广场自营和出租部份，每年固定能为政府实现增值税营业税 城建税房产税等各项税收收入超过亿元以及更大的企业所得税。解决人 以上的就业，创造巨大的政治效益经济效益和社会效益。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 第二章项目