业等， 增加就业比重。提高旅游业创新能力，鼓励创业和发展灵活就业。鼓 励发展旅游咨询规划设计广告营销等，开发知识技术含量较高的 旅游产品与就业岗位。 项目所在地区位优势明显 项目交通区位良好，具有良好的旅游发展资源。年，国 务院下发关于规划和开发省旅游区的批复，要把建 成落实好规划论证和施工图设计，做到精心设计精 心组织精心施工，争取按计划开工，确保工程的顺利进行 要进步作好资金筹措工作，由于该项目投资较大，资金不 足是制约项目进步开展的瓶颈，建议建设单位抓紧落实，使该项目 早日开工，早日投入使用。项目建设背景及必要性 第二章项目建设背景及必要性 项目建设背景 东北地区旅游业发展规划 为深入贯彻落实东北地区等老工业基地振兴战略，加快发展东北 地区旅游业，根据国务院关于进步实施东北地区等老工业基地振 兴战略的若干意见国发号国务院关于加快发 展旅游业的若干意见国发号和国家相关规划，编 制了东北地区旅游业规划。 东北地区旅游业规划重在确立东北地区旅游业在新时期的战 略定位发展目标和重点任务，统筹区域旅游业协调发展，促进区域 旅游体化，推动旅游业成为东北老工业基地全面振兴的重要支柱产 业。 规划范围省吉林省黑龙江省和内蒙古自治区的呼伦贝 尔市兴安盟通辽市赤峰市和锡林郭勒盟蒙东地区，土地总 面积约万平方公里。 规划的主要目标第三条及第四条如下 旅游空间发展格局更加协调。以优质资源为核心中心城市为 枢纽，构建旅游区合理分工旅游轴以线串珠旅游要素有效组合的 空间组织结构。 旅游公共服务设施明显改善。旅游交通设施进步完善，重点景项目建设背景及必要性 区接待能力显著提高，旅游服务中心规模和覆盖面不断扩大，质量安 全保障体系进步健全。 省旅游发展总体规划 省旅游发展总体规划第三个分区，包括锦州盘锦 及所属各县市。面积平方公里，占全省的，人口 万，占全省的亿元，是辽西地区新兴的滨海旅游 区。 功能定位为突出以滨海休闲和古文化体验为主题特色，大力发 展海洋旅游的同时，着重加强湿地休闲观光珍稀动植物观光等系列 产品，以古城和绥中南部旅游区的开发建设为重点，带动辽西滨 海旅游带的建设，迅速培育形成以滨位于 市龙港区锦葫路中段。房地产开发有限责任公司是省建设厅 批准的国家三级企业，企业资信为级，注册资本亿元，资产 总额亿元。公司在职员工人，拥有中级以上职称人，公司 自成立以来开发建设的项目有花园酒业办公楼生产车间 厂房库房家居装饰广场卖场库房物业办公楼市新 区饭店国际温泉度假饭店等十余个工程项目。 年月被省城市开发工作委员会授予省城市开发 建设优秀诚信开发商荣誉称号，有的项目被评为城市优秀工程。 目录 第章总论 项目背景 项目名称 开发建设单位 可行性研究报告的编制依据研究范围和编制原则 项目概况 项目建设地点 项目建设规模 建设内容 资金筹措 可行性研究结论 问题与建议 第二章项目建设背景及必要性 项目建设背景 东北地区旅游业发展规划 省旅游发展总体规划 关于大力发展旅游业促进就业的指导意见 项目所在地区位优势明显 项目建设的必要性 有利于实现经济效益社会效益生态效益协调发展 有利于促进第三产业的发展 有利于繁荣市场，改善民生 增加就业机会，有利于社会稳定 第三章市场需求预测分析 市综合酒店现状 需求现状 市场预测 第四章项目建设单位基本情况 项目建设单位 建设单位基本情况 第五章建设场址及建设条件 项目建设地点 项目建设条件 区位优势 地理位置 自然环境状况 项目的建设条件 第六章建设方案 建筑方案 设计依椐 建筑设计指导思想与原则 项目总体规划方案 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 总平面布置和功能要求 立面设计 道路及交通 绿化 建筑方案 建筑方案描述 建筑特征与结构 配套设施 给排水设计 采暖设计 电气设置 设计说明 供电设计 过电压及接地保护 电源及电压 照明设计 弱电系统 设计说明 电话系统