佛湖鱼头文化 节的成功举办，极大地提高了舒城旅游的知名度。为了更好地加快 融入省会旅游经济圈，舒城县于年与肥西肥东庐江联合成 立了合肥环巢湖旅游合作组织，益评价 结论与建议 第四节编制的目的与作用 通过对项目建设必要性市场分析建设规模投资估算效益 评价结论与建议等主要内容进行比较科学完整准确的定性和定 量分析，编制比较规范的项目建议书，从而为投资人进行项目建 设前期工作和后续经营提供相关决策依据。 第二章项目建设的必要性 是推动舒城县政府城区经济发展战略的需要 改革开放以来，舒城县域经济发展持续增长，目前舒城县在快速 融入皖江城市带承接产业转移的过程中，迎来了个大发展的关 键时期。商务酒店装饰建设必将对舒城县及周边地区的经济建设起 到推动作用。 是不断提高企业管理水平的需要 长期以来，我国在流通领域内方面引进资金，另方面引进技 术和管理，从而不断推动了我国流通体制的总体发展和综合效益提 高。但是，我国广大中西部地区在软件管理方面与发达地区和国外先 进水平相比还有较大差距。因此，在酒店业进行有选择的引进消化 和发展软件管理，对继续深化我国流通体制改革不断提高企业管理 水平仍具有重要意义。 是实施行业精品战略，进行结构调整的需要 目前舒城县各类酒店数量并不少，但软硬设施堪称流服务水 平令消费者满意的高档精品酒店并不多，且存在布局过于集中经营 结构不尽合理的问题。商务酒店的建立将对缓解此类矛盾起到应有 作用填补了开发区高档精品酒店为空白的状况。 是进步推动对外开放，完善开发区功能的需要 商务概念在产生，这无疑将催生出具有舒城 地域特色的高档精品酒店。 第三节项目周边市场环境分析 区位特点 本项目位于舒城县经济技术开发区，距合九铁路舒城站沪蓉高 速舒城入口公里，距三河古镇公里，距万佛湖景区公里， 距省会合肥公里，地理条件优越，交通发达。 竞争状况分析 从舒城县丰富的旅游资源，年接待游客近百万人次的接待量，以 及星级旅游饭店的分布情况来看，本项目区域市场还存有较大的市场 缺口。由于城乡结合区域高档酒店缺乏，县政务中心又即将西迁，所 以本项目可以辐射到全县及周边县区，拥有较大的竞争优势。 目录 第章概论 第节项目概况 第二节投资人简介 第三节编制依据指导思想原则和内容 第四节编制的目的与作用 第二章项目建设的必要性 第三章市场分析与预测 第节舒城县旅游市场简析 第二节舒城县旅游饭店市场简析 第三节项目周边市场环境分析 第四章建设用地及相关配套条件 第节建设用地概况 第二节用地优势及场址选择 第三节场址自然及历史人文概况 第五章建设方案 第节建设原则 第二节建设规模及内容 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 第三节装饰设计方案 第六章劳动安全与卫生 第节劳动安全 第二节卫生防护 第七章投资估算与资金筹措 第八章建设进度和建成后项目运行方式 第九章经营内容和策略 第十章经济效益评价 第十章结论与建议 务酒店适时装饰建设，对增加舒城县经济技术开发区服务设 施完善城市功能，对进步推动内外交流，进步巩固和扩大县域 经济改革开放成果，具有定意义。 是优化土地资源配置，确保土地增值的需要 商务酒店地处舒城县经济技术开发区三里河路与春秋路交汇 处，是连接新老城区的交通要道，该区域土地必将有着巨大的升值潜 力。大酒店的建设，有利于房地产资源的优化配置，有利于房地产 业的流动开发和确保土地增值。 是开发区新城建设的需要 项目所在地周边皆已纳入舒城县城市规划，该项目的建设有利于 促进舒城县经济技术开发区及产业转移集中区各项投资建设工程的 全面开展。 是商务活动发展的需要 本项目邻近新建的舒城县政务中心，建成后可为周边企业和公务 人员提供商务和政务活动的场所。 是进步推动旅游业发展的需要 舒城是座拥有悠久历史的文化名城，旅游和人文资源极其丰 富。目前，年接待游客近百万人次。兴旺的旅游业和各种经济文化活 动，为本地酒店业提供了充分的发展机遇。反之，装饰建设管理服 务设施流的高档精品酒店对旅游业的进步发展也会起到应有的 推动作用。