个系列，多种产 品远销海内外，久负盛名。唐代长沙铜官窑遗址位于镇古 城村。是世界釉下彩的发源地，被列为国家重点文物保护单位 境内的书堂山是唐代大书法家欧阳询读书练笔之处，山中书堂 八景，至今旧貌依稀麻潭山森林公园峰岭回环，林峦攒秀， 风光倚丽。这些都是不可多得的旅游胜地，极具开发价值。 镇主义精神文明建设。 本项目建设是构建和谐社会的要求。和谐社会建设 包括经济政治文化等各个方面，建设和谐社区是构建和谐 社会的个必不可少的部分，而社区文化服务设施建设是建设 和谐社区的个重要方面，推进和谐社区建设就必须加强社区 文化服务设施建设。 本项目建设是扩大基层民主，实现社区办事处居民 自我教育自我管理自我服务的必然要求。只有推进基层民 主，才有坚实的群众基础和思想基础。社区办事处的现代化管 理，最重要的是人的管理。通过社区建设，推进基层民主，正 是在解决人的管理问题。这样，也就为提高城街道办事处现代 化管理水平，奠定了坚实的基础。 本项目建设是借鉴国外经验，推动社会经济协调发 展的必然要求。从国际上看，推进社区建设已经成为许多国家 加强城市管理的种必要手段。联合国早在世纪年代初 期就是提出了社区发展计划。所谓社区发展，就是我们所说的社区建设。目前，全世界已有多个国家开展了社区建 设，目的是以社区为单位，通过政府机构和社区组织的通力合 作，解决经济发展过程中，特别是工业化和城市化进程中出现 的些社会问题，促进社会和经济的全面发展。我们国家正处 在社会转型时期，为避免和解决类似问题，少走弯路，就应当 借鉴国际上已有的经验和教训，大力推进社区建设。 项目建设的可行性 有利于拓展社区服务领域。社区群众参与社区建设 和社区活动的热情很高，社区已成为凝聚民心的重要基层组 织，建成完善社区文化服务设施，对于满足社区居民不断增 长的物质和文化需要，丰富和提高人们的思想文化素质，从而 构建和谐社区，全面推进小康社会建设具有非常重要的作用， 该项目的建设将进步拓展社区服务领域，使社区更好地为群 众服务。 有利于加强社区居民精神文明建设。该项目对于繁 荣和发展社区文化，丰富居民业余文化生活，培养居民群众建 立新的生活方式，形成和谐的邻里关系和文明社区具有非常重 要的作用，并有利于增强社区内居民的凝聚力。 该项目具备的条件。镇位于湘江之滨，连接长沙 市开福区新请省市规划专家对 平方公里的物流区规划开展了前期调查研究，镇域整体发展 规划体系更加完善，发展定位与发展思路更加明确，发展格局 日趋优化。 二突出基础设施建设，夯实高位发展平台。千方百计 拓宽融资渠道，积极争取中央省市县各级重视，特别是 发挥省国土厅对口联系的优势，努力获得政策倾斜和资金支 持通过以地融资，对适宜开发的土地进行招拍挂努力 争取国家开发银行贷款等方式，三年筹集基础设施建设资金 亿元，有效破解了资金难题，解决了资金瓶颈。 投资亿元，全面完成了书堂大道长公里，宽 第章总论 项目概况 项目名称社区村级文化服务活动中心 项目承办单位名称县镇社区居民委员会 项目建设地点位于镇星城社区官冲子组，天 赐水公司以北。 建设期限年年 承办单位概况 镇社区是由原落马桥村桃花村麻潭村合并而成， 社区辖区面颊平方公里，人口人，辖个村民小 组，现有党员人。 项目编制依据及范围 研究依据 长沙市中长期社会发展战略纲要 项目开发建设协议书 工业局民用建筑可行性研究深等要求 国家计委建设部联合颁发的建设项目经济评价方 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,法与参数第二版。 建设部建标号房地产开发项目经济评价方 法。 其他有关专业设计规范。 建设单位提供其他各项基础资料。 片控制性详细规划 镇分区规划 县村级社区服务中心建设实施方案 其他相关法律法规文件。 研究范围 本项目可行性研究报告依据国家有关部门的法令政策 规程规范，对项目建设的必要性建设规模建设内外部条 件项目总体规划方案及公用工程环境保护投资估算及资 金筹措和经济效益社会效益等进行研究。 主要技术经济指标 序 号 项目技术指标备注 总建筑面积 建筑占