技术新工艺的推广应用，高素质人才替代低素质劳动 力的进程必将加快，原有高中级技术应用型人才的缺口必将进步加大，行业 准入制度职业资格认证，在岗培训转岗培训再就业培训势必形成大的需求， 客观上为职业技术教育和培训创造了广阔空间。若要从根本上解决供需矛盾，弥 补人才供需的缺口，关键在于建立人才的自我造血机满足在校生人的 教学需求。 本项目总投资及效益情况 经投资估算，本项目建设投资为万元人民币，建设投资综合单价 为元平方米，其中建安工程费为万元，工程其他费用为 万元，基本预备费为万元。 本项目的建设预计每年可培养名技师或技工，满足我市经济发展对技 能人才需求，具有重要的社会效益和巨大的间接经济效益，对于完善我市的投资 环境和提高城市竞争力也具有重要的意义。 主要技术经济指标 新校区的建设，总体规划指标如表所示。本项目期工程的学生公第章总论 寓教工及学生食堂和综合服务楼拟采用社会化融资，该部分的技术经济指标详 见表。 表主要技术指标表 序号指标名称单位数据备注 在校生规模人 占地总面积万 适宜建筑用地面积万 建筑总面积万 建设总投资万元 容积率占适宜建筑用地面积的比例 绿化率 停车位个其中地下停车位个 表社会化融资部分技术经济指标表 财务分析建设规模 建筑面积建设期利息万元 投资万元，小计 二资金筹措第年第年 自有资金万元， 银行借款万元， 三效益估算 开发成本万元，不含建设期利息，财务净现值，万元， 年均经营收益万元年，贷款偿还期年 年均运营成本万元年内部收益率 年均净收益万元年投资回收期年 四敏感性分析变化比率内部收益率 租金收入变化下降 增加 运营成本变化 增加 减少 开发成本变化增加 减少 第章总论 五建议 项目建设是必要的和紧迫的 新校区的建设对实现我市高等教育跨越式发展解决教育结构合理性问 题有着重要的作用，对缓解经济发展与技能人才奇缺的矛盾，为广大市民和外来 工提供职业教育培训，扩大就业等具有重要的积极作用。 建议将体育场馆建设纳入区场馆建设规划 新校区的体育馆，建议纳入市体育运动场馆的总体规划，结合全市体育 场馆的总体布局级技能人 才的缺口是非常大的，高级技能人才的培养任务任重而道远。 表技能型人才结构及规划 分类名称初级工中级工高级工及以上 发达国家 全国平均水平 闽圳目前 闽圳规划 市技能人才培养和引进能力 目前，市只有所高级技工学校，受办学规模限制，年 两届共计毕业学生仅为人，年毕业生为人。 技能人才的引进，以年为例，全市通过招调工形式调入闽圳的劳动力 为人，其中技能劳动力为人，含高级工人，技师人，高级技 师人。 由此，我市年均培养和引进能力为人左右。 目录 第章总论 项目名称 二承办单位概况 三可研报告编制依据 四项目概况 五建议 第二章需求分析与建设规模 国内外技能型人才发展面临的新形势和机遇 党和政府高度重视职业技术教育 广东高等教育特别是高等职业教育发展的紧迫性 国际经济竞争发展的新趋势 产业结构的调整，客观上形成对技能人才的广泛需求 职业教育面临着实现跨越式发展的契机 挑战与机遇 二需求分析 国内外技能人才结构 国内技能教育现状 闽高技状况 三建设规模 功能定位 新校区专业 在校生规模 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,新校区建筑规模 第三章新校区场址条件 场址定点 二场址建设条件 第四章工程建设方案 建筑设计指导思想与原则 二项目总体规划方案 总平面布置及功能要求 规划设计方案描述 交通组织设计 三建筑方案 建筑方案描述 配套设施 四主要技术经济指标 第五章环境影响分析 编制依据及执行标准 二场址环境条件 三项目建设和运营对环境的影响 四环境保护措施方案 五环境影响评价结论 第六章节能节水措施 节能措施分析 二节水措施分析 第七章劳动安全卫生与消防 危害因素分析 二安全措施 三消防措施 第八章组织机构与人力资源配置 组织机构二人力资源配置 第