建设项目管理有限公司 方历史文化宝库。每年慕名来泰山旅游考察的中外游客多达万 人次。 泰安交通便利，科技文化发达。京沪铁路，京沪京福高速公路 国道穿境而过，即将开工的京沪高速铁路纵贯 南北。电话可直拨世界各个国家和地区的大中城市。全市现有科研单 位所，大专院校所，中等职业技术学校所，是山东省第规划设计方案 节能方案分析 环境和生态影响分析 工程招标方案 建设实施与工程进度安排 投资估算和资金筹措 社会影响分析 第三节可行性研究的结论 经济适用住房和廉租住房建设是我国各级政府履行住房保障职能 的主要方式，是解决城镇低收入家庭住房困难的主要形式之，是实 践三个代表重要思想的具体体现，它的建设对于促进社会稳定 构建和谐社会具有重要的作用和现实意义，其经济效益和社会效益显 著。 泰安市经济适用住房廉租房建设项目是泰安市委市政府按照 泰政发号文解决泰安市市区低收入家庭住房困难发展规 划和年度计划而建设的，是在已经建设完成两期的基础上进步切 实解决城市低收入家庭住房困难，完善住房保障制度，维护社会稳定， 促进房地产市场健康发展的又重要举措。 项目建设规模 本项目规划总用地合亩，居住区用地泰安市经济适用房廉租房建设 泰安市睿泰建设项目管理有限公司 合亩，总建筑面积平方米，分为两部分，其中 住宅部分 总建筑面积为平方米，总套数套，其中经济适用 住房平方米，总套数套廉租房平方米，总套数 套。 公建部分 总建筑面积为平方米，为会所和社区管理中心以及商业服 务配套建筑。 二投资估算及资金来源 本项目总投资为万元，其中工程费用为万元， 其他费用万元，预备费万元。 所需资金廉租房投资全部由泰安市政府财政投入经济适用住房 投资由项目承办单位自有资金投入万元，其余可滚动开发解决。 三项目建设期 本项目建设期两年，分三期实施如下 期年月年月，完成项目的立项征地及勘 察设计等前期工作，建设经济适用住房建筑面积平方米。 二期年月年月，完成经济适用房面积 名称工程费用其他费用预备费总投资 经济适用住房 廉租房 合计泰安市经济适用房廉租房建设 泰安市睿泰建设项目管理有限公司 平方米，廉租住房面积平方米，公建平方米及相应的 配套设施建设。 三期年月家庭的普通商 品住房经济适用房和廉租住房供应。加强房地产市场运行监测，整 顿和规范房地产市场。完善住房产权制度，激活住房二级市场。理顺 租售房比价关系，形成梯级消费的良性循环。深化物业体制改革， 提高物业管理服务水平。经济适用住房建设和完善廉租住房租金补 贴制度工作是市委市政府关注民生改善民生构建和谐社会的重 要举措。 该项目的实施对解决泰安低收入家庭住房问题，有助于改善和提 高他们的生活水平的提高，是政府履行住房保障职能的具体体现。 二符合泰安城市化发展方向和规划要求 目录 第章总论 第节项目名称及申报单位概况 第二节可行性研究的依据和范围 第三节可行性研究的结论 第二章项目提出的背景及建设必要性 第节泰安市概况 第二节项目提出的背景 第三节项目建设的必要性 第三章市场分析及建设规模 第节泰安市房地产现状趋势及存在问题 第二节项目目标群体定位及价格分析 第三节建设规模 第四章建设地点和建设条件 第节建设地点 第二节建设条件 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,第五章规划设计方案 第节规划设计依据 第二节规划设计方案 第三节建筑设计方案 第四节结构设计方案 第五节给排水设计方案 第六节变配电及通讯设计方案 第七节燃气供应设计方案 第八节供热设计方案 第九节管线综合布置方案 第六章节能方案分析 第节用能标准及规范 第二节能耗状况和能耗分析 第三节建筑节能设计 第四节节能措施综合分析 第五节节能效果分析 第七章环境和生态影响分析 第节环境和生态现状 第二节环境影响分析 第三节环境保护措施 第四节地质灾害影响分析 第五节特殊环境影响分析第八章工程招标方案 第九章建设实施与工程进度安排 第十章投资估算及资金筹措 第节投资估算依据及说明 第二节投资估算 第三节资金筹措 第四节销售收入估算 第五节销售税金及附加估算 第