了旅游目的地营销联盟，首次在国内打破条块界限，整合成都及周边旅游资 源，共同向全国全球进行整合营销，在全国乃至世界范围内掀起股体验西 藏门户熊猫城天府之国熊猫城休闲生活方式的热潮。 成都文旅集团成立以来，致力于探索国有文化与旅游资源所在权和经营权 分离模式，并抓好重大文化与旅游基础设 主题游乐区梦幻庄园 主题游乐区是大小熊猫生态园的核心部分，位于项目用地中部，占地约为整 个四期占地的。区内主要提供新奇激情体验式样的游乐节目，适于青年 及家庭游玩。 大剧院 大剧院是大熊猫生态园四期的又标志性建筑之，也是全园最大体量建 筑。大剧院以上演大型歌舞剧马戏及各类演出为主，为现代化多功能剧院。 配套服务区 主要位于项目用地北侧的坡地上，包括个三星级旅店哈哈营地户外营 地管理中心以及储藏室等管理用房。 二期建设区 建设内容包括用地东北角山坡预留地上的个五星级酒店，主题游乐区内预 留地内的大屏幕影院动物表演场分布在建设用地外围的是户外餐饮区和艺术 长廊等。 除上述建设内容外，还将建设绿化道路管网供配电等基础设施。 建设规模大熊猫生态园项目四期主要经济技术指标 指标建设面积比例 总用地面积 总建筑基底面积包括二期 地上建筑面积 其他建筑面积 不计入容积率 地下停车场和设备用房 硬地及铺装广场面积 水面面积 道路及停车场面积 容积率 建筑密度 绿地率 五环境保护 本项目紧邻大熊猫繁殖研究基地，并与其相互呼应，是大熊猫生态园的动 区，项目致力于建设国际级的生态文化旅游区，将执行最严格的国家环保标准， 尽可能减少对周边环境特别是对熊猫繁育和栖息环境的影响，创造于自然和谐共 生的绿色环保经营理念，实现园区的可持续发展。 六建设进度计划 本项目建设期年，从年月至年月。年月前完成 前期立项可研环评融资和招投标等工作，年月，项目动工。其中 期实施部分为欢乐岛熊猫小镇和梦幻庄园，在年月前完成土建安装 并试运行。年月前完成二期主要建筑的土建安装，并试运行。年 月前，完成所有建设内容，并通过竣工验收，全部正式开放。七投资估算 本项目估算总投资万元。包括 第部分工程建设费用工程直接费用万元 缺乏吸引游客的旅游亮点。来成都的旅游者选择成都本市景点游览 的比例很低，长期在左右。游客更多的是通过成都便利的交通，作为前往四 川省和西藏省等大西部景区的旅途中转站。 旅游产业单，需要打造旅游复合产业链 成都市旅游产业链条还需以观光旅游文化旅游多样化的休闲旅游为主进 步打造，以形成条上下贯通，连续有序的旅游产业链条。 熊猫基地的现状 成都市大熊猫繁育研究基地繁育研究大熊猫的的科研机构，保护拯救和 饲养繁育大熊猫，展示宣传和保护大熊猫的基地，在海内外都具有较高声誉。 项目概论 项目概况 项目名称成都大熊猫生态园项目四期 二项目业主成都文旅大熊猫文化产业发展有限责任公司 三项目性质旅游服务设施建设 四建设地点蜀龙大道与熊猫大道交汇处，位于大熊猫繁育基地的东侧 二项目建设目标 以活体大熊猫科研观赏和虚拟大熊猫自然历史文化主题展示相结合的主题 乐园融生态环保体验互动参与感受为体的世界级的大熊猫主题文 化旅游目的地展示和提升成都形象的舞台，熊猫品牌战略的实施平台，中国的 大猫名片。 三可行性研究报告的研究范围和编制依据 研究范围 我公司受本项目业主委托，对成都大熊猫生态园项目四期进行可行性研究， 主要研究内容包括建设的必要性主要建设内容及工程量投资估算还贷测算 等。 二可行性研究报告的编制依据 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,市国资委关于同意成都文化旅游发展集团公司投资整理亩大熊猫 生态园旅游配套设施用地的批复成国资规号 关于对成都市申请解决大熊猫国际生态旅游项目用地请示的办理意见 川国土资函号 研究大熊猫生态园四期项目规划建设工作的会议纪要成府阅 号 成发改审批号成都市发展和改革委员会关于成都大熊猫 生态园项目四期项目建议书的批复 成都市城市建设总