际丽江景苑福苑外滩广场附近几个楼盘市调分析。目前，在云阳县房 地产市场中具有定影响力的在售楼盘是位于滨江小区的滨江国际丽江景苑福苑楼盘和 群益小区的外滩广场。 滨江国际以风景区，大环境，电梯小高层为卖点，户型为平方米小户型，小面积， 平方米中户型，中面积，平方米大户型，大面积，小户型小面积 占，中户型中面积占，大户型，大面积占之间，南北长公里，东西宽公里，幅员面积平方 公里。长江由西向东横空而过，境内流程公里。新县城顺江而下至宜昌市公里距 三峡大坝公里，顺江而上西至重庆市区公里距万州区水路公里陆路公 里。 云阳县共辖个乡镇个行政村个城镇居民委员会个农业合作社 个居民小组。年末总人口万人，其中农业人口万人，占非农 业人口万人，占，人口密度平均每平方公里人。民族以汉族为主，少数民族有回彝苗壮满蒙古侗土家高山朝鲜藏布依白哈尼傣族共 余人，占。 二区域自然环境 云阳地处川东平行岭谷区，地形近似以东南西北为顶点的菱形。云阳地表由南北向中间倾斜， 最高点为海拨米，最低米全县地形起伏大，山高坡陡，丘陵少，平坝更少，可概 括为七山水二分田。云阳属东南中亚热带湿润气候区，季风明显，具有春早不稳定， 夏热多伏旱，秋凉多绵绵雨，冬暖少日照，主体气候明显等特点。年平均气温，最 低气候，最高气候。年平均日照小时，年平均降雨量毫米， 无霜期天以上，适宜多种农作物生长。 三区域经济条件与社会条件 十五期间，地区生产总值年均增长，年全县达到亿元，比 年接近翻番，人均达到元。固定资产投资亿元，相当于九五的倍， 年均增长，高出计划个百分点。全口径财政收入达到亿元，年均增长， 比预期目标高个百分点。农民人均纯收入元，年均增长。三次产业结构比 由年调整到年的。社会消费品零售总额达到 亿元，年均增长，比计划高个百分点。城镇登记失业率控制在以内。城镇化 率达到。年均人口自然增长率为。 四区域基础设施及交通条件 在农村，落实最严格的耕地保护政策，实施耕地占补平衡，开发整理土地亩。 完成咸池中型水库期工程，二期工程。梅峰水利工程小江大灌区项目小水电代燃料项 目农村小水电脱贫解困工程和新县城堤防工程的前期工作基本完成。十五水电农村电 气化县建设顺利通过达标验收。兴建人饮工程处，建成和改造场镇供水站座，解决 万人的饮水困难，新建沼气池口。去年农田水利和农村基础设施建设获全市等 奖，评为全国农业标准化示范区建设先进单位。农网改造完成投资亿元，个村全 面完成村网改造。 。根据基础设施情况，采用面积投 影方法折算元。 表待储备地块上基础设施情况及补偿费用 双洞子城市副 中心地块 土地面 积亩 千 伏高压 线 千伏 高压线 市话 电缆 电视 电缆 低压照 明线 恢复照明线 闭路线补助 费 合计 拟征地范围 补偿标准万元户 第部分概述 第章项目概况 项目简介 项目名称 重庆市云阳县土地储备项目可行性研究 项目范围 云阳县待储备地块共计亩，位于双洞子城市副中心，是小江片区内上青龙咀山梁绿脉 和纱帽山梁绿脉之间的区域，是集商贸行政文化为体的城市副中心。规划城市建设用 地规模平方公里，人口规模万人。 项目任务 完成上述土地的征地拆迁整理，达到六通平，并完成其中经营性用地的出让。 项目目标 通过土地储备出让实现增值收益，弥补云阳县梅峰水利工程的资金缺口。 二项目背景 重庆市水利投资有限公司于年月日经重庆市政府批准挂牌成立，是市人民 政府出资的国有独资公司，市政府授权市水利局为公司国有资产出资人代表。年月 日，市政府批准市水利投资有限公司更名为市水利投资集团有限公司以下简称水 投集团。主要职责是履行大中型水利工程国有资产出资人职责，承担新建大中型水利 工程供排水工程及中小水电站的建设经营任务实施水资源的统开发和经营管理，推进 水务体化。 年月日，在重庆市政府关于解决重庆市水利投资集团有限公司发展问 题的专题会议上，赋予水投集团在项目所在区县自治县市开展土地储备的职能，其 土地储备收益全额返还市水投集团，用于弥补水利工程建设资金不足。