项目建设单位在工程施工及设备 采购等方面不具有编制招标文件和组织评标的能力，招标人不能自行办理招 标事宜。因此，本项目采用委托招标的组织形式。 招标的方式 本建设项目除特殊要求外，均采用公开招标的方式。本拟建工程由建设 单位委托招标代理机构依据•中华人民共和国招标投标法‣•江苏省建设工程招标投标管理外活动之用，沿路律栽植行道树，可绿地处全部植草皮。 园区的景观规划要通过建筑道路绿地公共开放空间等物质要素的 控制设计，使之形成相互和谐多样统的整体效果。区内的建筑物主色采 用温馨的暖色系。 配套设施方案 根据建筑功能及规定，按总建筑面积的无偿提供物业管理用房，其中物业办公用房辅助用房经营用房所占比例分别为设立垃圾收集 房各类管线均下地，住宅区排水采取雨污分流，设置雨水收集池，收集雨 水以便用于绿化配备的加压水池水泵房配变电房和电话专用交接间等 配套设施应设置在建筑物内部。 给排水方案 设计依据 •建筑给水排水设计规范‣版 •室外排水设计规范‣ •室外给水设计规范‣ •建筑设计防火规范‣年版 •建筑灭火器配置设计规范‣年版 给水水源 项目给水水源为当地市政自来水管网，自公园路接入，给水管径为 。 供水方式 项目所有建筑采用变频加压供水，管材选用高性能水管。 用水量估算 各用水单元用水标准如下表所示 表用水量估算表 序 号 用水单 位规模用水标准年用水万吨备注 商办用房人人天 住户人人天 绿化道路天考虑雨水收集利用，用水量减半计算未预见用水 合计 计算年用水量为万吨。按年天计算 雨水处理 项目设置雨水回收利用系统。雨水回收利用处理的办法预先埋设管网， 将屋顶绿地道路的雨水自流进地下储水池，通过过滤沉淀净化， 再用水泵排入景观水池，改善基地微环境，还可以用于绿化灌溉洗车等。 电气方案 设计依据 •民用建筑电气设计规范‣ •民用建筑照明设计标准‣ •通用用电设备配电设计规范‣ •建筑设计防火规范‣年版 •供配电系统设计规范‣ •低压配电设计规范‣ •建筑物 能耗状况分析 本项目运营后消耗的能源有电自来水和天然气。 供电 根据地区规划，本项目用电可由大中镇供电所提供，该所剩余负荷能满 足本项目用电要求。 供水 本项目用水由市政自来水管网提供。 供气 本项目用气管道天然气，由市政天然气管网提供。 二能耗指标分析 能源消耗构成 本项目耗用能源主要有电力新水和天然气。 电力 项目用电建筑按天计算。考虑到各用电单位的同时系数，经计算得 出，项目年用电力万度，详见下表 表项目用电量表 目录 第章申报单位及项目概况 项目申报单位概况 二项目概况 第二章发展规划产业政策及行业准入分析 发展规划分析 二产业政策分析 三行业准入分析 第三章资源开发及综合利用分析 资源开发方案 二资源利用方案 三资源节约方案 第四章节能方案分析 节能规范与用能标准 二能耗状况及能耗指标分析 三节能措施及节能效果分析 第五章建设用地征地拆迁及移民安置分析 项目选址及用地方案 二土地利用合理性分析 三征地拆迁及移民安置规划方案 第六章生态环境影响 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,环境和生态现状 二生态环境影响分析 三生态环境保护措施 四地震灾害影响分析 五特殊环境影响 第七章经济影响分析 经济费用效益或费用效果分析 二行业影响分析 三区域经济影响分析和宏观经济影响分析 第八章社会影响分析 项目社会影响分析的原则 二社会影响效果分析 三社会适应性分析 四社会风险及对策分析 第章申报单位及项目概况 项目申报单位概况 申报单位 单位名称市有限责任公司 单位住所市高新技术区五路号 法定代表人张建洋 注册资本万元人民币 实收资本万元人民币 公司类型有限公司国有独资 二经营范围 许可经营项目房地产开发经