力物流收入按 万元保底，当分红高于万元时，按股权分配，当分红低于万 元时，由联合体从股权收益中补足。 铁路的土地作为合作资本，与联合体合作，在不可抗拒的因素下， 联合体负责土地资本退出，回归铁路。 铁路职工并编入合作公司统管理按年月日汉西货 场供职人数为限。 第五章合作方式 组登记管理机关是武汉市民政局。协会接受业务主 管单位和社团登记管理机关的业务指导和登记管理。 协会的宗旨遵守宪法法律法规和国家政策，遵守社会道德风 尚，维护国家统，安全和民族团结，不损害国家利益社会公共利益， 以及其它组织和公民的合法权益，不从事营利性经营活动，实施行业自 律，促进行业发展和行业协作，为会员提供服务，维护会员合法权益。 武汉莆田商会 武汉莆田商会成立于年，在武汉经商的约万人。莆商在武 汉投资约多亿元，涉及建材食品珠宝房地产医疗器械五大 领域的多个行业。目前，武汉莆商资产百万以上的数以千计，资产千万以上的企业有多家。 武汉泉州商会 武汉泉州商会成立于年，现有会员多人，经营范围涉及 建材建筑装修服装鞋帽石材加工房地产开发汽车配件食 品加工交通运输餐饮等多个行业，共投入资金多亿元，为 武汉市经济发展和城市建设作出了贡献。 商会联合体机构设臵 商会联合体办公室设在中南玻璃城，联合体负责对项目的调研论 证规划资金招募项目执行等相关工作。商会联合体及办公室主要 成员组成如下 理事长李国斌 副理事长宋事涛蔡玉春王清白 执行理事田祖平 主任王孝新 项目助理曾秋萍兼会计 企划助理罗飞英兼出纳 行政助理秦学文兼勤务 商会联合体及其办公室在项目前期先投入启动资金万，各理事单 位万，不足部分根据项目开发需要再投入。 第三章项目背景 汉西货场地块价值不断升迁 汉西货场约亩地，独居中国建材第市硚口建材商业圈核心，紧邻武汉中央商务区。 南国大武汉香江金太阳沃尔玛等数十个知名卖场布其周围， 大有众星捧月之势。 建设大道解放大道汉西路汉西二路交汇于汉西货场，难得 的客流资源，更助它独霸方。 铁路专用线，更有别于其他商业地段，必将成为汉西货场的核心竞 争力。 尤其二环线横贯广场，逼出了开发汉西货场难求的机遇放缓开 发，二环线是负担加快开发，二环 玻璃期货交易基地项目的成功运作，将彻底改写玻璃行业年产品 推广周期的尴尬纪录，将完全改变玻璃基础材料的恶性竞争和传统项目 的重复建设。更为重要的是，高新产品的期货交易，可以最大限度地降低上游研发企业的市场风险，必将得到政府和企业的倾力相助。 第七章项目投资分析 商业区管理项目 该项目主要负责地块的规划设计，公共部分建设综合体辅助项目 运营招商和各项目的物业管理。 投资预算 测算基础为建筑面积 规划设计包括市场调研论证规划设计审批，预计投资万。 目录 目录 第章概论 第二章合作单位 合作单位名称 合作单位概况 第三章项目背景 汉西货场地块价值不断升迁 地方政府对汉西货场日渐关注 相关商业机构青睐汉西货场 铁路主业功能逐渐外移 试验性项目中南玻璃城初见成效 第四章合作目标 经济目标 社会目标 铁路利益保障目标 第五章合作方式 组织架构 控股 合作期限 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,股权预测 商业项目 第六章项目可行性分析 开发项目的原则和思路 建材市场项目可行性分析 智能仓储项目可行性分析 商会总部项目可行性分析 中国玻璃期货交易基地项目可行性分析 第七章项目投资分析 商业区管理项目 建材市场项目 智能仓储项目 玻璃期货市场项目和商会总部项目 投资与收益预测表 建设周期 回报预测 第八章风险评估 市场风险 政策与效益风险 结论 第章概论 鉴于汉西货场地块价值不断升迁政府部门对它日渐关注，商业机 构对它日趋青睐铁路主业功能逐渐外移试验性项目中南玻璃城初见 成效。因此，应该抓住这难得的历史机遇，尽快启动汉西货场整体开发 的调研论证建设等相关工作。 根据铁路这国企的特点和汉西货场的实际情况，我们认为，成功 开发汉西货场，应当做到讲科学讲政治讲和谐。只有这样，才 能摆脱传统国企改革中各种国有资产流失的