品重要集散中心。云南是亚洲最大花卉出口基地。两地是海南省花卉产品重要投放市场。海南国际旅游岛建设主要指标指标名称年年年绝对值年均增长绝对值年均增长绝对值年均增长地区生产总值亿元人均生产总值元城镇居民人均可支配收入元农民人均纯收入元旅游人数万人天次旅游收入亿元旅游业增加值比量第三产业增加值比量第三产业从业人数比量中共海南省委书记海南省人大常委会主任卫留成认为，未来年年年或者更长段时间，海南省真正能够影响中国，能够给中国做出贡献，不是海南工业，业不是海南科技，而是在海南独特不可替代自然环境基础上发展起来休闲农业和旅游产业。根据我国官方统计数据显示，年我国花卉生产面人次年。接待区及木屋休息区万人次年。环境保护项目对生活污水生活垃圾交通及娱乐废气采取了防治措施，均能达到排放标准。从环境保护角度认为该项目建设是可行。主要技术经济指标表技术经济指标汇总表序号项目单位数值备注规划总用地计亩总投资万元固定资产投资万元年经营收入万元年总成本万元年利润总额万元投资净利率投资利税率内部收益率税前净现值万元税前投资回收期年税前盈亏平衡点总投资构成及资金筹措项目建设投资总额为人民币万元，其中固定资产投资万元，铺底流动资金万元。项目实施进度建议项目前期准备勘察设计施工设备安装调试竣工试运行等共需个月。存在问题及建议项目建设场地尚无工程地质勘察报告，在初步设计前必须完成。海南省有暴雨和台风发生，台风暴雨影响及其它不可抗拒因素可能会导致工程工期延长，施工组织要精心设计。主要风险来自工程风险和管理风险，建设单位应加强管理力度，积极推行先进管理方法，在施工当中向保险公司投保，通过保险和有效管理避免风险。建设单位组建支精干高效专业配套齐全管理队伍，加强工程管理，统调度指挥，要把项目作为个系统认真筹划和研究。制订详细可行施工组织设计，尽量避免在台风降水季节开挖沟槽。由于海南龙华凤凰花木基地项目建设对龙桥镇及至海口市花木市场发展具有较为重要社会经济意义，因此，建议有关部门给予大力支持，促成项目早日建成。研究结论龙桥镇地处海口市中部，该区域内具有大量渣状火山岩块，原始荔枝林，火山湖遗迹，在火山溶岩地貌中，生长出大面积原始森林以及果木。区内自然风光优美，具有重要花木培育生态教育休闲农业观光开发价值。海南龙华凤凰花木基地建设是以现有自然资源作为基础，利用高新农业技术进行开发管理。项目建设对于丰富琼北地区苗木花卉市场，提升琼北生态农业观光游具有积极作用。同时，项目建设符合海南省建设国际旅游岛建设目标。综上所述，该项目建设是必要，合理可行。希望有关部门给予大力支持，促成项目早日建设。第二章项目建设背景及建设必要性项目建设背景花卉苗木产业是高投入高产出高科技高风险高效益产业。具有高效高辐射高附加值特性。在建设国际旅游岛背景下，即可促进观光旅游业发展，又能发展农村经济改善城乡生态环境促进城乡统筹发展国际化进程。年月，国务院函复海南省人民政府同意海南进步发挥经济特区优势，在旅游业对外开放和体制机制改革方面积极探索，先行试验，要求国务院有关部门对海南发展旅游业给予大力支持和帮助。国务院复函还批准海南省在海口三亚琼海万宁四市各开办家室内免税店，以方便国际游客旅游购物。年月日，省政府在海口举行建设海南国际旅游岛新闻发布会，省旅游局局长张琦在会上宣读了海南国际旅游岛建设行动计划。根据行动计划，海南旅游业将全面与国际接轨。参照国际惯例，争取把国家确定旅游对外开放和制度创新方面重大举措，放在海南先行先试，推进海南新轮更宽领域更大范围更高层次对外开放。海南建设国际旅游岛，就是要充分发挥特区体制政策优势，积极探索建立与国际惯例和通行规则接轨行业体制机制，加快海南旅游要素国际化改造，推动投资主体国际化旅游产品国际化旅游接待设施国际化旅游服务管理国际化加快涉外旅游人才培养，完善旅游国际化配套接待体系。本项目就是在这样环境背景下提出开发建设。项目建设必要性花卉苗木产业化发展需要国内外花卉市场需求量日益增大，尤其是热带花卉需求量增大。根据欧洲花卉营销专家预测，世界未来花卉生产与消费将分为三大部分南北美洲非洲与欧洲亚洲与远东，其中亚洲是主要供货地。我国也将成为个潜力巨大花卉消费市场。有明显热带特色石解兰温馨兰。红掌黄金鸟天堂鸟等鲜切花散尾葵富贵竹洒金榕龟尾竹等鲜切叶，发财树榕树棕榈科等热带乔灌木市场相当乐观。海口热带农业经济带花卉苗木长业在未来几年内将会有十分迅猛发展。海口发展花卉苗木产业具有良好地理位置和广阔市场前景。目前省内还没有规范花卉苗木大型超市，市场竞争力不强。面向市场，高起点产业化提高市场份额实在必行。旅游经济建设发展需要以发展旅游经济为龙头，旅游经济建设将大步加速发展。旅游及休闲度假产业迅速崛起，刺激了风景园林建设和城市园林绿化建设。再加上新兴风景名胜及了旅游城市园林景观建设，将极大促进花卉苗木产业发展。海口城市化进程加快和房地产业复苏是花卉苗木产业发展加速器。园林绿化建设将需要大量花卉苗木。城市绿化覆盖率要达标，房地产项目在生态园林景观建设方面份投入增长，将近步促进园林花卉苗木产业发展加大花卉苗木市场需求量。个人消总论项目名称及承办单位研究工作的依据与范围推荐方案与研究结果第二章项目建设背景及建设的必要性项目建设背景项目建设必要性泵站位置及各开发项目排水坡度，达到污水无动力收集以节约电能消耗。路灯根据季节变化合理确定路灯停开时间，建议采用下半夜自动关闭个路灯并降低灯泡功率镇流器，以降低电耗。节水措施供水系统采用新材料，合理设置控制系统，采取防漏防渗措施，杜绝水量流失。本项目选用质量有保障密闭性能好阀门。生产过程中采用节水设施设备，建筑物内卫生间和洗手间要充分考虑设置节水型水龙头和卫生器具，以提高水资源利用率，降低水资源无效耗散。第十章项目组织机构经营管理形式本项目由海南龙盘园房地产开发有限公司负责实施建设。项目建成后，实行法人，项目实行懂事会领导下总经理负责制。机构设置本项目建成后，下设办公室财务部销售部采购部生产技术部等部门运作。人员设置本项目建成后，设主任名，负责全面经营管理工作，副主任名，协助工作。下属各部门设主任各名，员工若干名。本项目所需管理人员和技术人员从公司派出，生产员服务人员从当地人员中招收。技术培训聘请专家长期合作，积极推广新技术与时俱进。对服务人员进行统培训指导，提高服务人员对优良苗木和科目认识掌握科学技术及方法。项目财务管理本项目财务管理根据国家基本建设管理办法执行。实行专户储存专人管理专款专用。项目运行管理项目投入运行后，实行自主经营自负盈亏经营办法，照现代企业运行模式进行管理。在超市内部，逐级定岗定人员定目标制定各部门相关责任制。对企业人员应严格持证上岗，培养支该素质专业化管理营销人员队伍，保证产品质量，搞好售后服务，确保企业搞质量，高效益运行发展。第十章项目实施进度建议建设工期根据项目自身特点，项目全部建设完善需要两年半时间个月。其中，项目前期工作半年时间，建设期二年。项目实施进度安排项目前期阶段编制项目建议书可行性研究报告评估环评等，历时个月项目实施准备阶段初步勘测设计施工图设计工程招标设施订货等，历时个月项目实施阶段花卉绿篱区苗木栽培区建设，历时个月生态示范区青少年课外教育基地娱乐运动休闲区接待区及木屋休息区建设，历时个月。项目竣工验收及试运行阶段历时个月。其他各阶段工作可以在互不影响情况下同时进行。第十二章投资概算与资金筹措投资估算投资概算项目总投资包括项目建设投资和流动资金总计万元，其中项目建设资金万元，流动资金万元详见附表。资金筹措项目实施单位自筹投入资本金万元，占总投资，申请国债资金万元，占总投资。资金使用计划项目建设投资万元，年建成。流动资金万元，投产后第年开始使用。表项目总投资概算表序号名称概算金额万元单价备注场地费基础设施建设信息技术培训不可预见费生产流动资金基本预备费合计第十三章经济效益分析经济效益分析与评价项目投产后每年可生产万株绿化苗木和万株盆花卉盆景。年总收入为万元，总成本为万元，盈利万元，利润率为详见附表，投产后年就可以收回成本，其经济效益十分显著，该项目在财务上是可行。社会效益分析项目建成投产后，可为区内外及国内外提供名优绿化苗木花卉盆景等。项目建设过程中和投产后，均需要定劳动力，为当地农村富余劳动力和下岗职工提供就业机会。项目建成后，可增加地方经济收入，促进项目区经济发适展切实增加农民收入方面，发挥重要作用。海南生态省建设规划纲要指出，热带花卉作为海南重要生态经济型产业，发展成为海南经济发展新增长点。海南国际旅游岛建设发展规划纲要提出，海南把大力发展花卉产业作为国际旅游岛建设与富农政策相结合个重要举措。海南省长罗保铭在海南省四届人大次会议开幕式上透露，海南将以建设国际旅游岛为目标，加快旅游业升级和国际化进程。年月，国务院函复海南省人民政府同意海南进步发挥经济特区优势，在旅游业对外开放和体制机制改革方面积极探索，先行试验，要求国务院有关部门对海南发展旅游业给予大力支持和帮助。国务院复函还批准海南省在海口三亚琼海万宁四市各开办家室内免税店，以方便国际游客旅游购物。年月日，省政府在海口举行建设海南国际旅游岛新闻发布会，省旅游局局长张琦在会上宣读了海南国际旅游岛建设行动计划。根据行动计划，海南旅游业将全面与国际接轨。参照国际惯例，争取把国家确定旅游对外开放和制度创新方面重大举措，放在海南先行先试，推进海南新轮更宽领域更大范围更高层次对外开放。海南建设国际旅游岛，就是要充分发挥特区体制政策优势，积极探索建立与国际惯例和通行规则接轨行业体制机制，加快海南旅游要素国际化改造，推动投资主体国际化旅游产品国际化旅游接待设施国际化旅游服务管理国际化加快