1、“.....对以园区为据点开展市内配送物流企业工业及商业企业，提供配送信息平台管理功能支持，为其优化城市物流配送服务功能提供强有力信息服务支持，包括货种数量车种路径费用时间满载率等要素优化过程建立和完善基于园区信息平台电子商务系统。为园区内企业或通过园区物流企业在网上完成采购销售购物配送结算等信息支持完善信息咨询及决策支持服务系统。通过园区信息平台，向园区企业提供物流统计分析预测结算等咨询和决策支持信息服务功能。完善园区环境优化与形象设计。在物流园区前期建设基础上，进步完善园区环境保护与优化工作，以及园区形象设计工程。强化各种运输方定客户资源，在市场上有比较好市场知名度和影响力。但存在问题也不少货物丢失损坏现象时常发生，而且索赔困难。没有建立规范合理有效理赔制度，社会反映较大。由于物流业务需求，代收款业务大量产生，相当运行不规范公司，采用挪用货款方式......”。

2、“.....造成客户结算困难。地域分布零散，政府管理职能难以实现，影响城市统发展规划。第三节淮南物流园区发展市场分析建立有规模物流要素具备物流园区，已经是市场客观需求，这不仅仅从当前淮南市物流市场客观条件可以看出，而且从许多方面看都已经成为必须发展项目。下面就建立物流园区进行市场可行性分析物流业发展必然要求从国际国内物流市场来看，专业功能完善物流园区，已经是物流发展必然趋势，第三方物流大力开展，已经形成了以经济开发区为主要形式物流园区建设，使广大客户享受到了便利快捷物流配送服务，甚至有生产厂家已经把自己销售体系建立在物流园区内。从国内各省来看，安徽物流园区建设发展已经滞后，除合肥蚌埠芜湖外，其他城市至今没有建立功能完善物流园区，从有关部门统计资料发现淮南物流业务以每年增长幅度在增长，以现在每年出港货物和进港货物总量万吨计算，由此将产生上亿元物流收入......”。

3、“.....逐步规范了物流运作全部过程，并取得了良好经济效益。从物流市场前景看，属中长期投资项目，而且发展势头必然良好。二政府行为必然要求根据安徽省政府交通厅战略构想，依据沿淮城市群资源型产业特色及其扇形腹地特征，区内物流基地建设可依托铁路和高速通道，以区域物为主导，市域物流为基础，构筑物流基础设施和信平台。形成以蚌埠为龙头，蚌埠淮南阜阳和蚌宿州淮北两个工业重型化与城镇密集化高度协走廊为两翼，各级物流基点均布现代物流心服务体系。以物流供应链体化管理理念，整合链结产业交通通讯设施市场等要素，建设物流园区。以蚌阜阳枢纽中心城市为核心，建设集管理仓储配送加工为体面向进出口区域综合物流园区充利用涵盖淮南淮北宿州南部阜阳东部煤化体化重工产业集团，建设专门化生产资料物中心结合各地开发区工业园区物流资源，建专业化物流园区依托高速公路和铁路枢纽商贸地......”。

4、“.....当前淮南市物流市场地域分布零散经营结单运行混途径。所以，功能完善物流园区，不仅仅可以满足物流公司在信息交通仓储站场等方面要求，而且可以为其提供流服务，使其在信息方面得到共享，交通方面得到便利，仓储方面得到保障，站场方面得到全方位服务。广大客户要求广大客户已经对物流公司开始慎重选择，信誉好有实力物流公司已经有了相当数量客户群体。而相当部分物流公司不是不想为客户提供优质服务，仅仅是由于资金等方面因素制约，使他们难以规范操作，难以满足客户多方面要求。所以，有完善功能公司，不仅仅在市场上得以生存，而且将不断做强做大，成为客户首选。这是来自市场要求，也是我们建立园区市场因素。四物流园区丰厚回报社会回报物流园区建设，是功在当今利在千秋大事业，不仅仅提高公司整体社会形象，从政府对物流企业行使政府职能规范物流公司管理提供数百就业岗位解决就业等等方面来看，都对社会是极大贡献......”。

5、“.....并将得到社会大力支持和良好口碑效应。经济回报功能完善管理完善全方位服务，将为园区提供持续不断经济收益。包括物流专业咨询仓储管理流通加工货运服务信息服务交易服务房屋租赁电子商务站场全方位服务都将给园区产生经济增长点，都可以源源不断地产生良好收益，为园区进步发展提供资金支持。这是园区长足发展必须条件，也是我们建设园区项目。五园区可持续发展性园区规模化建设，要求园区可持续发展性，这不仅仅是考察个项目硬性指标，而且是逐步做强做大必然要求，从物流市场发展形势和国家对物流市场整体要求等各方面来看，园区有可持续发展性物流人才技术支持根据市场需求，大量物流专业人才已经进入物流市场，他们熟练专业技能，可以为园区再发展提供宝贵人力资源，使园区发展避免人才匮乏局面。市场需求物流市场逐步规范发展，物流业逐步发展壮大，各类物流公司迅速增长，不仅仅本地物流公司将进驻园区......”。

6、“.....这是园区可持续发展市场保障。良好经济收益全方位园区服务项目，将给园区带来丰厚经济回报，为园区可持续发展提供有力经济保障。综上所述，我们认为，园区建设是可行，是符合当前物流业发展，顺应市场客观要求。以上市场分析报告，我们参照了国家和安徽省以及淮南市相关部门有关资料，本着客观求实发展思想。当然，由于我们水平所限，有未中小企业创业园项目总论第二章中小企业创业园项目背景和发展概况第三章市场分析与建设规模第四章建设条件与厂址选择第五章工厂技术方案第六章节能减排第七章环境保护与劳动安全第八章中小企业创业园项目组织结构和劳动定员第九章中小企业创业园项目实施进度安排第十章投资估算与资金筹措第十章财务评价第十二章中小企业创业园项目可行性研究结论与建议中小企业创业园项目总论中小企业创业园项目背景项目名称淮南市中小企业指导服务咨询中心服务园区。房产销售或租赁......”。

7、“.....利用物流设施开展全方位物流供应链开展操作等。这些都将成为园区赢利目标选择。品类定位要做淮南以及华东地区物流业专业市场，已经在前面对园区定位做了定分析研究，在此不再叙述。客户界定确定目标客户，从客观来讲，物流公司和加工企业将成为我们首选。符号设计必须进行相应符号设计，以确保传播效率提高。也就是园区形象建立，这个要有统完整形象设计。新闻传播品类定位和符号设计完成之后，就需要制定新闻传播策略。在初期阶段，新闻传播是效率效果最好策略。可以通过政府行为和新闻媒体开展有步骤传播活动。同时可以采取宣传手册用户杂志出席推介会和交易会视觉形象设计互联网投资指南广告等多种手段混合使用整合营销方式，以达到预期效果。组织优化组织优化要解决问题，是为了精确落实上述策略，企业内部必须建立能够完成既定策略组织保证。在这里，就需要提前三个月进行物流人才招聘和培训。计划模拟只有通过计划模拟训练......”。

8、“.....有条不紊展开工作。第四章淮南莲花物流园区工程基础项目与收益预测由于园区建设需要专业工程预算人员进行详细工程预算，在此仅进行初步估算。第节园区工程投资估算园区基础设施物流基础设施是在供应链整体服务功能上和供应链些环节上，满足物流组织与管理需要具有综合或单功能场所或组织统称。具体设施物流园区内部规划和建设完善道路站场网络，与高速公路城市环路国道主干线等有方便接口，按照规划面积规划道路设计和安装明确交通标志必须实现铺设完善宽带电信网络按照规划面积规划绿地给水排水电力供热燃气环保防灾安全保卫等网络设施次总体规划，统施工。物流园区建设轻钢结构仓库普通平房库露天仓库集装箱堆场停车场冷藏库冷冻库危险品仓库等物流基础设施。建设完善辅助及配套设施，如停车场洗车汽车修理以及生活办公商品展示等设施，同时设立邮政快递银行保险税务质检等营业机构......”。

9、“.....要建设成工业化数字化物流园区。④物流园区建立先进指挥调度与监控系统和公共物流信息网络平台，建立物流资源网设立适应市场物流运价指数建立物流资源招投标与拍卖系统。预计总投资万元。物流园区基础设施用地比例仓库用地停车场用地集装箱堆场用地道路用地绿化用地办公用地比例分别为。分别为仓库用地平方米，停车场用地平方米，集装箱堆场用地平方米，道路用地平方米，绿化用地平方米，办公用地平方米。至年通过招商引资使园区入驻率达到规划面积以上。至年发展为大中型社会化物流服务基地，为淮南经济发展提供强有力保证，带动淮南现代物流产业发展。设备投入物流园区使用自动化装卸搬运传送和分拣设备标准托盘高价立体仓库巷道堆垛机计算机控制系统并陆续建立数字识别系统全球卫星定位系统地理信息系统等其他设备。预计投入资金万元人民币......”。