居住密度大房屋建筑面积小其中龙子湖区和蚌山区 拆迁比达以上，户均建筑面积在平方米以下的占，且居 住在超期违章棚厦的居民占棚户区人口的。 家庭经济， 居委会物业等公共服务用房为万平方米详见表。 项目法人及概况 项目法人蚌埠市城市投资控股有限公司 注册资本人民币亿元 法定代表人刘东劲 项目负责人刘东劲 地址蚌埠市胜利中路号 项目法人概况 蚌埠市城市投资控股有限公司以下简称城投公司，前身 是蚌埠市城市投资发展有限公司。年月，经蚌埠市政府关 于组建蚌埠市城市投资发展有限公司的决定蚌政办号 批准组建，注册资本亿元人民币，公司法定代表人刘东劲，公 司性质为市政府授权经营的国有独资企业。年月，根据市政 府蚌政秘号关于市城市投资公司变更经营范围等事项的批 复，公司变更为蚌埠市城市投资控股有限公司。 根据市委市政府关于深化投融资管理体制改革全面推进大 建设发展战略的要求，做大做强政府融资平台，增强融资能力，市 委市政府将向城投公司注入土地城市基础设施等优质资产，做 大城投公司资产规模同时，为帮助城投公司建立稳定的现金流， 提高信用等级，改革财政资金拨付方式，所有用于城市基础设施建 设的财政性资金，全部拨给城投公司。 截止年末，公司总资产亿元，总负债亿元， 净资产亿元，净利润亿元，主营业务收入亿元， 经营状况良好。 公司实行董事会领导下的总经理负责制，为适应市场经济的需 要，提高专业化运作水平，公司在用人机制上做出了重大突破，向 社会公开招聘专业技术人才，公开条件公平竞争择优录用市，地处京沪线和淮南线交 汇处，是淮北地区商贸中心交通枢纽综合性工业城市。 蚌埠作为安徽省最大的老工业基地，曾经拥有全省规模最大的 产业工人队伍，国有企业数量高居省内各城市之首，曾经在计划经 济年代为安徽的发展做出了巨大的贡献。早在年时，市区人口 达到万人，成为安徽省第大城市，是全省第个省辖市。解放 后国务院把蚌埠作为重点工业发展城市和五二五计划重 点发展城市，在五二五时期搬迁来了大量国家级的工厂 和科研机构。但是随着市场经济的发展，由于多种因素以及经济发 目录 第章总论 项目单位基本情况 项目名称 项目法人及概况 可行性研究的依据与范围 可行性研究的依据 可行性研究的范围 项目提出的背景和必要性 项目提出的背景 蚌埠城市总体规划的要求 项目建设条件 蚌埠市棚户区及旧住宅区现状 棚户区和旧住宅改造方案及计划投资规模 棚户区和旧住宅改造方案 计划建设和投资规模 项目主要经济指标 项目组织与管理 投资概算及资金来源 主要技术经济指标 项目财务收益 社会效益 综合评价 第二章项目提出的背景和必要性分析 项目提出的背景 项目建设的必要性 城市总体规划的要求 国务院对推进城市棚户区改造的部署 棚户区和旧住宅改造的必要性 区域经济发展的要求 第三章项目建设条件 蚌埠市经济区位和现状 蚌埠市城市建设情况概述 蚌埠市城市房屋总体状况用所 招聘的人员律实行试用聘用制，建立了人员能进能出，职务 能上能下，待遇能高能低的竞争激励机制。逐步形成支适应公 司要求专业化水平高决策民主科学高效运作的战斗团队。公 司内设七部二室，现有职工人，员工平均年龄岁，全部具有 大学专科以上文化学历。其中具有大学本科以上学历和中级以 上职称，专业面涵盖了工民建建筑学给排水工程造价环境 工程财务管理经济管理资产评估等多个方面，并有注册建筑 师结构师造价师资产评估师监理师等，是支年轻化专业 化的队伍。 城投公司主要职责为对政府投资的基础产业基础设施和公 益性项目替政府履行出资人职责负责贯彻实施批准后的政府投融 资计划配合市重点工程建设管理局对项目招投标质量工期等 进行管理对政府建设项目总投资进行管理和控制，按进度拨付项 目建设资金等。 公司经营宗旨以蚌埠市总体规划为先导，以打造蚌埠市城市 建设公众投融资平台和加快蚌埠市城市发展为目标，以城市建设发 展为中心，谋求公司的发展壮大，创造最佳经济效益，努力将蚌埠 市建成二十世纪国家级生态示范城市，为蚌埠市民建设个安逸 祥和的美好家园。 可行性研究的依据与范围 可行性研究的依据 经批准的项目建议书和立项批