1、“.....对居住的外部环境不像老年人那么讲究安静，他们讲 求的是室内的舒适色彩的明快，这类人选择的房子般为房 厅，面积般在左右。条件比较差的买或租房的，面 积般在。 农民与本地公务人员 黄江镇政府准备大规模的兴建农民公寓，以元左右的 成本价卖给当地农民。因此，当地收入比较低的农喜欢租 房居住。所以......”。

2、“.....而黄江镇房 地产的价格相对比较平稳，不像其它城市和地域房价那样会大起 大落。因此，在黄江投资者购房主要是用来出租，而转手出售的 不多......”。

3、“.....他们手中的这些资 金有相当比例是流入到黄江的房地产市场的。他们看准黄江 镇外地人口比例过大，外资企业比较多，外资管理人员工资比较 高，要求有个比较舒适的住宿环境。也就是说他们看准了黄 江房屋出租市场这块大蛋糕。因此，本地企业的老板尽可能的将 手中资金投资物业用来出租......”。

4、“..... 本地人投资购房的房型主要为房厅房厅房 厅房厅，房的面积般在，房的面积般 在，也有个别购买面积在的房厅做投 资。 黄江镇本地人买房投资出租的主要对象为外资企业中高级 管理人员在黄江镇从事商业经营人员高收入的酒店类服务人 员。据我们调查的家中介公司中......”。

5、“.....其中锦绣花园由于地理位臵比较好各种设施比较齐全，出 租率最高，而富康花园因其周边是高尚住宅区和两大商业区升 值潜力大，更受黄江本地人投资者的青睐。 深圳投资者 黄江镇离深圳不远，而房地产价格差异比较大，黄江房屋销 售价格般在元∕左右，而深圳房屋销售价格在万元 ∕以上......”。

6、“.....交通十分便利， 在黄江镇深圳人买房臵业的非常多。这些购房者买房绝大部分是 用于投资，用于自居的比较少，在黄江镇深圳人买楼完全用于自 居的只占。 深圳投资商购房般选择房厅和房厅的户型，面积 多在，也有选择房厅房厅的，面积在 。 台湾香港投资者 台湾投资者 在黄江镇有许多台资企业......”。

7、“.....面积 房厅房厅，面积 房厅 三市场调研结论 在黄江镇购房人群中，投资型的占，自居型的占， 基本上对半开，与其它发达地区购房人群的情况基本相同。 在黄江镇购房人群中各主体人群在总购房人群中所占的 比例和选择户型比例人群分别如下 黄江本地居民占，所选择的户型房面积在 的约占......”。

8、“.....复式面积在 约占，房面积在的不足。 深圳居民占，所选择的户型房的面积在 第章总论 第节项目概况 项目名称 黄江镇商品住房娱乐商场及办公楼设施建设项目 二项目地理位臵 本项目位于位于广东省东莞市黄江镇黄江大道号，黄江 镇是全国的工业重镇之，东莞市已将黄江镇列作重点区域......”。

9、“..... 三建设规模 项目总用地亩，总建筑面积平方米，其中计入 容积率建筑面积为平方米。 四项目投入总资金及资金效益情况 该项目总投资估算，万元，预测能实现销售收入 万元，税前利润，万元，税前成本利润率 ，税后利润，万元，税后成本利润率。投 资回收期年......”。