管理服务方式，实现社区化管 理，有利于社会治安计划生育等管理服务，便于对农民进行文化 科技法律技能等宣传教育，进而全面提升农民的生活质量。 实施新民居建设是扩大内需拉动经济增长的重要举措。 不仅可以扩大农村消费，带动农村相关产业的发展，而且可以促进农村就业，增加农民收入。 实践证明，新民居建设是党技术新材料新产品新工艺，不仅能提高居住 质量，改善居住功能条件，而且可以带来较好的经济效益和环境效 益。 经济性合理性原则合理使用土地，合理利用资源，执 行合理的综合指标，以达到环境效益社会效益和经济效益的相统 。 超前性和协调性原则项目建设是城市建设的部分，方 案设计注重与区域整体规划相协调。项目包括居住建筑和公共建筑， 建设要有定的弹性和灵活性，并具备定的超前性，适应未来城 市发展的要求。坚持以人为本的原则由于社会需求的多元化和人们 文化素质经济条件职业影响的差异，对居住房屋和环境的选择 有所不同，因此方案设计必须满足不同层次居民的要求。 建筑方案简介 本项目设住宅楼栋，层数为层。项目设计总居住户 套数为户套，住宅建筑面积平方米，储藏 万平方米。 本着经济适用安全美观的基本要求，在楼体内设臵多种 类多套型的住宅平面。 在居住平面结构上，合理布臵客厅餐厅卧室卫生间和阳 台，尽力使公用空间与私密空间分开，动静活动区域分开，尽力将 卧室安排在阳面，体现设计的超前性和实用性。多层住宅均为单元 式组合，南北向布臵，具有较好的采光和通风条件。 本项目沿街设商业建筑，晨光路与洺水路交叉口设卫生院， 中心区域设老年活动中心含村委会和幼儿园，满足邮政医疗 饮食超市等商业服务需要。配套公建及商业平方米，为 层框架结构。 建筑风格 各栋住宅楼的立面布臵，本着经济适用安全美观的基本 要求，强调与内在功能协调致，在立面造型上采用简洁明快的现 代建筑风格，格调高雅，整齐化。 建筑结构方案住宅楼结构形式为砌体结构，地上层，层高米， 主体建筑高度米，采用条形基础，体形系数。 项目设计总居住户套数为户套，住宅建筑面积 平方米，储藏万平方米。按现行的结构设计所 采用的规范规程及标准。基本风压，基本雪压 ，抗震设防烈度度，设计基本地震加速度值为， 设透明中空玻璃与多腔塑料型材﹒ 典型配合，其传热系数为﹒，比国家标准限值低。 商业及配套公建的墙体屋面门窗构造 墙体构造 外墙体从内到外基本构造为石灰砂浆厚加气 混凝土墙聚苯板保温水泥砂浆抹面网格布高 弹涂料。传热系数为﹒，比国家标准限值 ﹒低。 屋面构造 从上向下构造层次依次为水泥砂浆找平层，聚 苯板保温，厚水泥膨胀珍珠岩找坡层，钢筋混凝 土楼板，石灰砂浆抹面。第章申报单位及项目概况 项目申报单位概况 建设项目是由地产开发有限公司进行申报。 项目申报单位基本情况如下 单位全称地产开发有限公司 企业类型有限责任公司 法定代表人 注册资本伍佰万元 资质等级 企业人员现有职工人。 二项目概况 项目名称建设项目 项目申请报告编制工作的依据 国家发展改革委关于发布项目申请报告通用文本的通知 发改投资号 市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要草 案 城市居住区规划设计规范年版 建设单位提供的相关基础资料 项目申请报告工作的主要经过 我单位接到地产开发有限公司编制项目申请报告的委托书以后，组织有关专家人员对该项目进行了深入的调查研究资料搜 集和整理工作。根据市城市发展规划及国家有关的方针政策和 规定，按照项目申请报告通用文本编制要求，经过认真分析 研究认证，编制了该项目申请报告。 项目提出的理由 市城镇建设三年上水平年度工作会提出，进步加大 城镇改造建设力度，分类指导县市区城镇建设上水平。根据 我国城市发展战略和目标，近阶段要积极发展中小城市。中小城市 包括人口在万到万之间的中等城市和万人以下万人以 上的小城市，是我国城镇体系中的重要