低碳生态发展示范县，争创国际雨林温泉旅游区，以主动姿态融 入三亚，参与南部产业分工，走差异特色化高端发展路子，第三产业 的比重由年的提高到年的，首次超越第产 业个百分点，旅游龙头地位确立。 保亭县经济社会发展有利因素比较突出，是随着海南国际旅游 岛建设各项政策效应的凸现，特别是随着三亚五指山保亭段 高速公路的开建，和国家飞碟训练基地等批重大项目落户保亭，保，投资风险 小，资产保值增值能力强。必将取得良好的经济效益社会效益和 环境效益。 项目实施依据 项目符合海南省十二五发展总体规划和海南省旅游 发展总体规划 项目开发建设符合海南省保亭黎族苗族自治县旅游发展总 体规划保亭县城城市总体规划七仙岭温泉国家森 林公园总体规划。 第二章项目建设背景分析 年海南宏观经济发展状况国际旅游岛开局元年，由于国家政策倾斜等利好局势环境， 年成为海南省建省以来发展最好的年，全年实现地区生产总值突破 亿大关，达到亿元。比上年增长，提高个百 分点。 固定资产投资继续快速增长。全年全社会固定资产完成投资总额 亿元，比上年增长。 房地产开发投资迅猛增长，成为推动投资增长的主导力量，房地 产开发完成投资亿元，增长，占城镇固定资产投资额 的，是推动投资快速增长的主力。全年房屋销售面积 万，增长。 旅游业加快发展。年共接待旅游过夜人数万人次， 比上年增长。其中，接待国内旅游者万人次，增长 接待入境旅游者万人次，增长。旅游饭店客房开房率达 ，同比提高个百分点。旅游总收入亿元，同比增长 。 受国际旅游岛政策的带动，海南省各项经济指标大幅增长。海南 经济发展在依靠旅游与房地产两大支柱产业同时，发展新型工业提 高海洋业开发博彩业免税商业等产业，改变经济结构，成为经济 发展新的增长点。房地产也从旅游向休闲商业养老等多点刚需方 向发展。 年海南房地产发展分析 年成为海南新发展的初始年，年初国务院批复的国际旅游 岛政策，不仅带来了国家强有力的支持，而且吸引了全国各地著名开 发企业的强势入驻，更加吸引了全国投资者的关注。年初的房地产市场出现井喷式增长，短短三个月海南岛的房价暴涨，涨幅达 倍。 随之而来的是国家对房地产调控政策，两轮史上最严调控政策的 出台，表明国家严厉遏制部分地区房价上涨过快，全国线城市成交 量巨幅下跌。海南房地产由于走出了条旅游地产开发的路子，旅游 观光带来旅游置业，岛外置业者的信心不减。开发企业没有停止在海 南圈地的脚步，出现全国限购越紧，海南开发越旺的现象， 多来海南注册的开发企业为海南房地产市场贡献力量。海口三亚房 地产市场低速时期，二三线城市开始崛起，陵水房价赶超三亚成村 项目如附表附表。 从表中看，已经营业的酒店项目主要有君澜酒店，康乐酒店，南 美酒店，荔苑酒店。其中，以君澜酒店和康乐酒店档次较高，其它 酒店都是早期的小酒店。正在建设将要营业的酒店有中南温泉酒店 七仙岭温泉度假酒店神仙湾酒店新星超五星级金橡树酒店五 星级金凤凰豪生温泉大酒店七仙瑶池温泉度假酒店六家。已经签 目录 第章总论 项目概况 项目发展商 项目提出的背景及发展前景 项目实施依据 第二章项目建设背景分析 年海南宏观经济发展状况 年海南房地产发展分析 海南土地出让及成交市场 年房地产大调控下的后市分析 第三章项目市场分析与预测 项目开发条件 项目开发价值 保亭县旅游市场的发展机会 七仙岭的旅游资源价值 七仙岭板块旅游地产的竞争态势 七仙岭板块旅游地产开发对保亭县的影响 项目客户群分析 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,世纪旅游度假的客户需求分析 产权别墅的目标客户群 度假置业投资客源分析 国内旅游度假客源分析 国外旅游度假客源分析 项目分析 项目定位分析 第四章项目规划建设方案 项目开发选址 项目建设内容与规模 第五章节能设计及环境保护措施 环境保护设计 节能设计 第六章项目管理与实施进度安排 项目组织管理 项目实施进度 第七章项目投资估算与资金筹措计划 项目投资估算 项目资金筹措计划 第八章项目营销经营策略 大三亚旅游经济圈产权式度假酒店市场分析 项目营销推广目标产权式别墅定价策略 项目营销推广方式 项目物业管理 第九章财