转型期。 近年来，我国外贸出口持续保持了以上的高速增长。主要原因是第 ，国际产业转移推动了我国加工贸易出口大幅度增长第二，国内竞争压力将 越来越多的劳动密集型产业推向国际市场，例如轻纺服装家电等，依靠劳动 力资源优势，以及民营企业的市场开拓能力，推动了般贸易出口大幅度增长。 预计这些因素将继续支持出口高增长。 与此同时，国内市场竞争加剧，价格下降的环境，又必然约束进口增长。这 设施建设 的投入，以增强园区基础设施配套水平，提升招商引资的竞争力。 该项目正是在上述背景下提出的。 第二节项目概况 项目规模和目标 经济开发区工业园区总规划用地面积为平方公里，将进行基础设施 建设，新建道路供电供水排水通讯供热有线电视等基础设施。 项目建成后，可满足园区基础设施配套需要，基础设施达到七通平。 二项目地址 广安市旅顺口区经济开发区旅顺北路两侧地域。 三项目建设工期 园区本期基础设施建设工程工期为年，即从年月年月。 四项目投入总资金及效益情况 本期工程投入总资金为亿元，申请财政资金亿元银行贷款亿 元。 项目建成后，通过测算平均每年经营收入为，万元，投资利润率， 财务内部收益率为，财务净现值，万元，投资回收期为年含 建设期，借款偿还期为年含建设期。第三节可研报告编制依据及研究范围 编制依据 投资项目可行性研究指南 建设项目经济评价方法与参数第三版 旅顺口区统计年鉴 关于建设广安市经济开发小区的批复大城乡发号 广安市旅顺口区经济开发区工业园区规划发展纲要 广安市旅顺口区经济开发区工业园区控制性规划 辽宁省建筑工程预算定额 辽宁省市政工程预算定额 委托方提供的其他有关资料。 二可研报告研究范围 主要内容包括 总论 项目建设的必要性 园区发展建设的社会经济环境分析 园区的建设条件 园区发展战略目标和总体规划 基础设施建设内容 环境保护 劳动安全卫生与消防 组织机构和人力资源配置 项目实施进度 投资估算及资金筹措 财务评价 结论与建议。 在此基础上，充分考察园区建设的必要性技术的可行性和经济的合理性， 为政府有关部门审批项目和建设单位进行投资决策提供可靠的依据。第二章园区建设的必要性 建设工业园区，引导市域工业相对集中连片发展，是推进工业化进程，提 高城镇化水平的有效途径，是广安市委市政府实施工业兴市战略的重要组成部 分，是加快发展市域经济的重要载体。园区经济是提高市域工业集聚水平 培育新的经济增长点的重要举措，是加快工业化进程的必经之路。 该工业园区的建设是发展旅顺口区区域经济的突破口 工业化水平不高，是旅顺口区与经济发达地区预计完成产值 ，万元，比九五末，万元，增加，万元，增长。 二冶金工业 镇铸造业历史悠久，产品出口日本韩国及东南亚地区。近年又新增具 有骨干性的无缝钢管生产企业和不锈钢板不锈钢制品生产企业，这些主导项目 突出了冶金工业特点。冶金铸造业到年实现产值，万元，比九五 末，万元，增加，万元，增长，。 小区内部分企业情况如下表 目录 第章总论 第节项目背景 第二节项目概况 第三节可研报告编制依据及研究范围 第二章园区建设的必要性 第三章园区发展建设的社会经济环境分析 第节我国宏观经济分析 第二节广安市社会经济概况 第三节旅顺口区社会经济概况 第四节街道社会经济概况 第五节经济开发区发展情况 第四章园区发展的分析 第节园区发展的优势与劣势 第二节园区面临的机遇与挑战 第三节分析结论 第五章园区的建设条件 第节项目选址 第二节自然条件 第三节工程水文地质条件 第四节交通条件 第六章园区发展战略和总体规划 第节园区规划指导思想 第二节园区发展目标 第三节园区规划原则 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,第四节园区总体规划 第七章基础设施建设内容 第节基础设施建设现状 第二节基础设施建设内容 第八章环境保护 第节环境影响评价依据 第二节项目所在地环境现状 第三节影响环境因素分析 第四节环境保护措施 第五节环境保护评价 第九章劳动安全卫生与消防 第节劳动安全卫生 第二节消防设施 第十章组织机