观的经济效益。 国家经贸委等六部委号文关于加快我国现代物流 发展的若干意见中指出现代物流将成为我国经济新世纪发展的重 要产业和新的经济增长点。各地政府部门和有关企面建设小康社会规划纲要 项目承办单位提供的有关基础数据技术资料等 专业技术人员调查的有关资料数据。 编制范围与内容 根据国务院关于投资体制改革的决定和国家对建设项目可行 性研究报告的工作范围和深度规定，本报告在对项目的建设条件进行 了实地查勘，对项目建设的背景及概况市场需求预测和建设的必要 性，建设条件工程技术方案项目的组织管理和定员项目实施计 划环境保护与消防安全项目招投标方案投资估算与资金筹措 效益评价等方面进行综合研究和分析。为项目的决策和建设提供了可 靠的论证。 报告内容概要 建设的必要性 农产品物流是物流产业的重要组成部分。现代物流业作为种产 业，被看作是新的利润源，在经济发展中的地位与作用也越来越明显， 其发展速度越来越快。但农产品物流与制造业物流发展相比，发展相 对滞缓，农产品物流特别是粮食物流，是种大宗特殊商品，流通过 程中数量大流通范围广费用高，在整个物流中占据着重要的位置。 构建现代粮食物流，将有利于整个物流业的均衡发展，使整个社会物流总成本降低和总效益全面提高。因此，建设省农产品物流配送中 心对促进乃至省农业发展，提高农产品竞争力具有重要意 义，项目建设是必要的。 项目建设内容与规模 根据选址方案及规划用地范围，本项目总征地面积为公顷折 合亩。根据中心功能定位，其主要建设内容包括仓储设施交 易设施分拣与分拨配送车间商络。健 全农业市场信息服务体系，强化信息引导和产销衔接，完善农产品运 输绿色通道政策，降低农产品流通成本和损耗，着力解决农产品卖 难问题，促进农民增收。继续实施双百市场工程和农产品批发 市场升级改造工程，在重点销区和产区再新建或改造批农产品批发 市场和农贸市场，加强冷藏保鲜卫生质量安全可追溯检验检测 物流等设施建设。积极推动农超对接，支持大型连锁超市农产 品流通企业与农产品专业合作社建立农产品直接采购基地，培育自有 品牌，促进产销衔接。建设从鲜活农产品生产基地到超市的冷链系统 第章总论 项目名称与承办单位 项目名称 项目承办单位项目负责人 建设地点 报告编制单位 编制依据内容及范围 编制依据 编制范围与内容 报告内容概要 建设的必要性 项目建设内容与规模 项目定员和劳动力来源 项目组织与实施 总投资及资金筹措 主要技术经济指标 结论及建议 第二章项目背景及建设必要性 项目承办单位概况 项目提出的背景 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,项目建设的必要性 第三章市场分析与建设规模 物流市场总体状况 物流产业发展前景分析 物流行业发展趋势 影响物流需求的主要因素 物流市场供给分析 物流市场需求分析 农产品物流发展概况 我国农产品物流的特点 我国农产品物流存在的问题 我国农产品物流发展趋势 项目市场定位 项目分析 优势商务用房生活用房及停车场用地等。 主要经营品类包括粮油副食品肉制品水产品，水果蔬菜在内 的多种农产品和农副产品，同时开设电子商务信息管理平台和商务服 务等。形成仓储区交易区分拨配送中心分拣中心运输服务中 心商务中心生活服务中心等功能区及配套基础设施等。物流中心 根据统规划，逐步配套完善。 主要建设内容与规模览表 序 号 项目 各功能区 建设用地 面积万 平方米 总建筑面 积万平 方米 总建筑及站 场占地面积 万平方米 备注 仓储区 交易区 分拨配送 中心 分拣中心 运输服务 中心 综合服务 中心 生活服务 中心 预留发展 用地 公共通道 用地 合计 项目定员和劳动力来源 根据本项目的机构设置和各部门的工作任务，劳动定员为 人，其中管理人员人，般技术人员人，其它人员人。项 目所需人员从公司内部调配。 项目组织与实施 项目承办单位为有限公司，项目承办单位成立项目建设 领导小组，下设办公室，直接对主管领导负责，确保按实施进度高质 量高标准完成项目。 项目建设周期为