脉，体现欧式风格。既有文化品味， 又体现现代建筑语言。总体风格和谐统，配合门廊栏杆，注重 细部设计，加强虚实对比，达到错落有致，典雅别致。表达了对建 筑审美的需求与健康新颖实用。重点处理建筑的屋顶阳台窗户 等可变因素。重点部位的处理体现了，充分考 虑人的可达性和舒适性，做到以人为本，为人服务。在满足日照 采光和通风的基础上，着重进行绿地系统规划，保证游客的身心健 康。 建设规模 总建筑面积平方米，其中商业用房平方米，公寓 平方米。 项目建设目标均好性使每户都有好户型，好景观和便利的交通。让业 主都能平等地享受资源，都能获得等同的价值回报。 生态性尊重自然，尊重文脉，保护生态，创造个可持续 发展的居住区。 功能性混合用地，充分满足小区居民和附近居民对各项功 能的要求。 社会性增加居民之间相互交流的机会，重视亲近的邻里关 系。 多样性功能形式灵活多样，丰富充实。有各式各样的商业 场所，满足业主的需要。 舒适型减少城市环境压力，使人们身心得以轻松，富于人 性味，自然优美和谐有序。 整体性充分利用土地资源整体设计，合理布局，统中有 变化，变化中求统。 建设标准 为突出其综合功能的整体功能，抵御严寒，建筑物形成封闭 半封闭空间，尽量朝南方向。建筑屋顶设计欧式顶，屋面配艳色饰 面，四面装饰构成高低错落造型，以达到美观大方严肃壮观环 境舒适，体现现代旅游圣地建筑的时代风貌。给五岔沟镇增添极具 现代特色的景观亮点，且具有鲜明的识别性。总图布置 平面布置 项目位于五岔沟镇街区。平面设计以满足商业楼建设需要为主 要目的，同时满足相应的规范来设置出入口人行通道消防通道 管线公共卫生及绿地设施。力求分区明确，人流物流畅通。在 平面设计和交通组织上也力求明确，主干道相连。 南北向行列式布置为主，出口与镇区道路相通，外环道路系统 将人车分流，保证场区内部的宁静安全。 竖向设计 场区地势比较平缓，竖向布置采用平坡式。为防止市政道路雨 水进入场区，入口处道路纵坡按千分之四进入场区。场地排水坡度 按千分之三的坡度。场地排水以地面自然排水与雨水管网相结合， 汇集到市政管网。 建设内容 商业用房 规划业主户，共分为种户型，建设面积平方米，计算参数 房间名称冬季室内采暖房间名称冬季室内采暖 起居室厨房 卫生间楼梯间 采暖热负荷 项目面积万供热指标耗热量 商业用房 公寓 合计 采暖系统形式及管道敷设方式 采暖系统采用上给下回垂直单管形式，采用分室分区温控调 节，宾馆楼梯间单独设置采暖立管并设置热计量表。采暖管路中最 高点设置自动排气阀，最低点设置手动泄水阀。 管道穿楼板穿墙时须装钢套管，穿楼板时套管应高出楼板 ，卫生间为穿墙时应与墙面平齐。 目录 第章申报单位及项目概况 项目申报单位概况 二项目概况 三报告编制依据 四建筑方案设计 五配套工程方案 六投资估算与资金筹措 第二章发展规划产业政策和行业准入分析 国民经济和社会发展规划符合性分析 二产业政策分析 三行业准入分析 三行业准入分析 第三章资源开发及综合利用分析 第四章节能方案分析 概述 二法律法规 三相关标准和规范 四节能措施 第五章建设用地征地拆迁及移民安置分析 项目选址及用地方案 二土地利用合理性分析 三征地拆迁和移民安置规划方案 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,第六章环境和生态影响分析 项目场址环境和生态现状及存在问题 二施工期环境影响分析 三运营期环境影响分析 四生态环境保护措施 五地质灾害影响分析 六特殊环境影响 第七章经济影响分析 财务分析 二区域经济影响评价 第八章社会影响分析 社会影响效果及适应性分析 二社会风险及对策分析 第九章结论与建议 结论 二建议 第章申报单位及项目概况 项目申报单位概况 单位名称 突泉县高蒲房地产开发有限公司 法人代表 胡发林 单位概况 突泉县高蒲房地产开发有限公司成立于年月日，公 司注册资金万元，房地产开发