源也将占有定比例。客源职业构成连云港市旅游客源职业构成抽样调查表明，企事业管理人员占，商务人员占，政府机关工作人员占，企业职工占，科技人员教育工作者学生和军人较少。猴王风景游览区未来客源职业构成将与连云港市相似，但青少年学生比例可能会有所增大。四项目建设规模猴王风景游览区东西长公里，南北宽公里，总面积约平方公里，由水面和农田两部分组成。湖面被湖堤隔为南北两湖，南湖长公里，宽公里，面积平方公里，湖底标高米北湖长约公里，宽公里，面积平方公里，湖底标高米湖堤宽米，标高米。根据测算，猴王风景游览区可游览面积为平方公里单位规模指标平方米人北戴河风景区指标每日可游览过程中提高经济效益之关键。客源总量分析猴王风景游览区建立，将丰富连云港地区旅游景点构成，进步充实连云港地区旅游资源内涵。可以预期，连云港地区游客量也将因此而进步增加。根据连云港市旅游产业发展规划，全市境外游客年将达万人次，年为万人次，年均递增率分别为和国内游客年将达万人次，年为万人次，年均递增率分别为和。绘制分析图表如下图中系列代表国内过境游客变化趋势图中系列代表国际过境游客变化趋势年连云港市国际国内过境游客变化趋势系列系列建成后猴王风景游览区将与县开发区别墅群东海温泉羽山曲阳古城址形成五点线，扩大县参观游览旅游渡假休闲疗养场所。另外，猴王风景游览区东距机场公里连云港市中心区公里连云港港口公里南接东陇海铁路，交通十分便利，势必吸引更多游人，也必将促进县旅游经济更加飞速地发展。县目前年均接待国内游客达万人次，境外游客多人次。按连云港市游客年均递增率计算，至年，全县国内游客将达万人次，境外游客人次，年将分别为万人次和人次。如果猴王风景游览区游客量以全县计，则年年接待县外国内游客将分别达万人次和万人次，境外游客分别达人次和人次，这是个猴猴猴王王王风风风景景景游游游览览览区区区建建建设设设可可可行行行性性性研研研究究究报报报告告告庞大客源市场。而且，县公共绿地比较缺乏，目前仅有金牛公园处占地公顷。随着生活水平逐步陕西三级客源，国内其它地区。第三圈层以港澳台韩国日本东南亚为主境外客源。连云港距韩国木浦多海里釜山海里仁川海里，距日本长崎海里神户海里，距香港海里，新加坡海里，而且与韩国日本在政治经济文化等诸方面有着深远历史渊源。另外，连云港市为我国优良港口城市，直通东北亚东南亚中亚太平洋西岸以及地中海非洲西北欧和大洋洲等地区，通过新亚欧大陆桥与中亚中东俄罗斯东欧南欧西欧等多个国家相接。这些国家和地区形成了猴王风景游览区第三圈层客源市场。根据连云港市境外游客区域构成，猴王风景游览区第三圈层客源又可分为三组级客源，港澳台韩国和日本二级客源，东南亚中亚和东欧三级客源，西欧美洲及其它地区。客源游览目构成猴猴猴王王王风风风景景景游游游览览览区区区建建建设设设可可可行行行性性性研研研究究究报报报告告告参考国内风景游览区资料分析，猴王风景游览区客源游览目构成如下观光客源猴王水面平方公里，湖面宽旷幽静，湖滩水草芦苇丛生，候鸟栖息打闹，野趣横生，颇具观赏价值。这部分游客数目很大，但具有季节性，逗留期短。文化旅游客源以瞻仰禹王庙参观中国墨西哥古文化交流展览，从事文学艺术版画美术交流人员为主。逗留时间较长，而且文化方面消费较多。休养渡假客源随着景点开发建设日益完善和购物餐饮娱乐保健等设施日益齐全总论„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„二市场预测和拟建规模„„„„„„„„„„„„„„三项目建设的条件„„„„„„„„„„„„„„„四项目设计„„„„„„„„„„„„„„„„„„五环境保护与安全„„„„„„„„„„„„„„„六劳动定员与人员培训„„„„„„„„„„„„„七项目实施进度计划„„„„„„„„„„„„„„八投资概算和资金筹措„„„„„„„„„„„„„九经济分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„十结论„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„核准通过，归档资料。，猴猴猴王王王风风风景景景游游游览览览区区区建建建设设设可可可行行行性性性研研研究究究报报报告告告投资概算序号项目名称建筑面积单位造价合计元备注公用网站，小计，预警救援预警救援中心，电子观察器，共处电子观察指挥系统，救援警区，救护车，医疗设施，车库，警务摩托车，共部小计办公用房办公楼车库，景点办公房，共处职工宿舍，职工食堂，职工文体活动室，民警办公室，办公用车大巴，部办公用车轿车，部播音器材，仓库，小计猴猴猴王王王风风风景景景游游游览览览区区区建建建设设设可可可行行行性性性研研研究究究报报报告告告投资概算序号项目名称建筑面积单位造价合计元备注羽山景区鲧庙殛鲧处，羽泉旧址保护，羽山诗刻，环境整理与绿化，进山道路修建，小型停车场，小计曲阳遗址景区环境整理与绿化，建保护栏，拓宽与修整进区道路，小计，以上累计不可预测费总计改水赔偿费元人员培训费元流动资金元根据测算，猴王风景游览区建设项目第期投资总额为以上五个部分加总求得，即万元。按照县猴王风景游览区规划设计要求，此为第期工程经费和项目启动资金第二期工程为晶都大酒店四星级建设项目，投资额度将控制在万元人民币以内。猴王风景游览区建设项目两期合计投资约为万元。另外，根据县猴王风景游览区规划，羽山景区和曲阳遗址景区可暂不开发，则第期投资金额也可为万元，即万元。猴猴猴王王王风风风景景景游游游览览览区区区建建建设设设可可可行行行性性性研研研究究究报报报告告告二资金筹措本项目所需资金，由连云港猴王旅游开发有限公司根据公司情况，采取合法合理途径解决。九经济分析财务数据根据前述市场预测与分析投资概算等资料，对猴王风景游览区建设项目整个投资期限内些财务数据进行了测算，结果列示在以下各表内十结论本项目排除不可抗力和国家改策逆转两种风险可能，具备如下几个特点该项目地处旅游热线，周边环境决定其旅游客源呈上升趋势二该项目还贷期短，包括三年建设期三该项目收益，现金流量，还贷能力四该项目投资利，运营成本五该项目盈亏平衡点综上所述，通过对猴王风景游览区建设项目背景必要性市场预测建设规模与游步提高，现有公共绿地根本无法满足居民生活休闲娱乐需求。猴王风景游览区九大景区建成，将为全县城乡居民提供个良好游玩去处。这些城乡居民是猴王风景游览区长期而稳定客源。年，县总人口万人，县城人口万人左右。假设县城居民平均每人每年到猴王风景游览区游览次，县城以外居民年均每两人游览次，则来自县内居民游客就将达到年均万人次。客源区域构成根据猴王风景游览区实际情况，并结合县和连云港市客源区域构成情况，猴王风景游览区客源区域构成将分为三个圈层第圈层以县城居民及县城内其它城镇居民和乡村居民为主短程客源。第二圈层以连云港为中心国内客源。连云港市南依长江流域经济带，北靠渤海湾经济圈，其直接经济腹地为横贯我国中西部地区陇海兰新铁路沿线地区，包括苏北鲁南皖北河南鄂北晋南陕西川北甘肃宁夏表海西藏新疆等，这些地区领土总面积约占全国三分之，人口约占五分之。这些地区居民构成猴王风景游览区客源市场第二圈层。根据连云港市国内游客区域构成，猴王风景游览区第二圈层客源又可分为三级级客源，陇海线郑州以东南京以北济南以南周边地区二级客源，长江中下游，晋南陕西三级客源，国内其它地区。第三圈层以港澳台韩国日本东南亚为主境外客源。连云港距韩国木浦多海里釜山海里仁川海里，距日本长崎海里神户海里，距香港海里，新加坡海里，而且与韩国日本在政治经济文化等诸方面有着深远历史渊源。另外，连云港市为我国优良港口城市，直通东北亚东南亚中亚太平洋西岸以及地中海非洲西北欧和大洋洲等地区，通过新亚欧大陆桥与中亚中东俄罗斯东欧南欧西欧等多个国家相接。这些国家和地区形成了猴王风景游览区第三圈层客源市场。根据连云港市境外游客区域构成，猴王风景游览区第三圈层客源又可分为三组级客源，港澳台韩国和日本二级客源，东南亚中亚和东欧三级客源，西欧美洲及其它地区。客源游览目构成猴猴猴王王王风风风景景景游游游览览览区区区建建建设设设可可可行行行性性性研研研究究究报报报告告告参考国内风景游览区资料分析，猴王风景游览区客源游览目构成如下观光客源猴王水面平方公里，湖面宽旷幽静，湖滩水草芦苇丛生，候鸟栖息打闹，野趣横生，颇具观赏价值。这部分游客数目很大，但具有季节性，逗留期短。文化港市年游客游目分组比例注代表渡假游代表商务活动代表会议代表探亲访友其他略客源年龄构成从连云港客源年龄构成看，游客以中青年为主，老年人为辅。猴王风景游览区未来客源年龄构成将以中青年为主，老年客源也将占有定比例。客源职业构成连云港市旅游客源职业构成抽样调查表明，企事业管理人员占，商务人员占，政府机关工作人员占，企业职工占，科技人员教育工作者学生和军人较少。猴王风景游览区未来客源职业构成将与连云港市相似，但青少年学生比例可能会有所增大。四项目建设规模猴王风景游览区东西长公里，南北宽公里，总面积约平方公里，由水面和农田两部分组成。湖面被湖堤隔为南北两湖，南湖长公里，宽公里，面积平方公里，湖底标高米北湖长约公里，宽公里，面积平方公里，湖底标高米湖堤宽米，标高米。根据测算，猴王风景游览区可游览面积为平方公里单位规模指标平方米人北戴河风景区指标每日可游览过程中提高经济效益之关键。客源总量分析猴王风景游览区建立，将丰富连云港地区旅游景点构成，进步充实连云港地区旅游资源内涵。可以预期，连云港地区游客量也将因此而进步增加。根据连云港市旅游产业发展规划，全市境外游客年将达万人次，年为万人次，年均递增率分别为和国内游客年将达万人次，年为万人次，年均递增率分别为和。绘制分析图表如下图中系列代表国内过境游客变化趋势图中系列代表国际过境游客变化趋势年连云港市国际国内过境游客变化趋势系列系