洁现代化物流中心。功能区域分为四大板块货物交易区物流作业区车辆停泊区商务公寓区。道路车位布置中心内设大于米宽主干道，米宽次干道。主干道作为中心内交通通道及消防通道。为满足中心物流运输交易商务活动需求，中心区内可停放各型货车及小车。管线铺设中心内拟铺设各种管线雨水管污水管给水管消防水管热力管电力管照明管等。各种管线除热力管采用地沟铺设外，主要采用地地下直埋式铺设。充分考虑园区管线与市政管线连接。中心内排水方式为分流制。地面采取有组织排除雨水，院内埋设地下雨水管道，集中后排入市政雨水管网。设计方案描述物流中心功能平台分二期建设，第期建设平方米二层混凝与国外主要差距，其主要体现在三个方面是观念二是标准三是多种信息技术融合运用。现代物流根本宗旨是提高物流效率降低物流成本，满足客户需求，并越来越呈现出信息化网络化自动化职能化标准化等发展趋势，其中信息化是现代物流核心。信息技术将运输仓储装卸加工整理配送等有机结合，形成完整供应链。在供应链运作时，企业必须实时精确地了解和掌握整个供应链上人流物流信息流和资金流四者流向和变化。因此急需建设个综合物流信息化平台。信息化除了有助于提高物流运作管理水平，加强物流标准化服务，还能助力物流企业降低成本，提高员工工作效率，从而使物流企业更具竞争力，提升企业赢利能力。为了更好地管理物流，企业需要掌握大量信息，对车辆位置车载物品最佳路线送货时间和地点，以及延迟交货等信息，企业都要了如指掌。此外，企业还要大幅减少物流管理中涉及书面工作量，简化流程，进而提高效率。项目建设是韶关经济增长带来物流需求增长客观需要。年，韶关地区生产总值亿元，比年增长。其中第产业增加值亿元，增长第二产业增加值亿元，增长第三产业增加值亿元，增长。经济活跃及持续高速增长必然带来各个领域内更多物资在生产消费采购等环节流通，从而带来物流需求增长。第二产业和第三产业生产总值，虽然不是以实体形式表现社会物流量，但是与社会物流量有明显正比关系。从年到年，韶关市商贸流通规模不断扩大，社会消费品零售总额从亿元增长到亿元，规模翻了番，每年增长率均保持在以上，尤其至年增势迅猛，表明商贸市场需求大。而从年至年，韶关社会消费品零售总额占广东省社会消费品零售总额比重在之间，比重较小，且逐年别货物跟踪自动分拣立体仓库配送中心信息系统冷链等物流新技术，提高物流运作管理水平。实施物流标准化服务示范工程，选择大型物流企业物流园区开展物流标准化试点工作并逐步推广。加快建设有利于信息资源共享行业和区域物流公共信息平台项目，重点建设电子口岸综合运输信息平台物流资源交易平台和大宗商品交易平台。鼓励企业开展信息发布和信息系统外包等服务业务，建设面向中小企业物流信息服务平台。加强物流新技术自主研发，重点支持货物跟踪定位智能交通物流管理软件移动物流信息服务等关键技术攻关，提高物流技术自主创新能力。适应物流业与互联网融合发展趋势，启动物联网前瞻性研究工作。加快先进物流设备研制，提高物流装备现代化水平。研究工作依据和范围本可行性研究依据有投资项目可行性研究指南试用版物流业调整和振兴规划广东省建筑工程综合定额年广东省装饰工程综合定额年韶关建筑工程造价信息年国家现行基本建设规范规定珠江三角洲地区改革发展规划纲要。本可行性研究范围为投资万元兴建韶关市东南盈通物流有限公司现代化仓储建设信息化平台建设项目。第二章需求预测和拟建规模需求市场分析从表可以看出，近年来，韶关市货运量大体呈增长趋势，从年万吨增长至年万吨，年开始，货运量统计方法作了调整，采用交通部门抽样调查数据。货运量增长反映了物流增长，总体而言韶关物流需求市场呈增长趋势。表年份货运量万吨增长率年韶关市公路完成货运量万吨，水路完成货运量万吨，铁路完成货运量万吨。在韶关市货运量构成中，公路运输总论建设项目基本情况项目名称现代化仓储建设信息化平台建设项目项目建设单位韶关市东南盈通物流有限公司项目总投资人民币万元项目地址韶关市浈江区韶南大道中号项目建设内容和规模规划占地面积，总建筑面积。项目资金来源自有资金投入万元申请银行贷款万元。项目建设周期年月至年月法控制系统风险和仅对市场内个别项目产生影响投资者可以控制个别风险。如通货膨胀风险市场供求风险周期风险变现风险利率风险政策风险政治风险或然损失风险等属于系统风险如收益现金流风险未来运营费用风险资本价值风险机会成本风险时间风险等属于个别风险。通货膨胀风险近两年来，我国经济增长速度较快，物价上涨指数较高特别是消费品物价指数上涨更快，使项目建设将面临着通货膨胀风险。市场供求风险市场前景较好，面临风险较小。变现风险本建设项目主要是房屋建设和购置机器设备，因机器设备具有变现容易变现时间较快等特点，因此，当投资者由于偿债或其他原因急于将机器设备兑换为现金时，造成折价损失不会太大，面临变现风险较小。而房屋具有变现难变现时间较长等特点，因此，当投资者由于偿债或其他原因急于将房屋兑换为现金时，造成折价损失会较大，面临变现风险较大。利率风险近两年来，我国金融机构存贷款利率不断提高，使项目融资成本上升，造成融资困难，对项目有较大影响，面临较大融资风险。政策风险政治风险本建设项目属于当前国家鼓励发展事业，所面临政策风险较小同时目前国内国外政治局势比较稳定，因此所面临政治风险也较小。收益现金流风险未来运营费用风险资本价值风险机会成本风险由于原材料价格上涨人工费用增加融资成本上升等，因此项目将面临收益现金流风险未来运营费用风险资本价值风险机会成本风险都比较大。总之，企业在投资决策和经营过程中要充分识别判断风险，尽可能规避控制或转移风险，使项目取得收益最大化。第十二章结论与建议建设韶关市韶关市东南盈通物流有限公司现代化仓储建设信息化平台建设项目项目，可以更好地完善政府粮食应急机制和配套设施，提高政府粮食应急保障和调控能力，确保粮食有效供给，以满足人们正常生活需要，促进经济可持续性发展，市场前景非常广阔，本项目建设是十分必要。投资万元人民币进行该项目建设，在资金筹措建设场地等方面条件具备，市场前景良好，社会效益巨大，具有定经济效益，项目建设可行，项目预期目标是可以达到，在经营期内可为投资者带来收益。项目建设过程和经营过程不会对环境产生不良影响，能为当地解决部分人员就业问题，对社会稳定，发展粤北山区经济具有定意义。上述分析表明，该项目在建设上是必要在技术上是可行在经济上是合理，是个具有鲜明特色和良好社会效益具有定经济效益项目。项目建成后，有利于构建供给稳定调控有力运转高效粮食供给安全保障体系，有利于缓解广东粮食不足，稳定社会，促进韶关区域经济发展，从而实现社会经济环境公路年略微下降，从年下降至年。虽然韶关商贸流通规模逐年上升，且近几年上升较块，但占全省比重下降，说明韶关商贸流通规模增长速度低于广东省商贸流通规模平均增长速度，其中很重要个原因市韶关尚无成规模规范运作能够支撑韶关市商贸发展物流配套设施。商贸物流功能不强，导致了商品流通受到了很大影响。由此可见，韶关应在物流中心建设是韶关发展现代物流，服务经济快速增长迫切需要，需要广东省政府和韶关市政府给予大理支持。项目建设意义和目标准化物流不仅降低了工作难度，减少了物流损失，而且降低了物流综合费用，使得物流企业可以为客户提供高效低成本物流服务。加快对现有仓储转运设施和运输工具标准化改造，鼓励企业采用标准化物流设施和设备，实现物流设施设备标准化。推广实施托盘系列国家标准，鼓励企业采用标准化托盘，支持专业化企业在全国建设托盘共用系统，开展托盘租赁回收业务，实现托盘标准化社会化运作。鼓励企业采用集装单元射频识别货物跟踪自动分拣立体仓库配送中心信息系统冷链等物流新技术，提高物流运作管理水平。实施物流标准化服务示范工程，选择大型物流企业物流园区开展物流标准化试点工作并逐步推广。加快建设有利于信息资源共享行业和区域物流公共信息平台项目，重点建设电子口岸综合运输信息平台物流资源交易平台和大宗商品交易平台。鼓励企业开展信息发布和信息系统外包等服务业务，建设面向中小企业物流信息服务平台。加强物流新技术自主研发，重点支持货物跟踪定位智能交通物流管理软件移动物流信息服务等关键技术攻关，提高物流技术自主创新能力。适应物流业与互联网融合发展趋势，启动物联网前瞻性研究工作。加快先进物流设备研制，提高物流装备现代化水平。研究工作依据和范围本可行性研究依据有投资项目可行性研究指南试用版物流业调整和振兴规划广东省建筑工程综合定额年广东省装饰工程综合定额年韶关建筑工程造价信息年国家现行基本建设规范规定珠江三角洲地区改革发展规划纲要。本可行性研究范围为投资万元兴建韶关市东南盈通物流有限公司现代化仓储建设信息化平台建设项目。第二章需求预测和拟建规模需求市场分析从表可以看出，近年来，韶关市货运量大体呈增长趋势，从年万吨增长至年万吨，年开始，货运量统计方法作了调整，采用交通部门抽样调查数据。货运量增长反映了物流增长，总体而言韶关物流需求市场呈增长趋势。表年份货运量万吨增长率年韶关市公路完成货运量万吨，水路完成货运量万吨，铁路完成货运量万吨。在韶关市货运量构成中，局符合现代物流综合要求新型物流中心。平面布置和功能划分总平面布置平面布置原则根据物流建筑特点及人流物流流向分布，结合场地情况，合理划分各功能区，协调组织好人流车流节约用地，力求营造个布局合理环境整洁现代化物流中心。功能区域分为四大板块货物交易区物流作业区车辆停泊区商务公寓区。道路车位布置中心内设大于米宽主干道，米宽次干道。主干道作为中心内交通通道及消防通道。为满足中心物流运输交易商务活动需求，中心区内可停放各型货车及小车。管线铺设中心内拟铺设各种管线雨水管污水管给