济 宁利用京航运河黄金水道，发展公铁水多式联运，通过运河连接 长江三角洲，发展建立以煤炭建材粮食工程机械为主的专业化 综合型物流园区，为全省西进东出南北内河通道建设发挥枢纽作 用。 三符合济宁市相关产业政策要求 根据济宁市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要十 五期间，要加速发展现代物流业，积极引进知名物流企业入驻，开 展物流经营服务个五年规划纲要 济宁市城市总体规划年 济宁市现代物流业十五发展规划 建设项目经济评价方法与参数第三版 投资项目可行性研究指南试用版 建设单位提供的相关资料 五项目提出的过程和理由 项目提出的过程 现代物流业，是现代服务业的重要分支，是产业与行业之间联系 的重要纽带，是各个产业行业与国内外市场相连的重要载体。物流业 的调整振兴创新与发展，能够形成产业结构调整和振兴，对于促 内需保增长扩大就业提升各产业与行业乃至整个国家的国际竞 争力，具有十分重要的意义。 近年来，我国经济增长较快，我国每年新增商品销售总额约为 万亿元，新增批发销售总额约为万亿元，新增货物进出口总 额约为万亿元，新增货物周转量为万亿吨公里左右。未来 十几年，我国仍将处于工业化和城市化双加速时期，经济发展仍将 具有相当的潜力，年以前我国经济仍将保持的增长速 度，批发销售总额商品购销总额货物周转量能保持左右 的增速，货物进出口能保持左右的增速。但我国经济目前基本上还处在以制造加工等人力密集和资源消 耗型产业为主的阶段，在整个经济链条中，还处于中下游。我国成为 其它经济发达国家的制造加工者，实现的经济效益较低，流通及物流 领域的增值服务利润大部分被经济发达国家或产品需求国所获取。这 种以资源消耗和环境破坏为代价的发展方式可以使我国迅速成长为 世界经济大国，但不能使我国成为世界经济强国。我国亟需通过产业 结构调整，实现产业升级和经济增长模式转型，为我国经济发展注入 新的活力，实现可持续发展。在我国已经成为世界制造业大国的基础 上，通过对流通和物流领域操作模式的整合与更新，使其能力得到提 升，加快由制造业大国向制造与加工流通物流相结合的经济强国 发展。推动我国流通与物流领域的模式创新，以流通和物流产业促进 其它产业的发展，是实现我国经济转型最急迫也是最有效的方法之 。 我国作为实体经济最发达的国家之，将面临前所未有的挑战， 政府除了给予实体经济相应的支持与扶持，帮助实体经济实现创新产 品创新技术创新模式和创新服务之外，还应大力发展流通和物流， 为实体经济提供生产交易体化的服务支持，有效降低企业供应链 亿元 亿 亿元 亿 亿元 亿元以上 东部沿海经济区 南部沿海经济区 北部沿海经济区 东北经济区 黄河中游经济区 西南经济区 长江中游经济区 西北经济区 合计 从园区类型看，全国物流园区中综合服务型所占比例为，占 绝大多数货物服务型占，生产服务型和商贸服务型较少，分别 第章总论 第节项目背景 项目名称 环球商贸物流城 二承办单位 城镇开发股份有限公司 三承办单位概况 承办单位概况 城镇开发股份有限公司成立于年月。公司注册地址位 于山东济宁。公司法定代表人。公司注册资本亿元。公司类型为其 他股份有限公司。公司经营范围包括房地产开发经营物业管理以 上均凭资质证书经营房地产中介服务货物和技术的进出口业务 国家限制公司经营或禁止进出口的货物和技术除外商品展览展 示服务会展服务商务信息服务电子信息咨询服务。 投资公司概况 广东投资集团有限公司 广东投资集团有限公司是家按照上市公司营运标准设立 的现代集团企业，总资产规模达亿元，国内总部位于广州市广东 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,国际大厦，香港总部位于香港湾仔新鸿基中心。经营范围包括基础 设施能源与节能矿业资源通用地产老龄产业物流园区商 业贸易资本运营建筑工程等产业投资建设经营等。公司贯彻 科学发展观思想，以世界眼光谋发展，坚持积极建设和谐社会确 保持续稳健经营的经营原则，倡导规范化专业化职业化的人 才理念，讲求积极主动实干实效的工作理念，努力创造优