用排水塑料管，粘接。 节水措施 卫生间座便器采用两档冲水量水箱，蹲式便器和小 便器采用自闭式冲洗阀或自动感应式冲洗阀。 二电气改造 设计依据 供配电系统设计规范 民用建筑电气设计规范 建筑照明设计标准 改造装修内容 在 县南城多平方公里的区域内，显得过于拥挤。如此高密 度的酒店分布，在方便客人住宿休闲，助推都市经济发展 的同时，也给酒店从业者带来了巨大的竞争压力，许多酒店 都面临严重的生存考验。和其他酒店同行相比，酒店并没有明显的特色和优势，尤其是所处路，附近路段路面破损 严重，车辆行人通行不畅，且相关行业主管部门管理不力，路 面长期未得到修复，这给酒店的经营带来了定程度的影 响。如果不尽快改善酒店硬件条件，吸引客源，增加收入，今 后在市场竞争中将处于不利地位。 二旅游产业发展的必然结果 县属中亚热带湿润气候区，年均气温，年均 降水量毫米，四季分明，雨热同期，自然条件得天独厚， 适合发展旅游业。县境内既有真佛山石桥红色古镇这样 的人文旅游资源，又有铁山巴河沿岸这样的自然风光，发 展旅游业有着良好的资源基础，具备广阔发展前景。近些年 来，随着县旅游资源开发的逐步深入和交通网络的日渐发 达，外地来达旅游的客人逐年增多，大量的酒店宾馆也应运 而生。但由于这些新建的宾馆由于缺乏长远有效的规划，设 计仓促，管理不够科学，功能设臵不尽完善，服务水平也有待 提高，难以满足旅客住宿休闲的需要。因此，对现有酒店设施 进行重新装修改造，改善硬件环境，提升服务水准，是县旅 游产业发展的必然要求。 综上所述，酒店装修改造工程，既是市场竞争的迫切 要求，又是旅游产业发展的必然结果，其实施是十分必要的。第六章项目建设地点及建设方案 项目建设地点 酒店位于县镇路号，属于南城的中心 地段，原为院分公司资产。 项目占地面积 原有建筑面积 新增建筑面积主楼 二项目规划设计方案 设计原则 酒店主楼高五层，副楼高三层，均为框架结构。主楼为南 北向，副楼为东西向。主楼临路，副楼位于主楼东端并与 主楼垂直。做装修改造设计的方案时充分考虑到了原建筑的 特点，在对原结构进行调整的原则下进行设计。设计主要考 系统空调系统给排水系统照明系统与电梯系统等。 提高设备运行的控制水平降低维护费用，节能效果可 达。 选用高效设备，如变压器照明器变频器等， 大功率电动装臵采用软启动控制方式，电器设备功率限制在 。 采用电补器提高功率因数。 三节水措施 建立完善的节水制度 宾馆卫生洁具应采用节水型洁具 绿化采用中水回用 第八章环境保护方案 设计依据 酒店规划建成环保型的绿色酒店，生活废水直接排 入市政管网中，最后进入市污水处理厂。 第章项目概况 项目名称 酒店装修改造工程 二建设地点 县镇路号 三主要建设内容及规模 根据方案，拟对酒店外墙和内部房间进行装修，并在主 楼现有基础上增加三层，使其达到层，再把层的各类功能 用房如餐厅娱乐棋牌室洗浴保健室茶室等全部转移到 副楼，原有房间改成客房届时酒店房间总数达到个，其 中主楼客房个，副楼功能用房个。同时进行绿化停 车场管网线路等配套设施翻新。 四投资估算及资金来源 本项目估算总投资万元，所需资金由承租方筹措 解决。 五建设期限 个月 第二章项目建设背景 酒店行业是个古老的行业，已有数千年的历史。它是 随着人类的进步社会经济的发展，科学文化技术和交通 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,的发达而发展起来的。中国的酒店业是最早向外资开放的行 业之。改革开放三十多年来，中国酒店业伴随着经济社会 发展以及国际酒店业的渗透不断成长，生命力愈加旺盛。从 年开始，中国酒店业的产业规模成倍数地加速发展。酒 店的供给量随着需求的扩大而快速增长。 近年来，随着市经济社会高速发展，城市面貌日新 月异，都市经济初具规模，依法开设的酒店宾馆数量不断 增加，市酒店行业迎来了飞速发展的黄金时期。截至 年底，全市已开通网上预定查询业务的酒店数量就达到 家，是年代初全市酒店总数