文化园项目龙王港下游防洪综合整治工程是市政府确定 的整体打捆生地挂牌的大型综合性捆绑式投资项目，根据我集 团公司与岳麓区人民政府签订的相关协议，由我公司筹资建设西湖文 化园范围公益性项目，而房地产开发综合用地作为投资回报用地。 公益性项目投资的社会效益环境效益的实现，全部要由房地入拆迁补偿安置 阶段。 为进步有序有效开展工作，特编制本项目可行性研究报告。 第章项目投资与开发实施单位简介 本章由集团公司编写第二章可行性研究报告编制依据 项目实施相关批准文件 年月日湖南省发改委关于长沙市岳麓区龙王港中下游 防洪工程可行性研究报告的批复 年月日长沙市规划局西湖文化公园概念性规划方案 专家咨询会会议纪要 年月日长沙市规划局西湖文化园规划有关部门意见 咨询会会议纪要 年月日长沙市规划局关于请求审批西湖文化园规划 设计要点的请示及长沙市人民政府批复 年月日长沙市规划局西湖文化园概念性详细规划方 案评审会会议纪要 年月日长沙市规划局研究西湖文化园项目规划建设 问题局长办公会议纪要 年月日长沙市政府研究龙王港下游防洪综合整治工 程建设市长办公会议纪要 年月日长沙市规划局关于西湖文化园有关问题的请 示及市政府批复意见 年月日长沙市环保局西湖文化园建设项目环境影响 初审意见 年月日长沙市发改委关于龙王港下游防洪综合整治 工程立项的批复 年月日湖南省建设厅龙王港下游防洪综合整治工程 西湖文化园建设项目选址意见书 年月日长沙市规划局龙王港下游防洪综合整治工程 建设用地规划许可证 年月日长沙市水利局关于岳麓区麓山垸泵站设计有 关问题的会议纪要 年月日湖南省水利厅关于报送长沙市岳麓区麓山垸 西湖片治涝方案调整的意见函 年月日中共长沙市委常委办公会议纪要 年月日国土资源部关于长沙市城市建设农用地转用 和土地征收的批复 年月日湖南省政府长沙市龙王港下游综合整治工程 农用地转用土地征收审批单 年月日长沙市规划局西湖文化园修建性详细规划 方案审查会会议纪要 二可行性研究报告编制参考资料 长沙市城市总体规划 岳麓山国家重点风景名胜区总体规划 长沙市岳麓广场周边地段控制性详细规划 长沙市城市防洪总体规划 岳光带的建成，将构成以龙港莺舞为特色的 景观，成为西湖文化园优美自然环境的重要组成部分。 主题公园的建设将告别原西湖渔场极端脏乱差的历 史。以清澈的湖面柳暗花明的湖堤岛屿登轩等月的牛形山 龙头山观景台为骨架的西湖新十景取而代之。主题公园的水面以梅西 湖数千亩的水库净山补水换水增加了生态湿地城市之门芙 蓉出水两个城市广场雕塑，营造分区植物景观林，建设项链式 湖堤和小岛自由随意的水体岸线，将使本区块自然环境得到脱胎换 骨式的提升，成为长沙岳麓山下颗璀璨的明珠。 目录 序言„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第章项目投资与开发实施单位简介„„„„„„„„„„„„ 项目投资单位„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 二项目开发实施单位„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第二章可行性研究报告的编制依据„„„„„„„„„„„„„ 项目相关批准文件„„„„„„„„„„„„„„„„„ 二可行性研究报告编制参考资料„„„„„„„„„„„„ 第三章项目介绍„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 总项目概况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 二房地产开发项目概况„„„„„„„„„„„„„„„„ 第四章项目建设背景与重要意义„„„„„„„„„„„„„„ 项目建设背景„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 二项目建设的重要意义„„„„„„„„„„„„„„„„ 第五章项目市场调研„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 长沙地产市场分析„„„„„„„„„„„„„„„„ 二长沙房产市场分析„„„„„„„„„„„„„„„„ 三本项目的市场定位„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,第六章规划设计„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 总项目规划设计简述„„„„„„