临前进路。该地块交通方便，位置优越。 三拟建场地现状 本项目选址位于市区南京路号，建设用地北侧临南京路， 西侧临前进路。项目区有城市主干次干道路相连通，交通便利。经 过现场调查和统计，用地范围内沿街带有少量砖混结构房屋和少量 绿化树木。地上附着建筑均属老旧建筑，无保留价值。本项目的建设 将对上述建筑及用地范围内的其他附着物进行整体拆除。项目区周边 为市区街道和居民住城市土地供给 结构，增加中小套型住房用地。这是中央政府建设和谐社会的个重 大举措，经济适用住房在住房保障体系建设中扮演着重要角色。 近年来，房地产已经成为国民经济的支柱产业，对于加快推进我 国社会主义现代化具有十分重要的意义。然而由于房价的上涨幅度超 出了城市大部分中低收入者的承受能力，住房问题已成为百姓关注的 焦点。为了控制高房价，更好地落实房价调整的政策目标，国家对保 障性住房投资力度不断加大。国家针对中低收入群体实行公共住房和 公共租赁住房制度，并建立配套的土地供应制度和房屋建设制度。在 土地供应方面，国土部门制定了庞大的土地供给计划，在增加商品房 供应的同时，也在加大政策性住房的比例。经济适用房廉租房建设 成为在应对国际金融危机的背景下扩内需惠民生的重要结合点。 三省明确保障性住房建设任务 随着我国城市化进程的不断发展和省国际旅游岛的建设，我 省些城镇仍然存在着发展缓慢的态势，许多城镇中低收入家庭仍然 存在着住房难的问题，目前市部分城镇家庭住房面积仍低于政府 规定的标准，而且有些家庭是四世同堂，仍有部分家庭住在简易 房里，所以群众要求改善住房条件和状况的呼声日益强烈。 保障性住房建设是重中之重的头号民生工程。省省委省政 府召开全省保障性住房建设工作会议，会议要求，全省各地各有关部 门要摸清底数下定决心，拿出切实有效的措施，确保保障性住房建 设计划的按时完成。 省建设厅也提出了解决中低收入者住房的相关措施是， 加大经济适用房廉租住房的土地供给二是，财政预算和住房公积 金增值收益用于廉租住房建设三是，鼓励开展经济适用房租赁试点 四是，尚未完成处置和积压房地产应积极转化为廉租住房五是，通 过统划拨土地整合现有单位土地资源危旧房改造等获得建设用 地，集中或分散建设限价商品房。相信随着各项政策措施的落实， 市及省的保障性住房建设必将得到大幅度的提升。 四市加快推进保障性住房建设 住房问题是人民群众普遍关心的热点，市政府领导站在执政为 民构建和谐社会的高度，充分认识到住房问题是项重要的民生 问题。为此，市政府对保障性住房建设加大力度，大力加强廉租 住房经济适用房建设力度，逐步把最低收入低收入城镇住房困难统的整体。 具有完整清晰的空间形态结构和层次丰富的公共空间及景观 环境。 具有完善的公共设施，为居住者提供安全健康舒适的居住 生活场所。 为居住者提供个识别性强的能够认同的生活居住环境。 第二节总平面布置 布置原则 按照市城市规划要求，总平面布置与其适应 充分利用地形地质，因地制宜进行布置目录 第章总论 第节项目基本概况 第二节编制依据及研究范围 第三节主要技术经济指标 第二章项目建设背景及必要性 第节项目建设背景 第二节项目建设必要性 第三章项目选址与建设条件 第节场址选择 第二节建设条件 第四章建设规模及建设内容 第节项目建设规模 第二节项目建设内容 第五章建设方案 第节项目总体规划 第二节总平面布置 第三节建筑设计 第四节结构设计 第六章公共工程方案 第节给排水工程 第二节电气工程 第三节消防工程 第四节空调通风 第五节地下人防工程 第六节太阳能热水系统 第七节附属配套设施工程 第八节白蚁防治 第七章项目节能分析 第节设计依据 第二节节能概况 第三节项目能源消耗分析 第四节节能措施 第八章环境影响评价 第节项目环境影响分析第二节环境保护措施 第九章消防及安全措施 第节消防措施 第二节安全措施 第三节安全制度 第四节安全卫生措施 第十章组织机构与管理 第节组织机构 第二节工程