勿外传, 第章项目概况 项目名称福建东山海峡论坛项目 项目位置海峡论坛项目用地选址于东山旅游经济开发区金銮湾 区域西铜公路南侧金銮湾金銮大道西侧，如下图红线部分所示。 项目规模项目规划用地面积亩，实际可开发面积亩。 项目开发内容会议中心高档酒店独栋别墅连排别墅多 层及小高层商业配套服务设施。 项目建设周期约年。 地价情况该项目签约用地价格为万亩，目前该区域政府地 价为万元。 第二章东山城市概况 东山地理位置及自然资源 东山县位于福建省南端，介于厦门汕头之间，距厦门港海里， 汕头港海里，澎湖列岛台湾海里陆路距离福建厦门广 东汕头小时以内车程。东山由主岛及周边个小岛屿组成，因其状 若翩翩彩蝶，故称蝶岛。总面积平房公里，人口万，是 全澳台美国日本及东南亚地区，国内游客客源地主要为厦门福 州深圳广州漳州潮汕珠三角等地。 四小结 从上述分析可知，东山经济总量较低，但宏观经济保持了较快的 发展速度。第产业是东山的传统产业，随着近几年第二第三产业 的发展，尤其是第三产业，第产业在整个产业结构中所占比重有所 下降。目前东山吸引外来投资人的优势方面是政府给予优惠政策， 其次东山原生态的自然风光和滨海资源。 三东山城市功能定位及基础设施建设 东山城市功能定位 东山县的城市功能定位是国家生态港口旅游城市，通过上述分析 可知，这定位符合东山的自然资源与社会经济特征。 二东山基础设施建设铁路 沪深上海厦门至深圳沿海高速铁路经停常山，常山距东 山约公里十五期间开工建设，年建成通车。 机场 距离汕头厦门机场均在个半小时车程内。 道路 西铜景观大道长公里宽米已建成投入使用 疏港主干道东西路部分路段已建成投入使用 岛上高速公路武平云霄高速公路延伸线已列入福建省 十五交通规划。 码头 东山澎湖客运专用码头在洽谈筹建中 冬古吨级燃油专用码头正准备招投标，年内投建 吨级硅砂专用兼营集装箱码头泊位各个，吨级 硅砂专用油气专用码头泊位各个均已投入使用。 供电 座万伏输变电站已投入使用 万伏输变电工程已投入使用 装机容量万千瓦的风力发电场已投产发电，装机容量 万千瓦的风力发电场正在报建中。 供水 日供水吨的自来水厂已投入使用。 第三章项目地块分析 目录 第章项目概况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第二章东山城市概况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第三章项目地块分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第四章项目目标市场分析„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第五章项目分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第六章项目定位„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第七章项目运营模式„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第八章项目技术经济指标„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第九章项目开发计划„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第十章项目经济评价„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第十章结论与建议„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 第章项目概况 项目名称福建东山海峡论坛项目 项目位置海峡论坛项目用地选址于东山旅游经济开发区金銮湾 区域西铜公路南侧金銮湾金銮大道西侧，如下图红线部分所示。 项目规模项目规划用地面积亩，实际可开发面积亩。 项目开发内容会议中心高档酒店独栋别墅连排别墅多 层及小高层商业配套服务设施。 项目建设周期约年。 地价情况该项目签约用地价格为万亩，目前该区域政府地 价为万元。 第二章东山城市概况 东山地理位置及自然资源 东山县位于福建省南端，介于厦门汕头之间，距厦门港海里， 汕头港海里，澎湖列岛台湾海里陆路距离福建厦门广 东汕头小时以内车程。东山由主岛及周边个小岛屿组成，因其状 若翩翩彩蝶，故称蝶岛。总面积平房公里