向消费电子的保税仓储市场分析消费电子行业变化催生价值链协同 物流仓储管理能力薄弱，专业化程度亟待提高 面向消费电子的保税仓储市场潜力巨大 消费电子行业特点加快消费电子保税仓储的步伐 项目所在地市场分析 项目建设与运营 项目概况 项目选址 客户定位 项目规模 项目实施进度 项目资金筹措 项目建设方案 资金使用 设备及系统 项目组织 项目运营 项目投资收益 财务假设 损益计算表 指标汇总 结论效益分析 管理效益分析 社会效益分析 项目风险分析及其控制措施 市场风险 宏观经济和政策影响 市场的接受程度和时间 同业竞争激烈 管理风险 人力资源成本的刚性支出 技术人员和管理人员短缺风险 业务经营风险 财务风险 结论 项目概述 项目名称 昆山新宁物流有限公司仓储扩建技改项目可行性研究报告。 项目建设内容 项目总体规划 昆山新宁物流保税仓储扩建技改项目位于江苏省昆山市开发区出口加工 区，是江苏新宁现代物流股份有限公司的控股公司，注册资本万元，以保 税仓储物流为主营业务。昆山出口加工区健全的园区配套设施及优越的地理位置 已经吸引众多国际跨的扩建是完全可行的。 项目投资效益分析 本项目的目标营业规模为,平米包括部分办公及后勤场所。该项目 的建设符合新宁现代物流的发展战略，进步提升了公司在昆山区域的领先优 势，为新宁实现全国区域合理布局打下了良好的基础。通过本项目的投资分析可 以看出，项目的盈利能力和增长性良好，是个具有良好投资回报的项目。年 内该项目的预期税后利润回报是万元人民币。 第年税后利润万元 累计税后利润万元 第年税后利润万元 累计税后利润万元 第年税后利润万元 累计税后利润万元 第年税后利润万元 累计税后利润万元 第年税后利润万元 累计税后利润万元。图未来年利润曲线 投资回收期 如果不考虑资金的时间价值，则本项目的投资回收期是年如果资金年 投资回报率按照折现率计算，则项目投资回收期是年。 净现金流量 公司未来五年的净现金流量预测折现率按计算万元。 内部收益率 内部收益率略高于假设项目投资回收期为年。 结论 根据以上的分析可以得出本项目具有良好的投资价值和经济回报。 项目建设背景 物流及保税物流宏观环境分析 社会环境分析 我国经济发展带来个巨大的潜在物流市场。 在中国经济高速发展和全球化开放的背景下,我国社会物流需求出现持续 高速增长的局面。尤其是年，国家出台了十五国民经济发展的规划 纲要。在纲要中，第次把物流产业发展纳入到国家重点发展的领域，而且是作为现代服务业发展的个领域来提出要加快发展的。此后几年来，我国社会物流 总额规模不断扩大,现代物流业在我国国民经济中已处于重要地位。 据测算,我国物流需求系数直呈上升趋势，八五时期平均为，九 五为，十五为，年为，年为。年社会物 流总额与相比的物流需求系数为。从发展的趋势看,社会经济发展对物 流的需求不断加速,社会经济发展越来越依赖于现代物流的发展。国家统计局统 计数据表明，以来中国物流产业增加值占的比重逐年上升见图 所示，这表明经济增长对物流需求越来越大，物流总值持续增加，经济发展对 物流的依赖程度也越来越高。年物流产业实现增加值亿元，占 的比重达。 国内生产总值亿元物流产业增加值亿元 占当年国内生产总值比重 数据来源据国家统计局数据整理 图年中国增长与物流产业增加值增长情况 刚刚过去的年，我国经济社会发展经受了多方面的严峻挑战和考验。 面对国际金融危机的冲击，党中央国务院及时调整宏观经济政策，采取了系 列扩大内需，促进经济增长的政策措施，国内生产总值预计增长左右。物流 目录 项目概述 项目名称 项目建设内容 项目总体规划 项目建设内容 项目建设进度安排 项目投资及资金来源 项目必要性和可行性分析 项目必要性 项目可行性 项目投资效益分析 投资回收期 内部收益率 结论 项目建设背景 物流及保税物流宏观环境分析 社会环境分析 科技环境分析 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,经济环境分析 法律政策环境分析 保税仓储行业现状与发展趋势分析 行业现状和市场竞争格局 保税仓储发展趋势 项目的必要性和可行性分析 项目必要性分析 保税仓储行业发展的必然要求和最佳契机 新宁现代物流实施战略拓展的必然要求 适应供应商与中心厂商布局变化的必然结果 符合新宁现代物流的未来战略发展方向 项目可行性分析 外部环境改善为保税仓储行业发展带来了无限的机遇 企业自身实力为项目拓展提供了充分的保障 市场分析 消费电子市场环境概况 全球消费电子市场持续增长 消费电子产业链全球布局 中国成为全球制造组装中心 长三角珠三角以及环渤海地区形成了相对成熟的电子产业群落 中国百分之八十的电子元器件需要从国外进口 面向消费电子的保税仓储市场分析消费电子行业变化催生价值链协同 物流仓储管理能力薄弱，专业化程度亟待提高 面向消费电子的保税仓储市场潜力巨大 消费电子行业特点加快消费电子保税仓储的步伐 项目所在地市场分析 项目建设与运营 项目概况 项目选址 客户定位 项目规模 项目实施进度 项目资金筹措 项目建设方案 资金使用 设备及系统 项目组织 项目运营 项目投资收益 财务假设 损益计算表 指标汇总 结论效益分析 管理效益分析 社会效益分析 项目风险分析及其控制措施 市场风险 宏观经济和政策影响 市场的接受程度和时间 同业竞争激烈 管理风险 人力资源成本的刚性支出 技术人员和管理人员短缺风险 业务经营风险 财务风险 结论 项目概述 项目名称 昆山新宁物流有限公司仓储扩建技改项目可行性研究报告。 项目建设内容 项目总体规划 昆山新宁物流保税仓储扩建技改项目位于江苏省昆山市开发区出口加工 区，是江苏新宁现代物流股份有限公司的控股公司，注册资本万元，以保 税仓储物流为主营业务。昆山出口加工区健全的园区配套设施及优越的地理位置 已经吸引众多国际跨国公司及国内知名企业进驻。项目场地离苏州市区约公 里，周边交通方便，利于节约运输成本，形成区域性物流产业链。 扩建项目作为新宁现代物流以长三角地区为战略重点，以供应链物流管理信 息系统为技术支撑，以复制成熟运营模式为手段，统筹规划，全国布局的重要措 施，在未来年内预计实现保税物流业务服务收入总额达亿元人民币。借此把 新宁现代物流打造成横向全国布点纵向产业延伸，覆