加，通过本项目的建设必将推动区域经济的快速发展。第四章市场分析 市场潜力 农家乐是新兴的旅游休闲形式，是农民向城市现代人提供的种 回归自然从而获得放松身心愉悦精神的休闲旅游方式。 般来说，农家乐的业主利用当地的农产品进行加工，满足客人 的需要，成本较低，因此消费就不高了。而且农家乐周围般都是美 丽的要在传统的经营模式中注入新的元素，比如把现在流 行网上虚拟的农场牧场现实化，让人们更真实的感受到种菜的 乐趣。 霍邱县农家乐发展现状 从发展实绩看，农家乐的发展起到了小村庄联结大世界，小 经营开拓大市场，小投入获取大回报的效果，促进了农村二三产业 相融合，经济与文化相融合，发展与和谐相融合，成效明显，意义深 远。突出表现在以下几个方面 有效地增加了农民收入。农家乐实现了农村富余劳动 力的转移，在解决三农问题和农业人口就业问题中作出了积极贡 献。它创造了霍邱县农村经济新的增长点，成为农民致富的捷径。据 统计，农家乐经营户均收入万多元，人均收入万余元，其收入是 普通农户的倍左右。让农户在既不离乡也不离土的情况下实现了增收。 二带动了产业的协调发展。农家乐集吃住游购 乐于体，是个不断发育成长的产业拓展链和服务延伸链。对促进 农业结构调整，推动社会主义新农村建设，加快农村现代化进程，推 动农业增收增效，有着不可替代的作用。在顺应市场需求的条件下， 实现了二三产的协调发展。在些农家乐发展比较好的乡镇， 已经开始涌现批特色食用菌蔬菜生产户土特产加工户和旅游产 品生产户。 三促动了乡村面貌的改变。城市消费者来到农家乐旅游 消费，为农村带来了人流物流信息流和资金流，也带来了现代文 明的思想观念和生活态度，有利于促进农民综合素质的提高同时也 提高了农户对外界的认识程度，对自身价值和发展有了新的定位。通 过发展农家乐，使经营农户在改房改厨改厕绿化美化家 园等方面，率先养成了良好的生活习惯，并会逐步辐射或带动周围群 众改进环境卫生生活习惯思想观念精神面貌，促进农村精神文 明建设。 四促进了城乡经济的统筹发展。农家乐的发展不仅致富 方百姓，也活跃了农村经济，对解决农村农业农民问题 加快农村城镇建设促进城乡经济统筹发展提供了有效的途径。发展 农家乐有利于自然环境的保性发展，逐渐形成气候。 持旅游资源的永续利用 开发农家乐旅游资源，应树立长远观念，正确认识人文旅游资源 的价值，确立自然旅游资源和人文旅游资源共同开发的战略，强化人 文旅游资源开发，增加旅游文化内涵。因为文化是旅游的灵魂，只有真 正把文化特色融入农家乐旅游中去，农家乐旅游才能持续发展。要通 过文化的挖掘整理弘扬和保护，将零星分散的地方文化和景点串联 起来，形成旅游项目群，形成供游客可参与的旅游产品，留住游客。同 时，还要科学合理适度地开发利用资源，使当地的社会经济生态 目录 第章总论 项目名称 建设单位 建设地点 建设规模及内容 项目实施期 总投资及资金筹措 主要经济技术指标 第二章农家乐发展现状 农家乐旅游发展概况 国外农家乐发展概况 国内农家乐发展概况 霍邱县农家乐发展现状 开发目的 成功因素 第三章项目建设的必要性 区位条件良好 带动龙潭镇社会主义新农村建设的需要 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,推动龙潭镇区域经济发展的需要 第四章市场分析 市场潜力 消费群体 市场环境 政治方面 经济方面 社会因素 第五章农家乐产品分析 农家乐旅游发展的特点 产品特色优势 价格优势 第六章农家乐项目开发策略 规范政府的主体行为，走节约高效可持续发展之路 持旅游资源的永续利用 提高农家乐旅游规划设计水平 打造农家乐精品，塑造区域整体品牌 培育绿色观念，规范农家乐旅游的管理 加强宣传，树立现代营销观念 第七章项目设计方案 建筑设计 平面设计立面设计 结构设计方案 设计依据 设计标准 设备专业设计方案 设计范围 给水系统 排水系统 消防系统 管道材料 电气设计方案 设计范围及分工界限 负荷计算及变压器选择 供电电源 低压配电系统 照明系统 接地及安全 防雷系统 第八章投资估算与资金筹措 投资估