广厦房产 城北北京西路北侧规划园路西侧年月安徽康鑫药业有限公司 城北南二环路南侧颖南路大道北侧年月 安徽春益房地 产开发有限公 司 城北合计 总计 供需分析 从市年地块供应量我们可以看到，未来楼盘的潜在供应集中在城南 亩老城区亩，集中在本项目地块以及城西亩。因此， 本案的实际竞争力直接来自城西与城南。城西与城南将成为众 会体现三个代表与时俱进为民造福的具体行动。而要达到这个目标，必 须克服零打碎敲，动牙科手术拔牙镶牙式的旧城改造方式而以整段街道进行 街景立面设计，以功能齐全的整体规划进行居住区的设计。使改造后的解放北大街区 块，成为市乃至安徽省市容街景最壮观居住环境最优良配套设施最齐全 商业氛围最繁华的高尚社区。 环境建设为先城市基础设施建设为先 本项目将改往常小区开发那种先进行商品房开发，再进行环境配套建设的模式。 而采用以环境建设为先，城市基础设施配套建设为先，在规划设计中，优先做好环境 及配套设计。 本项目地块东城河的水面将以开放式亲水园林小桥曲廊形式作为区块环境设 计的重点，配以社区广场社区公园组团绿化和滨河大坝绿带等组成的绿色生态体 系。 本项目将新建河滨西路，并对青颍路胜利北路东城墙路和解放北路进行扩建 改造，在道路建设和扩建改造的同时，做好各类城市配套设施给排水环卫排污 电力网通电讯管道燃气等建设工作。 三项目建设的重要意义 旧城改造势在必行 又称颍州具有悠远的历史辉煌。襟带长淮，东连三吴，南引荆汝，其水 洄曲，其地平舒，梁宋吴楚之冲，齐鲁汴洛之道，淮南内屏，东南枢辖。说明了其地 理位置的优越与重要。是姜子牙管仲庄子老子鲍叔牙稽康甘罗曹操 华佗等灿若星河伟大人物的故乡。 老城北起泉河，东南西分别至东城河南城河西城河。是古历史文 化的见证人，老城内城皇庙鼓楼刘公祠等建筑现存东城河西城河南城河 黑龙潭等古地形地貌尚在北关码头顺河街玉石街聚星巷状元巷三元巷 文昌阁三义街等古地名仍在沿用。 但是，随着城市的发展，特别是新城区的交通便捷等因素，老城内的地市级机 构如专署银行邮局检察院等纷纷搬到新区。老城区道路狭窄，公共配套设施极 其缺乏，房屋低矮破旧简陋高密度房屋质量越往北越差，位于泉河坝边上的 建筑多为居民私自搭设的棚户。居住条件十分低下。经济条件好点的住房纷纷外迁， 原居住地青年成家后搬入市区新房老城区特别是本项目所在地的居民区是目前 市区现存典型的少数贫民区 层幢 多户 多层预计左右未开盘 新休闲时 代，新购物 天地 港利绿 苑 人民西路 双龙桥以 西米 万， 期幢约 套，二 期幢 多层期约和风景起生活 农丰苑市农林大院旧址万套住宅多层未定未开盘 温馨静谧 的妙境，理 想的居民区 第章项目建设开发实施企业简介 项目投资商 第二章可研报告编制依据 项目实施相关批准文件 年月日在西安市东西部经贸洽谈会上签订的项目改造 开发项目协议。 年月日市府办领发的关于项目改造项目有关问题的若 干意见。 年月日市规划局提供的项目控制性规划总平面图及规划设计条 件。 年月日签订的市号地块国有土地使用权挂牌出 让成交确认书。 年月日签订的项目改造项目市政基础设施建设协议书。 年月日签订的市号地块国有土地使用权出让合 同。 年月日市发展计划委员会下达的关于市项目改造项 目立项的批复。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 年月日项目期工程建设用地规划许可证。 年月日项目期工程建设用地批准书。 年月日市房产局颁发的期工程拆迁许可证。 二项目可研报告编制的相关法律法规 年第号主席令公布的中华人民共和国建筑法 年九届人大所订的中华人民共和国土地管理法 年第号主席令公布的中华人民共和国城市规划法 年第号主席令公布的中华人民共和国城市房地产管理法 年第号主席令公布的中华人民共和国环境保护法 年第号国