场供应淡旺季规律，基本上在夏秋季是对外销售， 蔬菜需要大量流出在春冬季，则需从外购进。因此，在恩施 州建设蔬菜水果冷链物流项目，不仅可以填补恩施州农产品冷 链物流的空白，平衡淡旺季矛盾，而且有着广阔的发展空间， 必将带来巨大的投资收益。再加上项目业主从事蔬菜经营多 年，在广州建立了稳定的销售渠道，该项目建成后，年储藏经 营蔬菜水果吨，产品运往广州市场，供应本地 大蒜莼菜葛仙米为重点的地方特种菜基地，总面积 万亩以薇菜葛蕨菜鱼腥草为重点的山野菜基地，总面 积万亩。到年，基地规模达到万亩以上，总产量 万吨以上，综合产值亿元以上。 三项目业主基本情况 恩施民丰物流贸易有限公司系由恩施绿野生态农庄有限 公司更名而来。恩施绿野生态农庄有限公司于年月 日登记注册，法定代表人李文渊。经李文渊同意，由恩施州工 商行政管理局登记，将原恩施绿野生态农庄有限公司更名为恩 施民丰物流贸易有限公司，法定代表人陈可忠。公司注册资本 金万元。主要经营范围为宾馆管理仓储服务停车服务 货物运输代理服务货运信息服务。现有资产总值万元。 绿野公司于年开始在恩施市板桥镇大山顶建设高山反季 节蔬菜基地，常年种植面积保持在亩左右，已建成蔬菜 初加工车间和组合式冷库，雇请农民工余人，年外销蔬菜 多吨，年经营额万元，纯利万元左右。公司已 经对白萝卜胡萝卜包菜等六个品种申报了绿色食品认证。 经国家绿色食品发展中心审核，有个产品都符合绿色食品 级标准，被认定为绿色食品级产品，许可使用绿色食品标志。公司运作模式为公司基地农户的订单农业经营管理模 式。种子肥料技术由公司提供，统生产技术和质量标准， 生产加工由公司统经管，并与广州上海长沙武汉等地 蔬菜批发市场建立了稳定的供求关系。公司法定代表人李文渊 先生在长期经营蔬菜业务中，掌握了当地蔬菜水果产销淡旺季 规律，摸清了本地蔬菜与外地大棚蔬菜之间的特色与差别，致 力于鲜活农产品保鲜储藏技术的研究，多次到全国很多蔬菜市 场进行考察，并大胆进行实践运用，获取了很多成功的经验。 因此，在恩施市小龙潭村枫香湾征地亩，建设个具有 定规模的鲜活农产品冷链配送中心农产品质量检测中心蔬 菜水果批发市场农产品电子商务交易平台金融税务工 商等行政服务中心公司行政办公中心员工生活设施。把产 业进步做强做大。 三项目建设的必要性和可行性 项目建设的必要性 项目建设是发展壮大全州蔬菜水果优势产业，增加 农民收入的需要 项目建设是满足市场供应，丰富城镇居民菜篮子，提 高人民生活水平的需要 项目建设降低农产品流通损耗，节约流通费用，提高 农产品建设三同时的原则， 在建设和营运过程中对三废进行有效治理，使各项指标均达 到国家环保法规要求。 按照中华人民共和国消防法等法规的规定，本项目建 设的消防设计范围主要为室内外消防设施系统。 八机构设臵及劳动定员管理 企业组织机构 恩施民丰物流贸易有限公司设总经理人，副总经理 目录 总论 二项目建设背景 三项目建设的必要性和可行性 四市场预测与分析 五项目建设选址及市政配套条件 六项目建设方案内容及规模 七节约能源环境保护与消防安全 八机构设臵及劳动定员管理 九项目组织方式及实施进度 十投资估算资金筹措及资金使用 十项目效益分析 十二结论与建议 附表 表销售收入估算表 表收入税金测算表 表单位产品成本测算表 表产品销售成本表 表总成本测算表 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,表损益表 表现金流量表 总论 项目简介 项目名称恩施民丰物流贸易有限公司 建设地点恩施市小龙潭村枫香湾 建设单位恩施民丰物流贸易有限公司 建设性质新建 建设方案项目拟在恩施市小龙潭村枫香湾征地 亩，平整场地后新建恩施民丰物流贸易有限公司鲜活农产品冷 链配送中心农产品质量检测中心蔬菜水果批发市场农产 品电子商务交易平台金融税务工商等行政服务中心公 司行政办公中心员工生活设施。项目总用地平方米， 各类建筑物基底面积平方米，建筑系数为，行政 办公及生活设施用房占地面积平方米，占，各类建 筑物总面积平方米，容积率，道路停车场和场坝 平方