有些差距。 三樊城区地块所在区域情况介绍 功能定位 区域性商业商务和市级公共服务主体功能区，以都 市文化为特色，集休闲居住旅游为体的高品质的 综合社区 土地使用规划图第页共页 樊城区规划布局 规划实施后形成新城综合服务组团传统商业街区 组团滨水休闲文化中心三大市级综合服务中心，三者 ， 人口万。年全市国内生产总值亿万，固 定资产投资亿元，全地域财政收入亿 元，城镇居民人均可支配收入在元左右，农村居 民人均纯收入在元左右，襄阳城乡居民收入增长 均达到以上。 有着年悠久历史的襄阳，不仅是中国历史 文化名城，而且是中国优秀旅游城市国家园林 城市和中国魅力城市全国科技进步先进市 全国绿化模范城市。年襄阳被福布斯评为 中国座最适合开设工厂的城市之。 经过建国以来特别是改革开放以来的发展，襄阳发 生了巨大的变化，逐步成为产业特色鲜明交通优势第页共页 明显科教实力雄厚发展潜力强劲的城市。襄阳市 是东风公司发展重型柴油车轻型车中高档轿车的重 要基地，其中发动机中重型车桥座椅等初具核心竞 争力，汽车工业占全市第二产业的以上，天籁 轿车年产量已突破万辆，成为市场青睐的车型之。 襄阳还是正在兴起的火电基地，其远期工程可形成与三 峡配套的火力调峰发电基地。纺织化工食品轻工 医化建材高新技术新材料等也是襄阳的支柱产业。 襄阳交通优势突出，有条汉江两座机场三条 铁路和四通八达的公路网，尤其是孝襄襄十襄荆和 魏樊四条高速公路在襄阳市交汇，基本可与相距 公里左右的大城市实现朝发夕至。作为鄂西北及鄂豫陕 渝毗邻地区的物流中心，襄阳的人力资源丰富，劳动力 素质较高，科研院所大专院校金融机构涉外服务 医疗单位等较为完善，在鄂西北及毗邻地区堪称流。 二襄阳市经济发展状况 年城镇居民人均可支配收入在元左右， 农村居民人均纯收入在元左右，襄阳城乡居民收 入增长均达到以上，增长速度超过预计的地区生产 总值左右。 年襄阳粮食生产实现九连增，总产达到 亿斤，成为湖北首个中国第个百亿斤粮食第页共页 大市。至月，全市规模以上工业实现增加值 亿元，同比增长。第三产业预计全年增加值达 亿元，增长左右。固定投资签约项目社会消费 及出库贸易上也成绩斐然。 年，全市地方以江景为导向，考量襄阳当地居民的生 活习惯，利用地形，让建筑楼栋合理布局，充分保持景观的 均好性通风及采光的自然畅通，而且每栋均拥有宽绰楼间 距，使每户均能享受开阔视野和捕捉天生禀赋的自然美 景。 在项目整体规划上，以西方建筑特色为蓝本，融合东方 居住理念，倾力打造国际生活标准社区，为业主营造高品位 高质量的居住氛围。 项目以建筑自然与人和谐为理念，旨在打造尊贵健 康运动休闲生态养生的江岸生活。在住宅的设计理 念上，项目引入了新都市主义街区型规划仿生规 第章总论 第节项目背景 项目简介 项目名称地产 开发商公司 集团股份有限公司是经国务院国有资产监督管 理委员会批准，由公司出资，于日设立。 经中国证券监督管理委员会批准，于日，集 团股在上海证券交易所挂牌上市。 工程地点襄阳市区路 项目简介 项目占地面积亩，规划建筑容积率， 绿化率，总建筑面积平方米不含地下部 分，其中，商用房面积平方米含物业及会所 平方米，住宅面积平方米，另外地下建 筑平方米。 项目建设周期及总投资估算。初步估计本项目建设 投资总额为万元，预计建设周期约为年。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,第页共页 二可行性研究报告编制依据 国家计委计办投资号审定的投资项 目可行性研究指南试用版 国家发展改革委员会建设部联合颁发的建 设项目经济评价方法与参数第三版 城市房地产开发经营管理条例 房地产项目经济评价方法。 三项目背景 项目所在地襄阳市地处湖北省西北部，居汉水 中游，辖南漳谷城保康三县，枣阳宜城老河口 三个县级市，襄城樊城襄阳三个城区和国家级高新 技术开发区省级鱼梁洲开发区。襄阳市城区面积 平方公里，人口万，其中建成区面积