和马塘鲁港弋江桥中山南路利民 路南瑞个街道办事处。年末，全区总人口万人。 弋江区属平原地貌，地势较平坦，平均海拔米，中南和西南部略低，沿东 南边缘有小荆山大官山艾蒿山马头山等低矮山丘散落分布沟渠纵横，湖 塘密布，面积超亩的湖塘有园牧塘芦花塘殷村湖。弋江区属北亚热带湿 润季风气候，四季分明，冬夏长，春秋短，冬冷夏热，春暖秋爽，雨量充沛，光 照充足。年平均气温，年平均降水量，集中在春夏两季， 年平均日照小时，年平均无霜期天。境内物产丰富，非金属矿产石 灰石储量较大，农副产品除稻麦油菜蔬菜，还盛产菱藕，水产品有名闻遐迩 的长江三鲜刀鱼鲥鱼河蟹，有久负盛名的地方特产鲁港三刀剪刀 菜刀剃刀。 弋江区水陆交通便捷，是市辖芜湖繁昌南陵三县进入市区的入口。皖赣 芜铜铁路和国道芜马高速芜宣高速沿江高等级公路穿越区境，是本市 通往铜陵池州黄山和皖南腹地的咽喉要道。青弋江漳河等内河航线与 米的长江段航线相连，长江沿岸有鲁港花园桂花渔业等港口码头，舟楫便 利，青弋江上有座传，同时提高服务水平，树立公司在行业中的品牌地位。 市场风险分析 项目产品市场风险因素分析 目前旅游市场占有率没有，整个市场前期开拓力度不够，旅游资源的开发将是制 约项目的关键因素。目前存在的主要问题是生态休闲旅游项目过于分散，景点间联 系不够，没能形成个内容丰富，形式多样的生态观光环线系统，设计的 水平，开发利用当地的资源，改善生态环境，增加收入。促进地方经济的发展都 具有积极的意义。 项目的建设起示范带动作用 本项目对矿坑抛荒地低洼地进行了有利的改造，结合自然景观，建设生态观 光休闲的场所，对我市及其它地市的类似环境和低洼地的改造和利用，将会起到 积极的示范作用 在经营上以三产服务创造效益实施长短结合，不断拓展服务功能，增加效益。 第三章建设条件项目区概况 地理位置及区域范围 项目位于芜湖市弋江区，弋江区位于芜湖市南部，东起荆山河，南临漳河，与芜 湖县繁昌县毗邻西濒长江，北依青弋江，与无为县新芜区镜湖区隔江相 望。总面积平方公里。辖火龙岗镇不同风格的桥梁与中心市区相连，境内有利民路中山南路 花津南路九华山南路峨山路等主干道路。 自然资源状况属亚热带湿润季风气候，气候温和，雨量充沛四用地规模 白马生态公园的用地总面积为亩，其中水面面积亩。 功能分区 白马生态公园规划方案根据各个景点的性质和特色，将整个公园分成九大功能区， 分别是文化休闲区名木花卉区滨湖亲水区山地体验区民俗风情区森 林景观区休闲娱乐区儿童游乐区寺庙景观区含白马寺三圣寺两个景区。 道路交通系统 外围道路与出入口方位 园区北侧为规划的白马山路，道路红线宽度米东临规划的滨湖路，道路红线 宽为米南临规划的沟通三环路与九华南路，道路红线宽为米西邻规划 目录 第章总论 项目概要 可行性研究报告编制依据 综合评价 第二章背景及必要性 项目建设背景 项目建设的必要性 第三章建设条件 项目区概况 项目建设条件优势分析 第四章市场分析与销售方案 市场分析 销售策略方案和营销模式 市场风险分析 第五章建设方和马塘鲁港弋江桥中山南路利民 路南瑞个街道办事处。年末，全区总人口万人。 弋江区属平原地貌，地势较平坦，平均海拔米，中南和西南部略低，沿东 南边缘有小荆山大官山艾蒿山马头山等低矮山丘散落分布沟渠纵横，湖 塘密布，面积超亩的湖塘有园牧塘芦花塘殷村湖。弋江区属北亚热带湿 润季风气候，四季分明，冬夏长，春秋短，冬冷夏热，春暖秋爽，雨量充沛，光 照充足。年平均气温，年平均降水量，集中在春夏两季， 年平均日照小时，年平均无霜期天。境内物产丰富，非金属矿产石 灰石储量较大，农副产品除稻麦油菜蔬菜，还盛产菱藕，水产品有名闻遐迩 的长江三鲜刀鱼鲥鱼河蟹，有久负盛名的地方特产鲁港三刀剪刀 菜刀剃刀。 弋江区水陆交通便捷，是市辖芜湖繁昌南陵三县进入市区的入口。皖赣 芜铜铁路和国道芜马高速芜宣高速沿江高等级公路穿越区境，是本市 通往铜陵池州黄山和皖南腹地的咽喉要道。青弋江漳河等内河航线与 米的长江段航线相连，长江沿岸有鲁港花园桂花渔业等港口码头，舟楫便 利，青弋江上有座