要求。且消防车道的开口间距也满足临街面不大于米 各人行疏散出口不大于米的要求。各栋建筑物之间的问 距均满足消防间距。 建筑单体 建筑分类和耐火等级 多层住宅建筑，耐火级为二级。 防火与防烟分区 每个防火分区均有两个安全出口。安全疏散 住宅散楼梯间均采用自然通风排烟。 消防给排水方米，建筑占地 平方米，总建筑面积平方米，其中，还房建筑面 积平方米，车库建筑面积平方米以及 商业用房平方米。 二主要建设内容 本项目总建筑面积平方米，拟建还房数 户，车库商业及物管用房等。 第六章建设方案 建设目标 坚持统筹兼顾统管理安全高效的原则，经过本次新建工程，把沈阳南路还房小区建成房屋建筑质量优良功 能配套完善规模与当地人口和社会经济条件相适应的住宅 小区，为高桥棚户区改造工程提供良好的基础设施条件。 二建设方案 建筑设计 设计依据 住宅设计规范 民用建筑设计通则 高层民用建筑设计防火规范 汽车库建筑设计规范 项目规划布臵平面图 本项目的建筑设计是根据现行国家规范要求，本着安 全实用经济的原则进行设计，力求简洁美观，本工程设 计使用年限为年，建筑等级为Ⅱ级，场地地震基本烈度 小于度，不考虑抗震设计，但必须进行详勘，使建筑地符 合项目建设标准，在建筑防水设计上，屋顶为二级防水，使 用寿命为年。 二建筑节能设计设计依据 建设部令第号民用建筑节能管理 民用建筑热工设计规范 贵州省居住建筑节能设计标准 建筑外窗保温性能分级及检测方法 本工程建设区域的建筑热工设计分区为夏热冬冷地区， 按照贵州省居住建筑节能设计标准采取的建筑节能措施 有 采用合理的体形系数窗墙比。 屋面采用厚挤塑板保温层，厚砼保护层。 外墙采用厚挤塑板保温隔热层。 所有窗采用中空玻璃窗，窗的气密性要求达 到级。 三结构设计 结构设计依据如下 建筑结构可靠度设计统标准 建筑结构荷载规范 建筑地基基础设计规范混凝土结构设计规范 砌体结构设计规范 本工程设计使用年限为年，建筑结构安全等级为二 级，场地地震基本烈度为小于度，可不考虑抗震设计，地 基基础设计等级为丙级，施工质量控制等级为级主体结 构型式为框架结构，墙为砼标砖砌体体建筑安装工程室外装 饰工程以及附属工程的工程造价，按贵州省建筑工程 计价定额标准并结合汇川区现行建筑市场行情，采用投资 指标法估算。 工程建设其他费用考虑了项目建设中必须计取的可研 报告编制及评审费勘察设计费工程监理费工程质监费 招标代理费咨询服务费等相关费用项目，计算标准均按国 家有关管理部门颁发的收费文件结合当地实际计算 预备费主要用以解决建设中的不可预见因素，市场物 价涨价因素等需要的投资。 二投资估算 根据建设方案估算，本项目建设总投资万元， 其中建筑工程费万元，工程建设其他费用 第章总论 项目概况 项目名称高桥棚户区改造工程拆迁安臵还房小区 建设性质新建 建设地点沈阳南路北侧 承办单位遵义市汇川区城市建设投资经营有限公 司高桥棚户区改造工程建设项目部 承办单位概况遵义市汇川区城市建设投资经营有 限责任公司于年月经汇川区政府批准组建， 年月完成筹备工作，月公司正式挂牌经营工作，注 册资本万元人民币。公司性质为国有独资企业， 主管单位为遵义市汇川区人民政府。 法人代表王正利 二项目主要技术经济指标 项目建设规模 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,项目总建筑面积平方米其中，地块 平方米，地块二，其中居住建筑 面积平方米，商业用房平方米，车库 平方米。还房总数户。 项目总投资 项目总投资万元。 三可行性研究报告编制依据 贵州省版工程定额 汇川区城投公司项目可行性研究及有关工作的委托 书 项目规划布臵总平面图 建设项目选址意见书 项目开发建设环境申报登记表 汇川区发展规划 第二章项目提出的背景和必要性 项目提出的背景汇川区基本情况 汇川区位于遵义市的中部，全区地貌以娄山关山脉和南 北向娄