越发展方面，以市场化期为年税后，含建设期，税后财务净现值 万元。项目的经济效益良好，具有定的盈利能力，在财务上是可行 的。 可行性研究的依据 投资项目可行性研究指南试用版 中华人民共和国环境保护法 中华人民共和国节约能源法 工业项目建设用地控制指标试行 建设项目经济评价方法与参数第三版 中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要 山东省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要 山东省物流业十二五发展规划 东营市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要 建设单位提供的有关材料 第二章项目提出的背景和必要性 项目提出的背景 中国园林网消息县园林苗木基地有亩的规模，投资 亿元，主要栽植北美海棠白皮松地龙等为主的高端高档的。 第章总论 项目概述 项目名称 县镇万亩苗木综合服务中心 承办单位 化工有限公司 投资单位 化工有限公司 承办单位概况 化工有限公司始建于年月，占地亩，拥有固定资 产亿，是东营市比较有规模的企业，燃料油储存能力已达到万吨， 拥有员工人，公司已经独立生产经营成品油等。公司主要经营 沥青燃料油等。拥有万吨年仓储装臵套万吨年重油提 取装臵套万吨年氧化沥青装臵套运输罐车部。是家 集储存运输生产加工为体的石油化工企业。近几年来公司产品 质量诚信程度得到了社会各界的肯定。 展望未来，公司将坚持技术创新，充分利用当地充足的劳动生产 力及地区资源，坚持可持续性发展，争取将化工有限公司建设成 为管理流档次园林 绿化树种，苗木繁育基地建成后，将成为东营市乃至鲁北地区面积最 大，最具产业特色的高效生态示范园，为改善当地生态环境增加群 众收入尽上份力。 最近，在县镇黄河三角洲万亩优质苗木基地建设项目春季会 战誓师大会现场，到处是派热火朝天的景象运输苗木的车辆辆 接着辆，十几台拖拉机忙着挖穴，由近千人组成的支绿化大军则 忙着搬运树苗和植树，彩旗林立，喊声震天，掀起了全镇春季植树造 林的高潮。 镇得天独厚的水土资源条件十分适宜苗木产业发展。在多方考 察的基础上，该镇确立了年起步两年发展三年成形的苗木发 展目标，聘请省林木种苗协会和山东农业大学等专业机构高校院所 的专家教授，对全镇万亩苗木基地进行科学论证规划，沿新潍高路 河辛路小王路两侧纵深米，规划建设万亩优质苗木基地，规模流质量流效益流形象流的企业。项目概况 建设场址 拟建项目位于县路与路交汇处东南侧 建设规模和工程方案 化工有限公司县镇万亩苗木综合服务中心总建设规模 占地平方米约亩，总建筑面积约平方米。整个场区建 设综合楼栋仓库停车场等。 主要技术经济指标 序号指标单位数量备注 项目总用地约亩 总建筑面积 综合楼栋各层 仓库 停车场 建筑系数 绿地面积 绿地率 项目总投资万元 总投资收益率 内部收益率税后 投资回收期年税后项目投入总资金及效益情况 初步估算，项目总投资万元，固定资产投资万元其 中建筑工程万元，设备购臵安装费万元，其他费用 万元，预备费万元，流动资金万元。 本项目实施后，可实现园林苗木基地有亩的规模，投资 亿元，主要栽植北美海棠白皮松地龙等为主的高端高档次园林 绿化树种，苗木繁育基地建成后，将成为东营市乃至鲁北地区面积最 大，最具产业特色的高效生态示范园，为改善当地生态环境增加群 众收入尽上份力。 最近，在县镇黄河三角洲万亩优质苗木基地建设项目春季会 战誓师大会现场，到处是派热火朝天的景象运输苗木的车辆辆 接着辆，十几台拖拉机忙着挖穴，由近千人组成的支绿化大军则 忙着搬运树苗和植树，彩旗林立，喊声震天，掀起了全镇春季植树造 林的高潮。 镇得天独厚的水土资源条件十分适宜苗木产业发展。在多方考 察的基础上，该镇确立了年起步两年发展三年成形的苗木发 展目标，聘请省林木种苗协会和山东农业大学等专业机构高校院所 的专家教授，对全镇万亩苗木基强大起来，就 必须及时调整经营策略商品结构和销售方式