港年接近的酒店出租率，从酒店出租 率上开看，还有提高的空间。 图星级酒店出租率及利润波动情况 酒店业利润万元出租率 从星级酒店的平均房价来看，通常酒店房价上升会滞后出租率年 左右，年我国星级酒店平均房价达到近年最低点约元 后，已经呈现缓慢回升的势头，年已达到多元。店正面大楼的楼左边店面已出卖，酒店大堂设在新建酒店 正面大楼的右边，面积平方米。 娱乐中心 新建酒店正面大楼的二楼作为娱乐中心，设间包箱， 面积平方米。 餐厅 新建酒店正面大楼的三楼作为餐厅大厅，面积平方米，摆放 套桌椅，承接各类大型酒宴侧面原有招待所和侧面后楼的三楼设 间包房。菜肴以湘菜为主，以粤菜为辅，满足来自各地消费者的需求。 客房 新建酒店正面大楼四至八层均设客房，总面积平方米，每层 有客房间，床位个，合计客房间，床位个。四至六层全 设标准客房，共间七至八至设豪华套房，共间。 侧面原政府招待所和侧面后楼的四层和五层都设标准客房，每层标 准客房间，床位个，合计客房间，床位个。 整个酒店共设客房间，床位个，其中标准客房间，豪 华套房间。客房具有面积大，空间视野宽的特点，房间拟配备高档 精致家具，突出酒店的商务特点，装饰装潢强调统中显个性，力求舒 适温馨实用。 汝城县环境评估 自然条件 地理位臵及人力资源 汝城县位于东经，北纬之间。东邻 江西省崇义县，南界广东省仁化县乐昌市，西接宜章县，北连资兴 市桂东县。东西长公里，南北宽公里，总面积为平方 公里。县境内多丘陵和山地，概称八山半水分田，半分道路通庄园。 全县辖个乡其中民族乡个，个镇其中少数民族聚居镇个， 个村，共有户，万人。 汝城县历史悠久，早在东晋穆帝升平二年，就析晋宁县地始 臵汝城县。南朝称卢阳县，唐改称义昌县，五代后唐改称郴义县，宋改 称桂阳县，民国年年复称汝城县。年月，汝城桂 东两县合并为汝桂县。年月，汝桂分县，仍称汝城县。 汝城是个多民族的县份，境内居住有汉瑶畲侗壮苗 土家傈傈彝回布依黎白京维吾尔青族等个民族。 少数民族中最多人口的为瑶族，占总人口的，其次为畲族，占 总人口的。全县共有种姓氏，其中以何氏人口最多，其次为 朱范李三姓。 水力资源 汝城地处湘南边陲，山高坡陡，水力资源非常丰富，全县水能可开 发量达到万千瓦。在奔腾于汝城县东北部的沤江和淇江上，如珍珠 般散落着宝沙扶竹洲九节带万年桥两江口等批装机千 瓦以上的水电站，这些电站所生产的强大电力不仅照亮了整个汝城中西部地区比重较小同时，中西部星级酒 店的房价也明显低于经济发达地区，因此随着中西部地区经济和旅游业 的发展，市场对中西部地区星级酒店的需求将进步增长，酒店出租率 和酒店价格也将得到定的提高，中西部地区酒店业将会以高于全国平 均水平的速度增长。 目录 摘要 项目单位 法人代表 市场营销 营运与管理 投资与财务 项目规划 酒店位置及现状 项目总体规划 酒店大堂 娱乐中心 餐厅 客房 汝城县环境评估 自然条件 地理位臵及人力资源 水力资源 矿藏资源 交通情况 独特区位优势 区域经济 旅游资源 酒店行业概况 酒店业概况 我国星级酒店数量结构及分布 我国星级酒店行业景气情况 我国星级酒店经营情况 酒店业经济特点 属于资本密集型和劳动密集型行业 对经营管理的要求高 酒店业发展趋势 旅游行业整体发展趋势预测 酒店业发展趋势预测 市场竞争和项目定位 汝城国际酒店市场分析预测 汝城县旅游业基本情况 汝城酒店基本情况 汝城国际酒店住宿人员状况 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,汝城酒店价格和出租率 汝城酒店市场预测 竞争分析 竞争对手基本情况 分析 竞争分析结论 项目目标定位 发展规划 总体设想 公司发展战略步骤设想 完成酒店试营业 通过三星级认定成为汝城县知名酒店之 市场营销 目标市场 产品与服务 定价 销售渠道 直接渠道 间接渠道 公关宣传策略 初步销售策略 客房业务 餐饮业务 提高回头率的措施