序日常环卫防火安全 等 环卫部负责维护景区内停车场广场林道公路 休闲区等日常卫生垃圾清运田园及绿地管理等 市场营销部负责市场行情产品定位营销计划旅 游策划广告宣传等 农技指导部包括农业技能特种养殖培训中心垂钓池等管理 生态农业观光区管理部负责蔬菜园百果园农家统农业与现代旅游业的 最佳结合点，为农民利用农田农舍和山水生态资源发展民 营经济提供了有效的载体，是促进传统农民尤其是山区农民 增收致富的很好途径。特别是屯昌地处海南中部地区，只以 农业为主，种养殖为辅，无重工业和矿产业支柱。 适应产业结构调整的需要 现代农业产业是依托农业发展起来的休闲旅游产业，它 的发展拓展了农业的功能，为农业向二三产业延伸开辟了 通道，增强了农村三次产业的综合发展能力。项目的建设适 应了屯昌县经济结构调整和增长方式转变的根本要求，作为 关联度很大的产业，它对优化农业产出结构，加快高效生态 农业发展，对丰富农业功能，调优农村产业结构都具有积极 意义。 适应消费结构调整的需要 改革开放以来，我省经济持续快速发展，城乡居民收入 不断攀升，生活水平持续提高，消费结构也随之不断升级。 居民的食品消费支出占消费总支出的比重逐年下降，而用于 居住文化教育卫生旅游等高层次消费的支出则不断 提高，越来越多的城市居民向往到农村品味清幽闲适纯朴 自然的田园生活，寻找种与城市生活不同的新鲜感觉。本项目充分利用了周边村镇丰富的资源，把旅游产业延 伸到农村区域，迎合了人们返璞归真回归自然的消费心理 和对生活品质的追求，拓展了旅游市场，丰富了旅游产品， 创新了旅游内容，增加了旅游产业的供给层次，为游客提供 了更多的消费选择和商业养老的社会需求。 适应社会结构调整的需要 当前城乡二元经济结构逐渐被打破，越来越多的农民走 出农村区域农业领域，流向城市和二三产业，城乡间的 要素流动人员流动信息流动日趋频繁，经济联系越来发 挥紧密。在这样的背景下，城乡社会各阶层加速分化与融合， 社会结构步入快速调整期，城乡体化已是大势所趋。 本项目作为项沟通城市与农村市民和农民农业与 休闲旅游业的复合型产业，它的发展充分体现了以工促农 以城带乡的要求，既为城市居民提供了了解农业贴近农民 认识农村的机会，也为增进农村居民对现代文明的了解和认 知提供了平台，促进了城乡交流，将有力地是个新概念的休闲农家乐形态，我们 将取众家之长，在以往同行的经验基础之上更进步，超前思维，将生态园打造成为个纯正的农业休闲生态园。 结论 该项目的建设符合国家宏观经济政策和产业政策，同时 符合旅游业发展总体规划。项目建设充分发掘当地自然资源 及人文文化，对于改善投资环境，提高当地人民收入等具有 积极意义，社会效益显著。 从财务内部收益率大于同期银行贷款年利率，财务净现 值大于零，表明项目具有定的盈利能力从财务不确定性 分析看，项目具有定的抗风险能力。因此，项目从财务上 将是可行的。 目录 前言 第章发展背景及必要性 第二章项目建设的必要性 第三章项目概况 第四章公司加农民合作模式 第五章主要建设内容 第六章项目建设分期进行 第七章组织管理结构与人力资源配置 第八章投资估算与资金筹措 第九章财务分析 第十章效益性分析 结论 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 前言 随着生活水平的日益提高，元旦春节五十 清明中秋重阳等假日大幅度延长，的生活方式渐 渐地成为习惯，丰富多彩的休闲度假形式正在逐渐为中国百 姓所接受。乡村休闲旅游已经逐步发展成为以产业支撑为特 色的休闲农业，促进了生态生产生活三个方面协调发展， 对调整农业产业结构，安排农村剩余劳动力，提高农副产品 附加值，促进农民增收等方面起到了明显的作用。休闲农业 与乡村旅游是具有显著的政治效益经济效益社会