套 销售业绩期还剩下几套可售别墅。 个案分析保利国际高尔夫别墅 实施主体情况 开发商保利重庆投资实业有限公司 地址重庆北部新城金山大道旁留云路 景观设计单位广州普帮园林景观设计公司 物业管理单位保利广州物业管理公司 项目情况 占地面积亩 总建筑面积房地产用地亩，高尔夫球场亩 容积率 绿化率 第期开盘时间居其间，自然景观神 奇，文化底蕴雄厚，在重庆甚至全国的别墅项目中都具有绝对的不可复制 性，所以其价值更多的是种永恒的价值，随着时间的推移，积淀在别墅 上的经济价值和人文价值都将与日俱增。可以说，本项目空前绝后的自然， 独享天成的尊贵，将给重庆富人区概念锤定音。 经营理念山川文化生活方式。富人文化的在本项目的最真诠释就是设 计引领并实现种山川文化生活方式。因本地块覆盖铜锣峡全部景观， 依山临川，眺望南山，峡居其间，可谓空前绝后。这种绝对的不可复制性表 现为依山临川，居高临下，有山高人为峰的霸气，川流我独尊的淡然。 铜锣峡地块总收入万元，总投资万元，利润万元，投资 回收期年，全部资金投资回报率，自有资金投资回报率。 于年月投入万元可启动本项目。 观赏园地块总收入万元，总投资万元，利润万元，投 资回收期年，全部资金投资回报率，自有资金投资回报率 。于年月投入万元可启动本项目。 二项目组合运作总收入万元，总投资万元，利润万 元，投资回收期年，全部资金投资回报率，自有资金投资回报 率。于年月投入万元，于年月投入 万元，便可启动本项目。两项目组合营运贷款的安全节奏与额度为年月贷款万 元，期限三年。年月贷款万元，期限二年。 第二章公司介绍 百圣丰公司简介 香港百圣丰国际集团有限公司是在香港登记注册的企业，是原总参直属公司在 年根据中央军委的命令，实行军企脱钩后，逐渐演变而成的。公司董事会主要成 员均是直属企业的主要领导，与全国各大钢厂国外铁矿石供应商国内铁矿山 国内外商社部队装备和通信部门中国移动中国联通中船重工集团和中油集 团中石化集团等部门和单位有着密切的往来和良好的合作。集团公司根据业务的 发展和需要，先后在重庆和北京两地分别成立了分支机构和全资子公司。集团公司 及其子公司在年的经营额累计折合人民币近亿元。 香港百圣丰国际集团有限公司立足于香港这个国际窗口，充分利用香港这个国 际金融商贸中心国际服务中心信息中心和跨国公司的地区总部的作用，架起内 地和世界沟通的桥梁，积极地为内地部门和企业提供各种服务。香港百圣丰国际集 团有限公司及其子公司在年进行铁矿石转口贸易万吨，国内铁矿石贸易 万吨生前面几章已经阐述了重庆房地产宏观环境第章摘要重庆市总体投资环境 分析中观环境第三章重庆市场分析和微观环境项目区域市场分析，这些分 析决定了本项目产品定位与目标客户确定的因素 重庆房地产发展情况 项目区域市场分析 竞争者开发商产品现状分析 项目的自然条件和规划条件 第章摘要 重庆市总体投资环境分析 西部大开发的战略格局 中国西部大开发战略是人类历史上规模最大难度最大的开发战略。重庆在 西部大开发战略中举足轻重。因为重庆地处东部经济发达地区和西部资源富集地区 的结合部，具有独特的区位优势。重庆是长江经济带和西部地区的结合点，有条件 发挥在长江经济带中承东启西左右传递的战略枢纽作用，营造互惠互利共谋发 展的区域经济协作新格局。在西部大开发中发挥着龙头作用窗口作用和 辐射作用。 直辖八年蓄势而发 重庆是座具有多年历史文化的名城，是中国中西部唯的中央直辖 市，长江上游最大的中心城市和西部地区最大的工商业重镇。重庆是西部地区惟 拥有长江黄金水道的特大城市，并且处在三峡库区腹地。人口万人，年生 产总值已突破亿大关，达亿元。可见，重庆拥有丰富的资源广阔的 市场和良好的经济基础，在经过直辖年的蓄势之后，被美国财富杂志列为中 国第四大投资热点是势之必然。随着经济的快速发展和投资巨增，产生了批优秀 企业和富人群体。例如年中国强排行榜选择在重庆揭晓，据年月 在重庆揭晓的结果，西部地区有家企业进入了中国企业强名单，占到了上 榜企业总数的，其总体数量比年增加了家。在这家上榜企业中，重 庆居于榜首，占了家。福布斯中国富豪榜中位的榜