长沙世界之 窗海底世 界等人造景 点。 投资规模大，省内唯人 造景观，靠近长沙，出行 方便，娱乐项目齐全，管 理完善。 游客停留时间短，食宿 无特点无特从云峰湖取水，从地下取水或直接使用自来水，任何种 形式均可满足项目需求。 二项目建设的必要性 项目建设是贯彻城市发展带动战略，顺应长株潭经济体化 发展新形势的需要随着长株潭经济体化方案的最后敲定并获准立项，石峰区委 区政府适时制定了推进新跨越，构筑新城区的区域发展战略，这 意味着地处长株潭体化前沿阵地的石峰区将借助融城带来的加 快发展的重要战略机遇，通过大力实施内提外拓的城市发展带动 战略举措，大手笔推进城市建设和旧城改造，不遗余力地加快农村城 市化进程。在这战略框架下，云田作为城市结构的新板块已经纳入 了株洲城市年新城区规划，是最令人瞩目的重要区域之 。而云峰湖及其周边山林作为这重要区域的不可多得的山水 资源，合理高效地进行开发建设和利用，对于加速促进云田乡石 峰区乃至株洲市主动融入体化进程，抢占发展先机具有重要意 义。 项目建设是补充丰富株洲市乃至长株潭旅游休闲市场资源，促进旅游休闲产业发展的需要 湖南旅游资源丰富，张家界鬼斧神工的自然景观，众多楚汉历史 名城湖湘文化伟人故里革命史迹等景点久负盛名，吸引着省内 外的广大游客。在这些传统旅游项目的基础上，针对城市娱乐休闲市 场而开发的旅游项目也在蓬勃发展，仅长株潭地区，就有世界之窗 海底世界岳麓山大围山石燕湖韶山昭山大京水库空洲 岛九埠江炎帝陵等，尚在建或拟建的还有桔子洲湘江经济风光 带等，这些项目的建成启动和野外生存训练及狩猎活动。 基础设施大门停车场上山及环湖公路水电气 登山石阶给排水设施等。 建设座小型高尔夫球练习场。 配套宾馆餐馆商铺及园林设施。 产权式别墅及公寓开发。 开发修缮九龙庙寨子山老虎洞抗日烈士墓等景点。第六章投资概算及资金筹措 项目投资概算表 序号项目名称面积投资额备注 大门及停车场万元 道路万元 办公室及宿舍万元 基础设施及附属万元 宾馆餐饮门店万元 景点修缮万元 产权式别墅万元 小型高尔夫练习场座万元 树木移栽更新万株万元 目录 第章概论 第二章项目建设的必要性 第三章初步市场分析 第四章选址理由及建设条件 第五章建设规模及方案 第六章投资概算及资金筹措 第七章效益评价 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,第八章建设进度与技术方案 第九章结论与建议 第章概论 编制论据 关于编制项目建议书的协议 株洲市城市总体规划 株洲市石峰区产业发展规划 编制项目建议书的有关法律法规及其他规范性文件 关于农业产业发展的有关法规及文件。 二项目单位概况 株洲市云田乡人民政府。云田乡地处株洲市石峰区长沙县浏 阳市接壤处，是长株潭经济体化的前沿阵地，总人口人，总面积平方公里，全乡工业总产值亿元，农业总产值亿元， 近人从事花木种植，花木种植面积近万亩，年销售收入 万元，被国家林业局授予全国花卉和相互呼应，极大地提升了长株潭旅游产 业的竞争力，促进了旅游市场的蓬勃发展。但株洲作为长株潭旅游产 业的重要组成部分，尽管拥有丰富的旅游资源，近年来的发展现状却 不容乐观，究其原因，是旅游资源集中于南五县，从区位交通方面 来说对长株潭地区辐射能力不强二是景点呈带状分布，不能形成环线，因而失去集约效应造成竞争力不强三是城市休闲项目起点低 规模小定位不准，仅有的有影响的休闲项目大京风景区因区位管 理定位等原因远远落后于后来居上的石燕湖。而要解决株洲旅游休 闲产业的竞争力问题，必须在长株潭中心地带建设个窗口，打造 块品牌，形成个衔接点。云峰湖生态公园项目因其地处长株潭 中心地带，距省政府新址仅多公里，事实上将成为株洲的前花 园，长株潭的融城之园，将对丰富长株潭旅游休闲市场，提升株 洲旅游休闲产业的品牌影响力和竞争力起到积极促进作用。 三项目建设是推进农业产业化进程，实现社会经济持续发展的 需要 根据株洲市石峰区农业产业化发展规划，石峰区云田乡重点 发展的三大农业产业是花木产业生态休闲产业农产品深加工产业，三大产业虽然在