省和个百分点，较上年同期回落 个百分点全国全省回落和个百分点。全市按常住人口计算的人均 达到元，增长，按国家公布的年平均汇率计算，达 美元按户籍人口计算的人均达元科技园区为主要载体的城市工业，以四季青为商业航母的商贸物 流，和以东街号艺术空间为起点的文化创意产业，已成为九堡的支柱产 业。由此产生的是大量的居住需求，因此我们将目标客群锁定在工业园区白领和 高级蓝领，城东专业市场经营者和创意产业工作者。这部分人具有定的购买力， 对生活品质要求也比较高，追求时尚富有创意的生活品味。由此，我们将该区 域的市场定位为以梦想创新时尚为主题，以新代欧洲小城整合开 发思路和城市资源，以西式新古典主义风格定位建筑形态，以街区生活 定位集居住功能生活形态和商业资源于体，以西式现代园林规划园林景观， 引导种以人为本追求未来的尊贵现代的新都市生活形态。 经论证，九堡区块是杭州城市发展和房地产行业的热门板块，具有强大的发 展潜力和区位优势。同时，该区域的市场需求旺盛，是房地产开发的宝地。因此， 对九堡板块的房地产开发既契合城市发展的战略要求，又能满足当地以及周边地 区的市场需求，改善人民生活居住条件，具有良好的经济效益和社会效益。 前言 现代社会物质发展迅猛，人们的精神需求也在进步提高。许多产品的设计 开发都融入精神文化的元素，显得更加以人为本，更加高雅精致。建筑本来就是 种艺术，作为人居的住宅，更需要精神文化的渗透，因为人们对住宅的要求绝 不仅仅是处遮蔽风雨的地方，而是个家园，片天地，个安放生命的所在。 城市是年轻人寻找未来的地方，杭州更是无数青年才宽至 米，使九堡与未来的城市中心钱江新城沟通更为快捷沿江大道的规划将 从海宁经过下沙穿过九堡与之江路贯通而最为引人注目的规划地铁号线在九 堡设有个站点。年沪杭磁悬浮列车的建成，将会使作为客运中心所在地 沪杭磁悬浮杭州起点站的九堡，大大地延伸其直达内涵，彼时九堡不仅能直 达主城直达大杭州的任何个角落，还将会直达上海直达华东任何乡镇。据 了解杭州长途客运中心将于年底建成使用，它能为九堡带来每天至少万人 次的人流量，从而间接促进该地服务业的腾飞。 另外，公交系统也十分发达。公交等路线均在镇内设立总站， 目录 摘要 前言 第章投资环境分析 政治法律环境要素 经济要素 社会与文化要素 科技要素才俊的梦想之地，而九堡， 在远离城市中心的钱塘江畔，无数青年的梦想正在扬帆起航。他们或者自己创业， 用智慧，勇气和坚持实现自己的梦想或者进出于高档写字楼，在体面的工作外 追求更多生活的品味或者工作就是创业，面创意事业，面创意人生。他们， 是这座城市的未来。 然而目前，我们的房地产业并没有意识到为这样个特殊群体开辟个市 场。在政策导向和利益驱使之外，我们还可以关注更多。在这群年轻人中吹响集 结号，为他们在城市中筑建个大本营将是种引领潮流的选择。为着青春， 为着激情，为着梦想，让我们来铸就个创时代。 并不浪费的空间，精致的设计，齐全时尚的配套，正是为这群城市新锐量身 定做的。在简约明丽的外观和精致生动的内部空间设计中，营造种与他们 气质相吻合的品质。而独立会所咖啡吧茶吧等的配套设施体现国际都市公 寓的设计理念，为他们提供个良好的休闲娱乐环境，在工作之余享受生活的 点滴滋味和自我空间。 创时代，简约但不低调，精致但不奢华，时尚但不盲从。它为有梦的年轻 人筑个家，希望会开花，梦想会抵达。都市生活新时代的潮流从这里喷发。