长兴以程景观绿化工程以及其他公共配套设施。 四建设规模 项目规划总用地面积平方米，其中期用地面积 平方米，二期用地面积平方米，三期用地面积 平方米。 项目总建筑面积平方米，其中高层住宅面积平 方米，多层住宅面积平方米，配套及公建建筑面积平 方米，地下建筑面积平方米，半地下建筑面积平方 米。 五主要建设条件本项目建设符合长兴县城市总体规划要求，区域内供水供电 通讯等配套设施在规划中都能妥善解决，基本具备项目建设的条件。 六项目投入总资金资金筹措及使用计划 项目投入总资金 项目开发总投资不含贷款利息共万元，其中土地成本 万元，建安工程费万元，前期工程费万元，基础设 施建设费万元，公共配套建设费万元，其他费用万元， 开发期税费万元，管理费用万元，不可预见费万元。 把机遇转化为现实。 第章总论 项目背景 项目名称长兴米兰安居房工程项目 二承办单位浙江长兴滨河实业有限公司 三项目可研报告编制依据 湖州市建设局湖州市城市规划管理技术规定 长兴县建设局长兴米兰安居房工程设计要求附规划红线 图 长兴米兰安居房工程规划及建筑设计 长兴县建设局关于长兴米兰安居房工程设计方案项目规划 例会审批意见书 项目可研报告编制委托书 建设项目经济评价方法与参数第三版 投资项目可行性研究指南 现行有关的建设法规规范 二项目概况 建设要求 本项目旨在将长兴米兰安居房工程建设成为廿世纪现代人文 住宅社区，提升小区品味。充分利用周边资源，营造个环境优美， 建筑典雅，商住相宜，管 资金筹措计划 本项目资金来源有二个渠道是自有资金二是银行贷款。 资金使用计划 投入计划如下，自有资金亿全部用于投资商请银行五 年期贷款亿元。 七主要技术经济指标 表主要技术经济指标 项目单位数量 规划总用地面积 总建筑面积 地上建筑面积 地下建筑面积 半地下建筑面积 住宅建筑面积其中 高层住宅 多层住宅 配套及公建建筑面积 其中 沿街商业建筑面积 物业管理用房面积 社区服务用房面积 容积率 建筑占地面积 建筑密度 绿地率 总户数户 其中 安置房户数户 商品房户数户 停车数个 其 中 地下停车个 半地下停车个 三主要结论与建议 主要结论 本项目系安居房建设项目，虽不直接理便捷的现代化的高品质住宅小区，并体现 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,亲善美的和谐宗旨。创建新型居住空间环境，实现住宅日照 朝向通风景观的均好性，提供便捷合理的人车分流交通系统。 二建设范围 长兴米兰安居房工程位于长兴环境优美的城北地块，西边邻接护 城河，北部为风铃绿洲住宅项目，南部临近长兴县人民医院，东侧为 国际金座城市综合空间开发。地块周边自然景观资源丰富。项目规划 总用地面积为约公顷，分三期实施。 三建设内容 本项目建设内容分为层安置房住宅和商品房住宅。安置房住 宅共计户商品房住宅共计户，其中多层商品房户，高 层商品房户。住宅层高米，多层住宅建筑高度小于米， 高层建筑高度在米以内，建筑底层设置架空自行车停车库。并集 中设置地下机动车停车库存，期税费万元，管理费用万元，不可预见费万元。 资金筹措计划 本项目资金来源有二个渠道是自有资金二是银行贷款。 资金使用计划 投入计划如下，自有资金亿全部用于投资商请银行五 年期贷款亿元。 七主要技术经济指标 表主要技术经济指标 项目单位数量 规划总用地面积 总建筑面积 地上建筑面积 地下建筑面积 半地下建筑面积 住宅建筑面积其中 高层住宅 多层住宅 配套及公建建筑面积 其中 沿街商业建筑面积 物业管理用房面积 社区服务用房面积 容积率 建筑占地面积 建筑密度 绿地率 总户数户 其中 安置房户数户 商品房户数户 停车数个 其 中 地下停车个 半地下停车个 三主要结论与建议 住宅工作做好做到位，谁将率先抢得建设先机，赢得发展主动。 可见，经济适用房建设工作在城市建设中的先行作用日益明显，是 保障了城市总体规划和建设项目的顺利实施，使市区